Projekt predstavlja mestno hišo (townhouse) v naselju Doña Julia, občina Casares, provinca Málaga. Nepremičnina je ponujena na trgu z začetno ceno 273.000 €. Zgrajena je na 176 m² in je razporejena na treh ravneh: klet, pritličje in prvo nadstropje. Objekt je usmerjen na jug in se nahaja v bližini igrišč za golf in morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjskem območju Doña Julia. Leži v bližini obale, približno 3,9 km od plaže La Duquesa (zračna razdalja). Območje je razvito kot mešanica turističnih in stanovanjskih nastanitev, z dostopom do lokalnih storitev.
Hiša ponuja prostore za stalno bivanje ali počitnice. Z dvema spalnicama in tremi kopalnicami je primerna za manjše družine ali pare. Zasebni vrt in pokrita terasa omogočata uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto.
Nepremičnina je na voljo kot »odlično ohranjen« rabljen objekt. Ni zapisov o novogradnji ali datumu predaje, kar pomeni, da je objekt že zgrajen in vseljiv.
Hiša ni opremljena z pohištvom ali opremljeno kuhinjo, kar zahteva dodatno naložbo stranke. Oddaljenost od najbližjega letališča je okoli 27 km, kar pomeni, da je osebni prevoz potrebnejši za redno potovanje. Lega na 35 m nadmorske višine zagotavlja panoramski pogled, vendar ne neposreden pogled na morje.
Ref: VL928968
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo trajni dom ali počitniško hišo z zunanjimi prostori za bivanje. Dve spalnici in tri kopalnice ustreza parom ali manjšim družinam. Bližina osnovnih šol in srednjih šol (skupaj 10 v regiji) je lahko pomemben faktor za družine. Prav tako je bližina marini (3,6 km) in letališča (27 km) praktična za pogoste popotnike.
Zapisi omenjajo »odlično stanje« in uporabo marmornatih tal. Hiša ima vgrajene omare, dvojno steklo in klimatsko napravo. V pritličju je kamin, ki ponuja alternativni vir ogrevanja za zimsko obdobje. Kuhinja ni opremljena, kar omogoča kupcu, da sam izbira materiale.
Začetna cena je 273.000 €. To je cena za samostojočo hišo z večjo površino (176 m²) v primerjavi s stanovanji v podobnem cenovnem razredu. Cena odraža kombinacijo zasebne zemljiške parcele in lokacije ob golf igriščih. Cena je označena kot »od«, kar nakazuje na to, da je to minimalni vstopni prag.
Vsakdanje življenje v Doña Julia določa mir stanovanjskega območja in bližina športnih površin. Z 3.845 sončnimi urami letno je uporaba zunanjih prostor, kot sta zasebni vrt in terasa, mogoča večino mesecev. Bližina golf igrišča Finca Cortesín (1,2 km) je ključna za ljubitelje golfa. Statistično je v regiji 344 nepremičninskih transakcij, kar kaže na živahen trg. V območju 2 km je 8 restavracij, kar podpira socialno življenje brez dolgotrajnih potovanj.
Območje omogoča dostop do osnovnih storitev na kratki razdalji. V radiju 2 km je 8 restavracij in 1 kavarna. Najbližja zdravstvena postaja je na 2 km, bolnišnica pa na 4 km. Za nakupovanje je supermarket na razdalji 1,8 km. Območje ima nizek naklon (0,9%) proti morju, kar olajša pešačenje.
Zemljevid prikazuje lokacijo hiše v naselju Doña Julia. Vidite je njeno bližino do golf igrišča Finca Cortesín in razdaljo do plaž v Manilvi.
Doña Julia leži na zahodu Costa del Sol, med Estepono in Sotograndom. Ta lokacija je bolj oddaljena od središča Malage (73 km), a bližja Gibraltarju (28 km). Območje ima polkmetijski in turističen značaj, s poudarkom na luksuznih stanovanjih in počitnicah.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Kopalne sezona traja približno 5 mesecev. Lega na nadmorski višini 35 m zagotavlja naravno prezračevanje. Nizek naklon tal omogoča enostaven dostop do podobnih nadmorskih višin. Območje ima koristi od dolge trajanja sončne svetlobe.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je La Duquesa, na razdalji 3,9 km. Območje je znano po golf igriščih, pri čemer je Finca Cortesín le 1,2 km stran. Skupaj so v radiju 5 km vsaj tri golf igrišča. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je na razdalji 2,4 km.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia leži na zahodu Costa del Sol, med Estepono in Sotograndom. Ta lokacija je bolj oddaljena od središča Malage (73 km), a bližja Gibraltarju (28 km). Območje ima polkmetijski in turističen značaj, s poudarkom na luksuznih stanovanjih in počitnicah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z projektom Acqua Gardens v Esteponi je vhodna cena nižja (273.000 € proti 418.800 €). To je predvsem zaradi tipa hiše (starejša mestna hiša v primerjavi z novimi stanovanji). Projekt Aby Upper, prav tako v Esteponi, ima začetno ceno 320.000 €, kar postavlja Doña Julia kot bolj ekonomično izbiro z večjo površino. Kljub temu Acqua Gardens in Aby Upper ponujata moderne skupne prostorine, medtem ko se Doña Julia osredotoča na zasebne prostore.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
