Тази традиционна градска къща се намира в историческото сърце на Казарес, един от най-живописните бели градове в Андалусия. Разположена на 323 метра над морското равнище, имотът предлага гледки към природата и града. Жилищната площ от 94 кв.м е разпределена между дневна, напълно оборудвана кухня и две спални. Имотът се продава напълно обзаведен и в добро състояние, готов за нанасяне.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в центъра на Казарес, характеризиращ се с тесни улици и историческа архитектура. Намира се във вътрешността, в планински район, което означава, че достъпът до всякакви удобства изисква придвижване по хълмисти пътища. Това е зона без ограничения за паркиране, където пеша разходките са свързани предимно с ежедневните нужди в селото.
Този дом отговаря на нуждите на тези, които предпочитат автентичен начин на живот пред големи комплекси. За постоянно пребиваване предлага уединение и местна атмосфера. С две спални е подходящ за по-малки семейства или двойки. Наличието на пране и перално помещение осигурява практичност за ежедневието.
Това е съществуващ имот без изисквания за ново строителство, продаван като такъв. Мебелировката и оборудването са включени, което означава, че купувачът не трябва да планира ремонти или нова кухня. Прехвърлянето на собственост е пряко, без етап на строеж. Състоянието на сградата е добро, но се взема предвид традиционният ѝ произход.
Проектът не предлага общи удобства като басейни или озеленени площи, характерни за новите комплекси. Паркирането е на обществени места, което в тесния планински стар град може да бъде предизвикателство. Тъй като е терасен къща, шумоизолацията със съседите е по-стандартна отколкото при отделните къщи. Достъпът до магазините изисква шофиране или ходене по стръмни улици.
Ref: VL092681
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ е за купувач, търсещ спокоен пенсиониран живот или ваканционен дом, предпочитащ автентичното село пред съвременните голф комплекси. Това е добър избор за тези, които не се нуждаят от постоянен достъп до басейн или плаж. В същото време може да е ограничаващ за семейства с малки деца поради хълмистото местоположение и необходимостта от кола за всяко движение.
Къщата е в добро състояние, запазвайки стария селски стил. Дневната вероятно разполага с традиционни елементи като дървени тавани. Кухнята е напълно оборудвана и с уреди, позволяващи директно нанасяне. Прозорците с двойно стъкло (Double Glazing) са инсталирани за по-добра енергийна ефективност. В спалните има вградени шкафове за максимално използване на пространството. Има и перално помещение. Уникална черта е естественият извор в двора.
Оценителната начална цена е 170 000 евро. Това е значително по-ниско от новите проекти в съседна Естепона, където цените започват от 320 000 евро. Цената отразява местоположението в планините и необходимостта от автомобил. Имотът е в категория "Намалена цена", което показва конкурентно позициониране на пазара. Тъй като е уникална терасена къща, няма много други обекти за сравнение в същия ценови клас.
Животът в този дом означава да бъдете част от традиционното испанско селце. Дневният режим започва с кафе на близкия площад с изглед към планините и белите къщи. На горните етажи прозорците предлагат изглед към природата, отличавайки го от градските апартаменти. Без кола е възможно да се стигне до магазина и аптеката, но за големи покупки е необходимо шофиране. Тъй като е на 8–9 км от плажа, пътуването до морето е планирана екскурзия, а не ежедневна дейност. Естественият извор в двора осигурява прохлада и уникална атмосфера. Това е място за тези, които ценят историческия контекст повече от морския туризъм.
Казарес е спокойно селище с около 9000 жители. Предлага необходимите услуги като здравен център, седем начални и три средни училища. Местните магазини и ресторанти са на пешеходно разстояние, но по-големите търговски центрове са в градове като Естепона или Манилва. Районът е известен със своите гледни точки като Mirador de Peñas Blancas (2 км). Климатът е умерен, средна годишна температура 17.2°C, с около 4 месеца подходящи за плаж.
Картата показва, че имотът е в гъсто застроения стар град, където улиците са тесни и теренът хълмист. Околните райони са залесени и планински. Разстоянието до бреговата линия и магистралите е ясно видно, което подчертава зависимостта от автомобил.
Казарес се намира в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Известен е като един от най-автентичните "бели градове" (Pueblos Blancos). Позицията е стратегическа: равноотдалечена между морския туризъм и вътрешната природа. Селото е достъпно от Гибралтар (32 км) и летище Малага (73 км), но не е толкова гъсто населен като Естепона или Марбеля.
Местоположението изисква автомобил. Най-близкият супермаркет е на около 8 км, което прави ежедневните покупки планирани пътувания. Най-близката болница е на 7.6 км, а аптеката е само на 108 метра – много удобно. Плажовете са на 8.7–9.7 км, достъпни с около 15 минути шофиране. Голфът е лесно достъпен с няколко игрища в радиус от 6–7 км. Летището в Малага е на 32 км, но достъпът до магистралите отнема време.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е на 323 метра надморска височина, осигурявайки по-прохладни нощи и по-малка влажност. В района има средно 3836 слънчеви часа годишно. Климатът е средиземноморски, но надморската височина донякъде по-хладен през зимата отколкото на брега. Сезонът за плаж е 4 месеца. Гледките към планините и природата подчертават зеленотата и спокойствието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки планинския характер на Казарес, плажовете са лесно достъпни. Най-близкият е Playa Costa Natura (8.7 км), известен като нудистки плаж. По-нататък са Playa de Casares и Playa de Manilva, част от които имат Син флаг. Районът е известен и с голф клубове: Estepona Golf и Finca Cortesín са на 6–7 км. Марината Puerto de la Duquesa предлага възможности за водни спортове и хранене.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Казарес се намира в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Известен е като един от най-автентичните "бели градове" (Pueblos Blancos). Позицията е стратегическа: равноотдалечена между морския туризъм и вътрешната природа. Селото е достъпно от Гибралтар (32 км) и летище Малага (73 км), но не е толкова гъсто населен като Естепона или Марбеля.
Casares may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 98 mm |
| Февруари | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Април | 14.5°C | 60 mm |
| Май | 16.4°C | 46 mm |
| Юни | 20.9°C | 13 mm |
| Юли | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 21.6°C | 22 mm |
| Октомври | 17.7°C | 78 mm |
| Ноември | 13.6°C | 124 mm |
| Декември | 10.8°C | 106 mm |
В сравнение с новите проекти като Acqua Gardens (418 800 €) и Aby Upper (320 000 €) в Естепона, тази градска къща в Казарес е значително по-достъпна (170 000 €). Основната разлика е в местоположението: Естепона предлага директен достъп до плажове и по-нова инфраструктура, докато Казарес предлага по-автентичен и спокоен селски живот. Също така, популярен район като Беналмадена има много по-високи цени (напр. Alba Benalmadena от 699 000 €). Изборът на Казарес е подходящ за купувачи, ценящи характера и спокойствието пред морския лукс.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
