Această proprietate de tip townhouse este situată în istoricul oraș Casares, la o altitudine de aproximativ 323 de metri deasupra nivelului mării. Proiectul constă într-o locuință tradițională renovată, cu o suprafață construită de 94 m², distribuită pe trei niveluri. Dispune de două dormitoare, o baie și o bucătărie complet echipată. Imobilul se vinde mobilat complet. Accesul se face pe jos prin străzile abrupte ale centrului vechi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în nucleul istoric al localității Casares, un oraș alb andaluz caracterizat prin străzi înguste și pavate. Altitudinea de 323 de metri asigură o poziție ridicată față de coastă. Regiunea este predominant muntoasă, cu vedere spre peisajul natural și urban. Această amplasare implică un relief accidentat în zona imediată.
Disponibilitatea a două dormitoare și a unei singure băi sugerează o potrivire pentru cupluri sau single, având o capacitate limitată pentru familii numeroase. Prezența unei fântâni naturale în curte oferă o sursă suplimentară de apă. Bucătăria echipată și zona de spălat adresează nevoile practice zilnice, dar compartimentarea pe etaje separate poate fi mai puțin practică pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Fiind o clădire existentă, nu există o fază de construcție nouă. Starea de conservare este descrisă ca fiind „bună”. Sunt incluse elemente renovate, cum ar fi ferestrele cu geam termopan și instalarea de fibră optică. Nu există date privind eficiența energetică certificată actualizată. Imobilul este gata de mutare.
Proprietatea nu dispune de piscină privată sau comunitară. Nu există loc de parcare dedicat; în zona istorică a Casares, parcarea se face pe stradă. Accesul cu mașina până la ușa casei este restricționat sau imposibil din cauza străzilor pietonale înguste. Distribuția verticală pe mai multe niveluri poate constitui o limitare fizică.
Ref: VL092681
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă de vacanță cu caracter autentic andaluz, departe de agitația turistică a stațiunilor de coastă. Este adecvată pentru cei care nu au nevoie de facilități moderne precum piscină sau lift și care apreciază arhitectura tradițională în detrimentul spațiului deschis modern. De asemenea, poate fi o opțiune pentru un investitor caută o proprietate de închiriat pe termen lung, la un preț de intrare redus.
Imobilul păstrează elementele originale ale clădirilor traditionale, cum ar fi pereții groși și probabil tavanul înalt. Ferestrele au fost înlocuite cu geam termopan pentru a îmbunătăți izolația termică și fonică. Bucătăria și baia sunt renovate, dar compartimentarea reflectă standardele vechi, nu cele moderne open-space. Instalațiile de fibră optică indică o modernizare a infrastructurii de comunicații. Calitatea finisajelor este funcțională, dar nu se încadrează în segmentul de lux.
Prețul de pornire este de 170.000 €. Comparativ cu proiectele de nou-construcție din zonele de coastă precum Estepona sau Benalmadena, acest preț este semnificativ mai mic. Valoarea reflectă starea de clădire existentă și dimensiunea mai mică a suprafeței locuibile. Cheltuielile de întreținere sunt probabil scăzute, dat fiindcă nu există facilități comunitare precum piscine sau grădini întreținute.
Viața în această locație este definită de ritmul lent al unui „pueblo blanco”. Zona este liniștită, cu trafic redus, iar activitatea socială se concentrează în jurul piețelor locale și teraselor micilor restaurante existente la distanță de mers pe jos. Distanța față de mare (aproximativ 9 km) transformă plaja într-o activitate ce necesită planificare, nu o rutină zilnică. Vecinătatea este formată din clădiri istorice și locuitori permanenți, oferind intimitate. Natura este prezentă imediat dincolo de limitele orașului, cu trasee de drumeție și puncte de belvedere.
Infrastructura locală include șapte linii de transport public și 33 de stații, asigurând conectivitatea cu localitățile învecinate. La o distanță de 100 metri se află o farmacie, iar la 800 metri există un supermarket. Zona beneficiază de șapte școli primare și trei licee, precum și de un centru de sănătate. Viața urbană se desfășoară în jurul piețelor centrale, cu acces facil la magazine de primă necesitate și tradiționale.
Harta indică poziția inedită a orașului Casares, situat pe un deal la câteva kilometri interior față de linia coastei. Se poate observa distanța scurtă față de punctele de acces pe autostradă și de terenurile de golf din apropiere.
Casares este poziționat între Marbella și Gibraltar, în interiorul teritoriei, oferind o alternativă mai liniștită și mai puțin costisitoare față de marile orașe de coastă. Localitatea este cunoscută pentru aspectul său istoric și priveliștile panoramice asupra mării și munților. Această locație oferă acces rapid atât la zona de coastă a Costa del Sol, cât și la zona interioară a comarcăi.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 73 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este situat la 32 km. Plajele, precum Playa de Casares, sunt accesibile după aproximativ 9 kilometri. Terenurile de golf din împrejurimi (Estepona Golf, Finca Cortesín) se află la o distanță de 6-7 kilometri. Deoarece proprietatea este situată într-o zonă istorică pietonală, utilizarea unei mașini este esențială pentru majoritatea deplasărilor în afara localității.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,2°C. Înaltitudinea de 323 metri contribuie la veri ușor mai răcoroase și nopți mai proaspete decât pe coastă. Regiunea înregistrează aproximativ 3.836 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, cu temperatura apei de peste 20°C, durează aproximativ patru luni. Perspectivele sunt dominate de peisajul montan și dealurile acoperite de vegetație spontană.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cel mai apropiat strand este Playa de Casares, situat la 8,9 km distanță. În zona Costal Natura, există un strand oficial. Pentru iubitorii de golf, în vecinătate se află mai multe cluburi de renume, inclusiv Finca Cortesín Golf Club și Estepona Golf. Facilitățile sportive din regiune sunt în număr de 14, incluzând terenuri pentru sporturi în aer liber și drumeție pe traseele montane locale.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares este poziționat între Marbella și Gibraltar, în interiorul teritoriei, oferind o alternativă mai liniștită și mai puțin costisitoare față de marile orașe de coastă. Localitatea este cunoscută pentru aspectul său istoric și priveliștile panoramice asupra mării și munților. Această locație oferă acces rapid atât la zona de coastă a Costa del Sol, cât și la zona interioară a comarcăi.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 98 mm |
| Februarie | 10.6°C | 97 mm |
| Martie | 12.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Iunie | 20.9°C | 13 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 22 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 78 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 124 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 106 mm |
În comparație cu proiectele de nou construcție de pe coastă, cum ar fi 'Acqua Gardens' în Estepona (începând de la 418.800 €) sau 'Aby Upper' (începând de la 320.000 €), această proprietate oferă un preț de intrare mult mai accesibil (170.000 €). Totuși, diferența de preț reflectă lipsa facilităților moderne, cum ar fi piscinele comune, zonele verzi întreținute și garajele subterane. În timp ce proiectele noi din zonele de coastă oferă eficiență energetică ridicată și spații deschise, această casă din Casares oferă caracter istoric și o atmosferă autentică de sat, în detrimentul confortului modern și al accesului imediat la plajă. Pentru cumpărătorii cu buget limitat, care nu necesită facilități de stațiune, raportul preț/spațiu este favorabil.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol și Costa Blanca, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită, analizând ofertele pe baza locației, valorii de piață și calității construcției.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
