Questa proprietà a schiera è situata nel centro storico di Casares, un tipico pueblo blanco della provincia di Málaga. L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie abitabile di 94 m² distribuiti su due camere da letto e un bagno. La casa mantiene un carattere autentico e si trova in una zona pedonale, a 108 metri dalla farmacia più vicina e circondata da ristoranti locali. La posizione è inland, a circa 9 chilometri dal mare, richiedendo l'uso di un'auto per gli spostamenti verso la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel nucleo storico di Casares, a un'altitudine di circa 323 metri sul livello del mare. Questa posizione offre un contesto urbano consolidato con vista urbana e montana. È una zona residenziale tranquilla, caratterizzata da vicoli tradizionali e vicinanza a servizi essenziali come scuole e trasporti pubblici.
La disposizione interna prevede una zona giorno al piano inferiore e due camere da letto doppie ai piani superiori, garantendo privacy. La cucina è completamente attrezzata e include una lavanderia separata. L'orientamento è a ovest, il che influisce sull'esposizione solare pomeridiana. L'immobile viene venduto completamente arredato.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, non di nuova costruzione. L'edificio conserva elementi tradizionali come una fontana naturale di sorgente. Gli infissi sono a doppio vetro e l'immobile è dotato di connessione in fibra ottica. Non vi sono date di consegna previe poiché l'unità è pronta per l'uso immediato.
L'abitazione non dispone di piscina privata né di giardino esterno. Essendo situata nel centro storico su più livelli, la presenza di scale potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta. L'accesso veicolare diretto alla porta è limitato dalle strade strette del villaggio. La distanza dal mare è di oltre 8 chilometri.
Ref: VL092681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente in un ambiente autentico e non una meta puramente turistica. È ideale per chi apprezza la storia e l'architettura tradizionale andalusa e non necessita di essere immediatamente vicino al mare. Anche per un acquirente con un budget limitato che cerca una casa pronta da vivere senza opere di ristrutturazione pesanti.
L'abitazione presenta finiture tradizionali coerenti con lo stile del pueblo. Il bagno è dotato di mobile con lavabo e specchio. La presenza di armadi a muro negli ambienti e di una zona lavanderia attrezzata aggiunge funzionalità pratica. L'efficienza energetica è tipica di edifici storici ristrutturati, con doppi vetri che migliorano l'isolamento termico e acustico rispetto alle strutture originali.
Il prezzo di partenza è di €170.000 per questa proprietà a schiera completamente arredata. Questa fascia di prezzo riflette il valore di una proprietà tradizionale in un villaggio storico, paragonata a costi significativamente più elevati per le nuove costruzioni sulle zone costiere vicine, dove i prezzi partono spesso oltre €300.000. È un'opzione economica per l'accesso al mercato immobiliare della Costa del Sol.
La vita qui si svolge seguendo il ritmo slow di un autentico villaggio andaluso. La posizione inland significa vivere immersi nella cultura locale, lontano dalla frenesia della costa, ma ben collegati alle bellezze naturali dell'entroterra. I balconi offrono viste sulle case bianche e sulle montagne circostanti, permettendo di godere dell'atmosfera pittoresca senza rinunciare alla privacy delle camere da letto situate ai piani superiori.
Casares è una cittadina con circa 9.000 abitanti che offre un ambiente rurale tranquillo. La vita di quartiere è centrata intorno a piazze locali e servizi di base. A 7,6 km si trova l'ospedale più vicino, garantendo assistenza sanitaria accessibile. La rete di trasporto pubblico locale è presente con 33 fermate e 7 linee, facilitando gli spostamenti senza auto verso le aree circostanti.
La mappa mostra la posizione strategica di Casares, a breve distanza dalle coste di Estepona e Manilva, ma situato nell'entroterra per godere di maggiore privacy e tranquillità.
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra la costa e l'entroterra montuoso. Questa posizione strategica permette di vivere in un ambiente tradizionale pur essendo a breve distanza in auto dalle località turistiche di Estepona e Marbella. È una zona che conserva fortemente l'identità spagnola nonostante la vicinanza alle zone cosmopolite.
La proprietà è ben servita per le necessità quotidiane: la farmacia è a 108 metri, un supermercato a 7,9 km e diversi ristoranti sono entro 2 km. Per raggiungere le spiagge come Playa de Casares (8,9 km) o l'aeroporto di Málaga (32 km), è essenziale l'uso dell'automobile. Le autostrade principali sono accessibili, ma la casa stessa si trova in una zona a traffico limitato del centro storico.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 323 metri sul livello del mare regola le temperature, rendendole più miti durante i mesi estivi rispetto alla costa. La zona gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. L'esposizione a ovest della casa garantisce luce naturale nel pomeriggio e sera, ideale per godere dei tramonti sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono a circa 9 km di distanza, inclusa la Bandiera Blu di Ancha. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni a circa 6-7 km, come Estepona Golf e Finca Cortesín. La zona circostante offre sentieri per escursioni e punti panoramici come il Mirador de Peñas Blancas a 2 km, perfetti per chi ama la natura e l'escursionismo.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra la costa e l'entroterra montuoso. Questa posizione strategica permette di vivere in un ambiente tradizionale pur essendo a breve distanza in auto dalle località turistiche di Estepona e Marbella. È una zona che conserva fortemente l'identità spagnola nonostante la vicinanza alle zone cosmopolite.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Rispetto a nuovi sviluppi costieri come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questa proprietà offre un punto di ingresso al mercato molto più basso, scambiando però la modernità e la vicinanza alla spiaggia per il fascino storico e i costi inferiori di un villaggio inland. A differenza delle zone turistiche, Casares offre un'esperienza di vita spagnola autentica durante tutto l'anno, con una comunità locale attiva. La mancanza di servizi resort come piscine di comunità è compensata dall'accesso alla cultura locale e ai paesaggi naturali dell'entroterra.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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