Šis projektas Casares mieste, Málagoje, reprezentuoja tradicinį rūstinius stiliaus gyvenamąjį būstą (townhouse), esantį viename iš reikšmingiausių Andalūzijos „baltųjų kaimelių“. Pastatas, išsidėstęs 94 kvadratinių metrų plote, siūlo 2 miegamuosius ir 1 vonios kambarį. Objekto konstrukcija išsaugojo autentišką regiono architektūrą, o sklypas pasižymi unikaliu gamtiniu versmės šaltiniu. Nekilnojamasis turtas parduodamas pilnai įrengtas su visais baldais ir buitine technika, kas leidžia nedelsiant jį naudoti gyvenimui ar nuomai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Casares istoriniame centre, kalnuotoje vietovėje maždaug 323 metrų aukštyje virš jūros lygio. Kadangi tai yra sausumos objektas, jis neturi tiesioginės priėjimo prie jūros galimybės, tačiau siūlo vaizdus į kalnus ir miesto urbanistinę aplinką. Aplinka yra graži, tačiau reikalauja adaptyvumo dėl vietinio reljefe nulemto gyvenimo ritmo.
Šis būstas geriausiai tinka asmenims, kurie ieško funkcalaus pragyvenamo buto ar investicijos į nuomą. Dėl dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario konfigūracijos, jis yra orientuotas į mažesnes šeimas ar poras. Objektas neturi didelės terasos ar baseino, todėl vidinis patogumas ir artumas vietos infrastruktūrai yra pagrindiniai gyvenamojo konforto aspektai.
Nors objektas nėra naujos statybos, jo būklė vertinama kaip „Gera“ (Good). Atlikti atnaujinimai, tokie kaip dvigubi stiklo paketai ir integruotos spintos, padidina energinio efektyvumo lygį. Virtuvė įrengta su visa būtine technika, o namas yra pilnai paruoštas gyvenimui be papildomų remonto darbų.
Svarbu pažymėti, kad objekte nėra baseino, kas šioje klimatinėje zonėje gali būti trūkumas vasarą. Be to, dėra istorinio centro vietovės, parkavimo vietos gatvėje gali būti ribotos ir priklausomos nuo vietos laiko. Pastatas taip pat neturi_liftė, todėl aukštų pasiekiamumas yra tik laiptais.
Ref: VL092681
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas labiausiai tinka investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų, ar asmenims, kurie nori gyventi autentiškoje ispaniškoje aplinkoji ne kurortinėje zonoje. Tai taip pat geras pasirinkimas tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir neprisiverčia važiuoti į biurą kasdien. Kadangi automobilis čia yra būtinas (netoli nėra didelės parduotuvės ar ligoninės, artimiausia yra 7,6 km atstumu), šis būstas netinka tiems, kurie ieško „paleisti ir pamiršti“ tipo atostogų be transporto. Taip pat šis namas gali būti sudėtingas tiems, kurie turi judėjimo apribojimų, nes centre yra daug laiptų ir statmenų gatvių.
Pastatas išsaugojo tradicinę konstrukciją, tačiau vidaus apdaila yra funkcionali. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, vonios kambarys turi veidrodį ir plautuvę, o languose įrengti dvigubi stiklai (Double Glazing), kas sumažina triukšmą iš gatvės. Visi baldai yra įtraukti į kainą, todėl pirkėjas nereikia rūpintis papildomais įsigijimais. Pastate yra plėstosios terpės duomenys (Feature - Fiber Optic), kas užtikrina greitą internetą, kas yra svarbu šiais laikais.
Objekto kaina prasideda nuo €170,000. Tai yra palyginti žema kaina šioje rinkos dalyje, atspindinti ne tik būsto dydį, bet ir jo specifinę vietą (ne pirmoji eilė į jūrą) bei trūkumus, tokius kaip vienas vonios kambarys. Kainų variacija šioje zonoje daugiausiai priklauso nuo property type (townhouse vs. apartment). Šiuo atveju, konkurentai Esteponoje, pvz., „Acqua Gardens“ (nuo €418,800) ar „Aby Upper“ (nuo €320,000), siūlo brangesnes ir modernesnes alternatyvas su daugiau patogumų, tačiau už daug didesnę kainą.
Casare gyvenimas yra skysčiai užsispyręs, nestandartinis ir gana patyrusių vartotojų. Dienos ritmas čia nėra nustatytas pagal saulėlydžius ant paplūdimio, o pagal šešėlius ant kalnų sienų. Keliaujant pro siauras gatveles, matyti vietinių gyventojų kasdienybę: vaikus grįžtant iš mokyklos „Colegio Público Sierra Bermeja“, kuris yra maždaug 1,5 km atstumu, ar vyresnius žmones kalbėjantį ant aikščių. Objekto vieta leidžia išgerti kavą pamėgtoje kavinėje, pavalgyti picerijoje, nusipirkti duonos ir daržovių užtarnautoje parduotuvėje (108 m), o tada grįžti į namą ir nuo virtuvės lango stebėti, kaip saulė slenka už kalnų. Kadangi tai nekurortinė vieta, naktinis gyvenimas yra tylus, o oro kokybė kalnuose yra geresnė nei tiesiogiai pajūryje.
Casares yra mažas miestas su apie 9,000 gyventojų. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta istoriniame centre. Yra 3 restoranai 2 km spinduliu, pagrindinės prekybos vietos ir mažos parduotuvės. Miesto išplanavimas yra stačių gatvių, todėl vaikščiojimas gali būti fiziškai reikalaujantis. Nors tai ne didelis miestas, čia yra viskas būtina: vaistinė (108 m), kavinės ir pagrindinė aikštė (Plaza de España). Gyventojai dažnai susitinka aikštėse, o miestas turi gyvybę net ir ne sezono metu.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Casares istoriniame centre. Matyti, kad namas yra įsikūręs tarp stačių gatvių, netoli pagrindinės aikštės ir vaistinės. Artimiausi keliai veda link pajūrio (A-7) ir Calle San Miguel pagrindinės gatvės.
Casares yra tarp Esteponos ir Manilvos, sukuriantis tarpinę zoną tarp didesnių kurortų. Nors jis yra arčiau Gibraltar (32 km) negu Malaga (73 km), jo ryšys su pajūriu yra silpnesnis nei Esteponos. Miesto vietovė yra kalnuota, kas suteikia privatumo, tačiau riboja tiesioginę priėjimą prie jūros. Regionas pasižymi „baltais kaimeliais“, tačiau Casares yra vienas iš labiau išsilaikiusių autentiškų.
Artimiausias paplūdimis yra „Playa de Casares“, esantis 8,9 km atstumu. Kadangi tai ne pajūrio objektas, automobilis yra būtinas. Artimiausias didelis prekybos centras yra maždaug 7,9 km, o ligoninė – 7,6 km. Lėktuvų artimiausias yra Malaga-Costa del Sol (AGP), esantis 73 km arba Gibraltar (GIB), esantis 32 km atstumu. Golf aikštynų yra gana arti: Estepona Golf – 6,4 km, Azata Golf – 6,7 km. Be transporto priemonės judėjimas yra labai ribotas.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casares klimatas yra vidutinis, metinė temperatūra svyruoja apie 17,2°C. Per metus būna apie 3,836 saulės valandų. Kadangi miestas yra 323 m aukštyje, oras yra šiek tiek vėsesnis už pajūrį, o vasaromis naktys yra maloniai vėsios. Plaukiojo sezonas trunka apie 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Gamta aplinkui yra kalnuota, su vaizdais į „Serranía de Ronda“ masyvą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas yra už 8,9 km nuo jūros, pliažai yra pasiekiami. Artimiausias oficialus paplūdimis yra „Playa Costa Natura“, kuris yra naturistų (nuogulių) zona. Kita vertus, „Playa de Casares“ yra tradicinis smėlio paplūdimys. Be to, artimiausias marina yra „Puerto Deportivo de la Duquesa“ (8,7 km), kurioje yra daugiau pramogų ir restoranų. Sportui: mieste yra 14 sporto objektų, o netoli yra kelios golf aikštelės (Estepona Golf, Azata Golf).
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares yra tarp Esteponos ir Manilvos, sukuriantis tarpinę zoną tarp didesnių kurortų. Nors jis yra arčiau Gibraltar (32 km) negu Malaga (73 km), jo ryšys su pajūriu yra silpnesnis nei Esteponos. Miesto vietovė yra kalnuota, kas suteikia privatumo, tačiau riboja tiesioginę priėjimą prie jūros. Regionas pasižymi „baltais kaimeliais“, tačiau Casares yra vienas iš labiau išsilaikiusių autentiškų.
Casares may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 98 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 97 mm |
| Kovas | 12.6°C | 89 mm |
| Balandis | 14.5°C | 60 mm |
| Gegužė | 16.4°C | 46 mm |
| Birželis | 20.9°C | 13 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 22 mm |
| Spalis | 17.7°C | 78 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 124 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 106 mm |
Palyginti su kitais projektais, tokiais kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo €418,800) ar „Aby Upper“ (nuo €320,000), šis Casares objektas yra žymai pigesnis, tačiau siūlo visiškai kitokį gyvenimo būdą. Naujieji projektai pajūryje dažniausiai turi baseinus, bendras patalpas ir šiuolaikiškus architektūros sprendimus, tačiau jų kaina yra daug didesnė. Casares variantas siūlo istorinę atmosferą, tačiau reikalauja aukštų (kaip ir dauguma centro objektų) bei automobilio. „Alba Benalmadena“ (nuo €699,000) siūlo didesnius patogumus, tačiau yra labiau urbanizuota ir brangesnė. Todėl šis projektas yra alternatyva tiems, kurie mano, kad kaina ir autentiškumas yra svarbiau už baseiną.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliais žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, o taip pat duoda nuoširdų, paremtą duomenimis patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
