Този проект от 176 m² се намира в жилищния комплекс Доña Хулия в община Касарес, провинция Малага. Намира се на 35 m над морското равнище, с гледка към планините и морето. Районът е известен с възможностите си за голф, като разполага с няколко голф игрища в близост. Най-близкият плаж (Ла Дукеса) е на 3,9 km. Климатът е мек целогодишно: средната температура през лятото достига до 27°C, а през зимата рядко пада под 12°C. Сградата е разпределена на три нива, което осигурява разделение между дневната и нощната зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е част от голям жилищен комплекс Доña Хулия, разположен община Касарес. Локацията е стратегическа – между голф игрище Финка Кортесин (1,2 km) и крайбрежието. Заобикалящата среда е предимно с отделни къщи, като по-големите градове Естепона и Манилва са наблизо. Височината от 35 m позволява панорамна гледка, но същевременно осигурява мек микроклимат, близък до морския бряг.
176 m² площ е разделена функционално. В мазето има възможност за спортна зала, офис или складово помещение. На първото ниво са основните жизнени зони и кухнята, а на второто – спалните. Има и частен двор, който може да се облагороди с барбекю или зона за отдих. Тъй като имотът е в градска среда, на разположение са всички удобства – магазини, училища и здравен център са на кратко разстояние.
Сградата е изградена с високи стандарти, използвайки качествени материали като мраморни подове и дограма с двойно стъкло. Има климатик и камина, което позволява регулиране на температурата през всички сезони. Основата е готова за допълнителни подобрения според нуждите. Състоянието на имота е описано като „отлично“, което означава, че е готов за обитаване без нужда от големи ремонти.
Този имот не е подходящ за тези, които търсят директен достъп до плажа пеша – най-близкият плаж е на 3,9 km. Също така, имотът не се продава с мебели – шкафове и кухненско обзавеждане трябва да бъдат закупени отделно. Тъй като е част от комплекс, трябва да се спазват правилата на общността. Няма басейн в самата къща – за плуване трябва да се използват общински или обществени съоръжения.
Ref: VL928968
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това е подходящо за тези, които търсят основен дом или по-голяма ваканционна вила в Южна Испания. Двойки, които имат нужда от място за работа и почивка, ще намерят тук функционално разпределение. Климатът е подходящ за хора, които искат да избегнат студената зима. Също така е чудесен избор за голф играчи, тъй като Финка Кортесин е едно от най-известните игрища в Испания. Ако имате семейство и искате повече уединение от апартамент, това е добро решение.
Вътрешната отделка използва мраморни подове и бели стени, което създава усещане за пространство и светлина. Прозорците са с двойно стъкло, подобрявайки звукоизолацията. Големите врати позволяват отваряне на терасата и създаване на единна жизнена среда на открито. Мазето може да се адаптира – за спорт или за офис. Кухнята е оборудвана с място за пералня, но мебелите трябва да се добавят.
Цената започва от 273 000 €, което е достъпно за голям къщен имот в зона с голф и море. Цената на квадратен метър е около 1551 €/m², което е конкурентно в сравнение с новите проекти в района. Пазарът е активен – през последната година са извършени 344 сделки. Като инвестиция, районът предлага стабилност и постоянно търсене от голф ентусиасти.
Животът в Доña Хулия е подходящ за активна почивка край голф игрищата и морето. Сутрин може да се играе голф на едно от близките игрища (1,2–3,3 km) или да се отиде разходка. През делничните дни е удобно да се пазаруват – най-близкият супермаркет е на 1,8 km. Вечерите могат да се прекарат в някой от 8-те ресторанта в района. Околната среда е предимно спокойна, с семейни къщи, което осигурява уединение.
Доña Хулия се намира между Манилва и Естепона. Разстоянието до плажа Касарес (2,0 km) е относително кратко, с лек наклон (0,9 %). С кола бързо се стига както до марина Ла Дукеса (3,9 km), така и до центъра на Естепона, където има повече магазини и ресторанти. Околната среда е предимно с къщи, така че трафикът е умерен. По-далечни дестинации като летище Малага са на 27 km, което прави международното пътуване удобно.
Картата показва местоположението на имота в Доña Хулия, заобиколен от голф игрище и зеленина. Най-близките пътни връзки водят директно към плажа (Ла Дукеса) и марината. Разстоянието до Финка Кортесин е отбелязано като едно от най-високо оценяваните голф съоръжения в района.
Доña Хулия се намира в западната част на Коста дел Сол, в общините Касарес и Манилва. Това е един от по-бързоразвиващите се райони, където се съчетават климатът на крайбрежието и културата на голфа. Местоположението е по-малко от големи курорти като Марбеля, но предлага повече спокойствие и гледки към природата. Разстоянието до Малага е 27 km, което позволява лесен достъп до летището и големия град.
За ежедневието локацията е практична. Най-близкият супермаркет е на 1,8 km. Здравните услуги са достъпни – здравен център и болница са съответно на 2,0 km и 4,0 km. За любителите на голфа има три близки игрища: Финка Кортесин (1,2 km), Голф Академи Албайт (2,6 km) и Естепона Голф (3,3 km). Летище Малага се намира на 27 km, или около 25 минути с кола.
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът предлага един от най-топлите климати в Европа. Годишно има средно 3845 слънчеви часа, което позволява използване на откритата мебел почти през цялата година. Лятото е горещо, но морският въздух и леката надморска височина (35 m) правят ситуацията поносима. Сезонът за плуване продължава 5 месеца (температура на водата над 20°C). Климатът е идеален за тези, които искат да избегнат студеното време и да прекарват повече време навън.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката плажна зона е Ла Дукеса (3,9 km), където има и марина и ресторанти. още по-близо са плажовете Касарес (2,0 km) и Манилва (2,6 km). Плажовете са с пясък и камъни, подходящи за слънчеви бани и водни спортове. Освен плажове, в района има две голф игрища и много маршрути за колоездене. За гмуркане има Коста Натура (4,5 km). Възможностите за отдих са разнообразни – от вечерни разходки до голф.
Източник: OpenStreetMap
Доña Хулия се намира в западната част на Коста дел Сол, в общините Касарес и Манилва. Това е един от по-бързоразвиващите се райони, където се съчетават климатът на крайбрежието и културата на голфа. Местоположението е по-малко от големи курорти като Марбеля, но предлага повече спокойствие и гледки към природата. Разстоянието до Малага е 27 km, което позволява лесен достъп до летището и големия град.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
В сравнение със съседни проекти като Аква Гардънс (от 418 800 €) и Алба Беналмадена (от 699 000 €), Доña Хулия е значително по-евтино. Предлаганата площ е по-голяма (176 m²) от средния апартамент, но е разпределена на няколко нива. За разлика от новите проекти в центъра на Естепона, тук има повече уединение и зеленина, но е нужен автомобил за ежедневието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
