Tento projekt s 176 m² sa nachádza v obytnej zóne Doña Julia v okrese Casares, provincia Malaga. Nachádza sa vo výške 35 m nad morom s výhľadom na hory a more. Oblasť je známa možnosťami golfu, keďže v blízkosti sa nachádza viacero golfových ihrísk. Najbližšia pláž (La Duquesa) je vzdialená 3,9 km. Klíma je mierna po celý rok: priemerná letná teplota dosahuje 27 °C a v zime zriedka klesá pod 12 °C. Budova je rozdelená na tri úrovne, čo zaisťuje oddelenie dennej a nočnej časti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nebehuteľnosť je súčasťou väčšieho obytného komplexu Doña Julia v okrese Casares. Poloha je strategicky vybraná medzi golfovým ihriskom Finca Cortesín (1,2 km) a pobrežím. Okolie je prevažne s rodinnými domami a väčšie mestá Estepona a Manilva sú blízko. Nadmorská výška 35 m umožňuje panoramatické výhľady, ale zároveň zostáva dostatočne blízko k hladine mora, aby sa zachovalo mične klima.
Plocha 176 m² je funkčne rozdelená. V suteréne je možné vytvoriť fitnes centrum, kanceláriu alebo sklad. Na prvej úrovni sú hlavné životné priestory a kuchyňa, na druhej spálne. K dispozícii je aj súkromná záhrada, ktorú možno upraviť na grilovaciu zónu alebo relaxačný priestor. Keďže ide o dom v mestskej zóne, celá infraštruktúra je na dosah – obchody, školy a zdravotné strediská sú na krátku vzdialenosť.
Budova je postavená podľa vysokých štandardov s využitím kvalitných materiálov, ako sú mramorové podlahy a dvojité sklo v oknách. Má klimatizáciu a krb, čo umožňuje reguláciu teploty po celý rok. Základy sú pripravené na ďalšie vylepšenia podľa potreby. Stav budovy je popísaná ako 'vynikajúca', čo znamená, že je pripravená na bývanie bez potreby veľkých rekonštrukcií.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priamy prístup na pláž pešo – najbližšia pláž je vzdialená 3,9 km. Tiež sa nehnuteľnosť nepredáva s nábytkom; skrine a kuchynská linka sa musia kúpiť samostatne. Keďže je súčasťou komplexu, je potrebné dodržiavať pravidlá spoločenstva. V dome nie je bazén – na kúpanie je potrebné využívať spoločenské alebo verejné zariadenia.
Ref: VL928968
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto je vhodné pre tých, ktorí hľadajú hlavné bydlisko alebo väčšiu rekreačnú vilu v južnom Španielsku. Páry, ktoré potrebujú priestor na prácu a oddych, tu nájdu funkčné rozdelenie. Klíma je vhodná pre ľudí, ktorí chcú vyhnúť sa studenej zime. Je to tiež skvelá voľba pre golfistov, keďže Finca Cortesín je jedno z najznámejších ihrísk v Španielsku. Ak máte rodinu a chcete viac súkromia než v byte, toto je dobré riešenie.
Vnútorná úprava využíva mramorové podlahy a biele steny, čo dodáva priestoru pocit vzdušnosti a svetla. Okná majú dvojité sklo, čo zlepšuje izoláciu. Veľké dvere umožňujú otvoriť terasu a vytvoriť jednotný životný priestor vonkajšie. Suterén je možné prispôsobiť – na šport alebo na kanceláriu. Kuchyňa je vybavená miestom na práčku, ale nábytok treba doplniť.
Cena začína na 273 000 €, čo je prístupné pre väčší dom v oblasti s golfom a morom. To predstavuje približne 1551 €/m², čo je konkurencieschopné v porovnaní s novými projektmi v oblasti. Trh je aktívny – v poslednom roku sa uskutočnilo 344 transakcií. Ako investícia ponúka oblasť stabilitu a stálу dopyt od golfových nadšencov.
Život v Doña Julii je určený pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny oddych v okolí golfu a mora. Ranie môžete ísť na golf na jedno z blízkych ihrísk (1,2–3,3 km) alebo na prechádzku. V pracovných dňoch je praktické nákupné centrá – najbližší supermarket je na 1,8 km. Večery môžete tráviť v jednej z 8 reštaurácií v oblasti. Okolie je väčšinou tiché, s rodinnými domami, čo zabezpečuje súkromie.
Doña Julia sa nachádza medzi Manilvou a Esteponou. Vzdialenosť k pláži Casares (2,0 km) je relatívne krátka, s miernym stúpaním (0,9 %). Autom sa rýchlo dostanete ako do prístavu La Duquesa (3,9 km), tak aj do centra Estepony, kde je viac obchodov a reštaurácií. Okolie je prevažne s domami, takže doprava je stredná. Vzdialenejšie destinácie ako letisko Malaga sú na 27 km, čo robí medzinárodné cestovanie pohodlným.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v Doña Julii, obklopenej golfovým ihriskom a zeleňou. Najbližšie cestné spojenia vedú priamo na pláž (La Duquesa) a do prístavu. Vzdialenosť k Finca Cortesín je vyznačená ako jedno z najvyššie hodnotených golfových areálov v regióne.
Doña Julia sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v okresoch Casares a Manilva. Toto je jedna z rýchlejšie rozvíjajúcich sa oblastí, kde sa spája pobrežný štýl a golfová kultúra. Lokalita je menšia ako veľké letoviská ako Marbella, ale ponúka viac pokoja a výhľadov na prírodu. Vzdialenosť do Malagy je 27 km, čo umožňuje jednoduchý prístup na letisko a do veľkomesta.
Pre každodenný život je lokalita praktická. Najbližší supermarket je na 1,8 km. Zdravotné služby sú dostupné – zdravotné stredisko a nemocnica sú na 2,0 km, resp. 4,0 km. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri blízke ihriská: Finca Cortesín (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) a Estepona Golf (3,3 km). Letisko Malaga sa nachádza na 27 km, teda približne 25 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť ponúka jedno z najteplejších podnebí v Európe. Ročne je priemerne 3845 slnečných hodín, čo umožňuje používať vonkajší nábytok takmer celý rok. Leto je horúce, ale morský vzduch a mierna nadmorská výška (35 m) robia situáciu znesiteľnou. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov (teplota vody nad 20 °C). Klíma je ideálna pre tých, ktorí chcú vyhnúť sa chladnému počasiu a tráviť viac času vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je La Duquesa (3,9 km), kde sú aj prístav a reštaurácie. Ešte bližšie sú pláže Playa de Casares (2,0 km) a Playa de Manilva (2,6 km). Pláže sú s pieskom a kameňmi, vhodné na opaľovanie a vodné športy. Okrem pláží sa v oblasti nachádzajú dve golfové ihriská a mnoho cyklotrás. Na potápanie slúži Costa Natura (4,5 km). Možnosti rekreácie sú rozmanité – od večerných prechádzok po golf.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v okresoch Casares a Manilva. Toto je jedna z rýchlejšie rozvíjajúcich sa oblastí, kde sa spája pobrežný štýl a golfová kultúra. Lokalita je menšia ako veľké letoviská ako Marbella, ale ponúka viac pokoja a výhľadov na prírodu. Vzdialenosť do Malagy je 27 km, čo umožňuje jednoduchý prístup na letisko a do veľkomesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s okolitými projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Alba Benalmadena (od 699 000 €), je Doña Julia výrazne cenovo dostupnejšia. Ponúkaný priestor je väčší (176 m²) ako priemerný byt, ale je rozdelený na viac úrovní. Na rozdiel od nových projektov v centre Estepony, tu je viac súkromia a zeleně, ale je potrebné auto na každodenný život.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S jeho hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
