이 프로젝트는 안달루시아 산악 지대에 위치한 가우신의 재건축 가능한 타운하우스입니다. 현재 건물의 구조는 비교적 견고하며, 이를 기반으로 2~3층의 새로운 주택으로 신축하거나 대규모 리노베이션이 가능합니다. 2~3개의 침실, 테라스, 정원, 수영장을 포함한 설계 도면이 마련되어 있으며, 구매자의 요구에 따라 조정할 수 있습니다. 해발 586미터 지점에 위치하여 2~3층 테라스와 옥상 테라스에서 지브롤터 암벽과 지중해가 내려다보이는 파노라마 전망을 자랑합니다. 식료품점과 약국이 도보 거리(약 40~50m) 내에 있어 산악 지대임에도 불구하고 도시형 편의 시설을 갖추고 있습니다.
에스테포나나 마르베야와 같은 해안 지역 프로젝트(Aqua Gardens 등)와 비교할 때, 이 가우신 부동산은 평당 가격이 더 낮게 책정되어 있습니다. 해안 지역의 같은 가격대에서는 작은 아파트나 수영장이 없는 주택에 국한되는 경우가 많으나, 이 프로젝트는 시공을 통해 넓은 주거 공간과 수영장을 확보할 잠재력이 있습니다. 기후 또한 해안가보다 여름에 더 선선하여 고요한 환경을 선호하는 층에게 큰 장점이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
가우신 시내의 조용한 주택가인 Calle Piedras 거리의 높은 곳에 위치하며, 슈퍼마켓과 약국, 스포츠 센터가 도보 거리에 있습니다. 직선거리로 해변과 에스테포나는 약 17km, 말라가 공항은 약 40km 떨어져 있습니다. 집 뒤편에서 지브롤터 암벽이 선명하게 보이는 곳으로, 산악 지대 특유의 경관을 즐길 수 있습니다.
이 부동산은 마을의 역사적인 분위기를 유지하면서 현대적인 편의 시설을 갖춘 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 구조를 기반으로 한 신축 공사가 가능하며, 설계 단계에서 개인용 정원과 수영장 설치를 고려할 수 있습니다. 해변가의 더위를 피하고 상쾌한 산악 기후에서 생활하기를 원하는 분들에게 좋은 옵션입니다.
등록상으로는 '준공' 상태이나, 실질적으로는 기존 벽체를 활용한 대규모 리노베이션 프로젝트입니다. 2~3개 침실과 수영장, 정원을 포함한 신축 설계안(기초 프로젝트 단계)이 있어 구매자의 디자인으로 수정 가능합니다. 모든 인테리어와 설비는 새로 설치되므로 신축 주택과 같은 맞춤형 공사가 가능합니다.
이 부동산은 해안선에서 내륙으로 들어간 산악 지대에 위치하므로, 해변까지 도보로 갈 수는 없습니다. 해발 586m 지점에 있어 기온 차가 있으며 구릉지대의 지형을 고려해야 합니다. 표시된 가격 €145,000은 기존 건물과 토지의 가격이며, 신축 공사비(추정 €290,000)는 별도입니다.
이 프로젝트는 기존 부동산을 매입하여 자신의 취향에 맞게 재건축하거나 대규모 리노베이션을 계획하고 있는 경험과 예산이 있는 분에게 적합합니다. 해변가의 소란스러움을 피하고 산악 지대의 고요함과 아름다운 경치를 우선시하는 라이프스타일을 원하는 분들에게도 잘 맞습니다.
현재 구조 벽은 양호한 상태로 판단되지만, 최종 마감은 구매자의 선택에 달려 있습니다. 설계안에는 2~3개 침실 외에도 테라스, 정원, 수영장이 포함된 현대적인 주거 공간이 제안됩니다. 주택 후면에서 바다와 지브롤터 암벽을 포함한 파노라마 뷰를 확보할 수 있는 설계가 가능합니다.
가격은 €145,000부터 시작합니다. 이 금액은 토지 및 기존 구조물 매입 가격입니다. 주택을 완공하려면 별도의 건설 비용(약 €290,000 예상)이 필요합니다. 완공 시 인근 에스테포나 등의 신축 부동산과 비교하여, 내륙 지역임에도 불구하고 전망과 프라이버시를 갖춘 높은 가치를 지닐 것으로 평가됩니다.
가우신은 '흰 마을'로 불리는 안달루시아 산간 지역에 위치하며, 문화적 분위기와 정적이 공존하는 곳입니다. 지역 사회에 통합된 거주 환경을 제공하며, 연중 다양한 지역 축제가 열립니다. 부동산은 마을의 높은 곳에 있어 소음이 적고, 밤하늘의 별을 관측하기에도 좋습니다. 일상적인 쇼핑은 지역 상점에서 해결 가능하며, 지역 사회와 소통하기 좋은 환경입니다.
이 부동산은 '도보 생활'이 가능한 지역에 있습니다. 슈퍼마켓은 39m, 약국은 46m 거리에 위치합니다. 시내에는 15개의 레스토랑이 있으며 스포츠 센터도 도보 거리 내에 있습니다. 다만, 해안 주요 리조트 지역으로는 이동 시 차량이 일반적입니다.
지도는 해발 586m의 산악 지대에 위치한 부동산을 나타냅니다. 가우신 시내에 위치하며 주변에 고저 차가 있습니다. 지도상 거리는 직선거리이므로 실제 도로는 산악 지형을 따라 이동하며 이동 시간이 더 소요될 수 있습니다.
가우신은 말라가 주 서부의 산악 지대에 위치하며, 코스타 델 솔의 주요 도시인 마르베야나 에스테포나에서 내륙으로 들어간 곳입니다. 해안가 지역과는 다른 산악 리조트로서의 독자적인 가치를 가진 지역입니다.
직선거리로 에스테포나 및 해변은 약 17km, 가장 가까운 골프장(Valle Romano, Azata)도 약 14~15km 거리에 있습니다. 말라가 공항까지의 거리는 약 40km, 지브롤터 공항은 약 41km입니다. 고원 지대이므로 차량 접근이 권장됩니다.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 586m에 위치하여 해안가보다 더 시원한 기후가 특징입니다. 연간 일조 시간은 약 3,815시간으로 매우 길며, 수영이 가능한 기간은 연간 4개월입니다. 낮에는 덥지만 밤에는 선선해져 생활하기 좋은 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리로 약 17km 떨어진 해안선에는 Playa del Cristo와 Costa Natura(누디스트 비치)가 있습니다. 또한 반경 15km 이내에 여러 골프장이 있어 주말 활동으로 접근 가능합니다. 마을 내에는 전망대(Mirador)가 있어 산책에 적합합니다.
6 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
가우신은 말라가 주 서부의 산악 지대에 위치하며, 코스타 델 솔의 주요 도시인 마르베야나 에스테포나에서 내륙으로 들어간 곳입니다. 해안가 지역과는 다른 산악 리조트로서의 독자적인 가치를 가진 지역입니다.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL271846
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 코스타 델 솔과 코스타 블랑카를 전문으로 하는 스페인 부동산 전문가입니다. 국외 바이어가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕으며, 위치, 시장 가치, 건축 품질을 바탕으로 한 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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