Dit object, gelegen in de historische kern van Casares, biedt een traditionele woonervaring in een van de karakteristieke 'Pueblos Blancos' van Andalusië. Met een woonoppervlak van 94 m² verdeeld over meerdere niveaus, biedt het woningtype een functiescheiding waarbij leefruimtes en slaapvertrekken gescheiden zijn van elkaar. De ligging op 323 meter boven zeeniveau zorgt voor een natuurlijk ventilatiesysteem en uitzicht op de omliggende bergen. De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust, wat directe bewoning mogelijk maakt zonder investeringen in inrichting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in het centrum van Casares, een landelijk gelegen gebied in de provincie Málaga. De setting wordt gekenmerkt door een dichte historische bebouwing op een berghelling. De directe omgeving bestaat uit smalle straatjes en traditionele architectuur. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, hoewel basisvoorzieningen zoals een apotheek op loopafstand (108 m) liggen.
De indeling van de woning sluit aan bij behoeften van bewoners die zoeken naar een karakteristiek stadspaleisje met praktische functionaliteit. De aanwezigheid van een wasruimte en een volledig ingerichte keuken ondersteunt het dagelijks huishouden. Met twee slaapkamers en één badkamer is de wooncapaciteit beperkt tot een klein huishouden of een stel. De westelijke oriëntatie zorgt voor avondzon op de gevel.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande bouw in de categorie 'Reduced'. De status is 'Good', wat betekent dat de woning bewoonbaar is maar geen recente energieprestaties of nieuwbouwtechnieken heeft. De oplevering kan direct plaatsvinden na transactie. Er zijn geen bouwfases of planningen voor gemeenschappelijke faciliteiten.
De woning biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, tuin of fitnessruimte. Parkeergelegenheid is openbaar, er is geen privégarage of oprit. Vanwege de ligging in het historische dorp zijn de toegangswegen smal en steil; dit vereist mobiliteit en fysieke fitheid bij het betreden van de woning via trappen. De isolatiewaarde (double glazing) is aanwezig maar voldoet niet aan de modernste standaarden.
Ref: VL092681
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die specifiek zoeken naar een renovatieproject of een woning met karakter ('patina') in plaats van een gloednieuwe woning. Het is geschikt voor mensen die de drukte van de kust willen ontvluchten en zich willen vestigen in een rustige, locale gemeenschap. Voor investeerders kan de 'Reduced' status en de lage instapprijs een kans bieden, mits men rekening houdt met onderhoudskosten van oudere gebouwen. Het is minder geschikt voor mensen die slechts enkele weken per jaar komen en weinig onderhoud willen, aangezien een oud huis in een bergdorp regelmatige aandacht vereist. Ook is het minder geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen vanwege de trappen en hellingen.
De woning beschikt over dubbele beglazing, wat een standaard isolatieniveau biedt voor de oudere bouwkern. De keuken is volledig gemonteerd, wat wijst op een recente update of onderhoud. De aanwezigheid van vaste kasten (fitted wardrobes) zorgt voor extra bergruimte, wat essentieel is in oudere huizen die vaak weinig inbouwkasten hebben. Een uniek kenmerk is de natuurlijke bronfontein op het terrein, een authentiek detail dat zeldzaam is in moderne projecten. De afwerking is functioneel en in staat voor direct gebruik, maar toont sporen van traditionele afwerking die niet kan tippen aan de hoogwaardige materialen van luxe moderne complexen.
De vraagprijs van dit object is vastgesteld op €170.000. Dit is een vanaf-prijs voor de aankoop van de volledige woning (94 m²). Er zijn geen extra opties of upgrades beschikbaar die de prijs beïnvloeden, aangezien het een unieke bestaande bouw betreft. Vergelijkbare objecten in de regio, zoals nieuwe ontwikkelingen in Estepona of Benalmadena, starten vaak rond de €320.000 tot €700.000, wat dit object tot een van de voordeliger opties maakt in de regio.
Wonen in Casares betekent leven in een authentiek bergdorp waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. De dag begint vaak met een bezoek aan de lokale bakker of het oplopen van de straat naar het centrale plein. Omdat het een 'Mountain Pueblo' is, is de omgeving niet vlak; men moet rekening houden met hoogteverschillen en trappen in het dagelijks leven. De aanwezigheid van drie restaurants binnen 2 kilometer wijst op een beperkt maar aanwezig culinair aanbod in de directe nabijheid. Voor uitgebreide boodschappen of wensen is een rit naar de supermarkt op 7,9 km noodzakelijk. De rust en de traditionele gemeenschap zijn hier centraal, waarbij het toerisme in de kern beperkt is vergeleken met de kustplaatsen.
De omgeving wordt gedomineerd door de historische architectuur van Casares, met uitzicht op de bergen en de kustlijn op de achtergrond. De afstand tot de stranden is circa 8,7 tot 9,7 kilometer (hemelsbreed), wat betekent dat het strand dagelijks bereikbaar is, maar niet loopafstand. De nabijheid van drie golfbanen (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) op korte afstand (6,4 - 6,9 km) maakt het gebied aantrekkelijk voor golfers, al is er vervoer nodig om daar te komen. De buurt is rustig en biedt een 'slow living' levensstijl, maar vereist zelfredzaamheid vanwege de afstand tot grote winkelcentra en ziekenhuizen (7,6 km).
De kaart toont de positie van de woning in het historische centrum van Casares. De blauwe markeringen geven de ligging van stranden (circa 9 km verderop) en jachthavens aan. De groene zones rondom het dorp geven de natuurlijke bossen en berggebieden aan. De wegverbindingen naar de AP-7 snelweg zijn zichtbaar, wat de bereikbaarheid naar Málaga (32 km luchthaven) en Gibraltar (32 km) aangeeft.
Casares bevindt zich landinwaarts, tussen de kustplaatsen Estepona en Manilva. Dit biedt een strategische positie: men woont in de rust van het binnenland, maar is binnen 15 minuten rijden op de snelweg richting de kust of naar Marbella. De regio staat bekend om zijn 'pueblos blancos' (witte dorpjes). Casares is minder toeristisch dan de kustplaatsen, wat resulteert in een lagere bevolkingsdruk (ca. 9.000 inwoners). Het is een locatie die vooral geschikt is voor mensen die de authentieke Andalusische cultuur zoeken, met de voorzieningen van de moderne kust op korte afstand.
Voor dagelijkse voorzieningen is een auto essentieel. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 108 meter loopafstand, wat een groot pluspunt is voor basismedicatie. Voor supermarkten moet men echter 7,9 kilometer afleggen. De luchthaven van Málaga is gelegen op 32 kilometer (hemelsbreed), wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten betekent. De stranden van Casares en Manilva liggen op circa 9 kilometer afstand. Er is een openbaar vervoersnetwerk met 7 lijnen en 33 haltes in de gemeente Casares, maar frequenties en tijden dienen vooraf gecontroleerd te worden.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2°C. Met 3.836 zonuren per jaar is er veel licht, maar door de hoogte (323m) is de temperatuur vaak enkele graden lager dan aan de kust, wat leidt tot koelere avonden. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden. De ligging aan de voet van de bergen zorgt voor een landschap begroeid met bossen en natuurgebieden, wat ideaal is voor wandelaars en natuurliefhebbers. De 'miradores' (uitkijkpunten) in de buurt bieden panoramische uitzichten over de kust en bergen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol gemakkelijk bereikbaar per auto. Op ongeveer 8,7 kilometer (hemelsbreed) liggen de stranden van Playa Costa Natura en Playa de Casares. De jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa en Puerto Estepona liggen op circa 8,7 tot 9,1 kilometer afstand, voorzien van restaurants en recreatie. Voor golfers is de locatie zeer gunstig: Estepona Golf, Azata Golf en de exclusieve Finca Cortesín Golf Club liggen allemaal binnen een straal van 7 kilometer. De regio telt 14 sportfaciliteiten en heeft één Blue Flag strand in de directe omgeving.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares bevindt zich landinwaarts, tussen de kustplaatsen Estepona en Manilva. Dit biedt een strategische positie: men woont in de rust van het binnenland, maar is binnen 15 minuten rijden op de snelweg richting de kust of naar Marbella. De regio staat bekend om zijn 'pueblos blancos' (witte dorpjes). Casares is minder toeristisch dan de kustplaatsen, wat resulteert in een lagere bevolkingsdruk (ca. 9.000 inwoners). Het is een locatie die vooral geschikt is voor mensen die de authentieke Andalusische cultuur zoeken, met de voorzieningen van de moderne kust op korte afstand.
Casares may refer to:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 98 mm |
| Februari | 10.6°C | 97 mm |
| Maart | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mei | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Vergeleken met de vergelijkbare projecten Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), is dit object in Casares aanzienlijk lager geprijsd (€170.000). Dit prijsverschil weerspiegelt het verschil tussen een historische woning ('Reduced') in een landelijke setting versus nieuwbouwappartementen aan de kust met luxe voorzieningen zoals zwembaden en 24-uurs beveiliging. Terwijl de projecten in Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) zich richten op een modern, totaalbelevingsconcept met vaste diensten, biedt dit object in Casares autonomie en karakter. Echter, qua huurinkomsten en liquiditeit kan nieuwbouw aan de kust (zoals Aby) een snellere doorloopsnelheid hebben dan een uniek herenhuis in een dorp. Voor wie een voorkeur heeft voor rust, historie en een lagere instapprijs, is Casares de betere keuze, maar men moet afzien van de luxe faciliteiten van de kustcomplexen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
