Ez a projekt a spanyolországi Málaga tartományban, Gaucín hegyi településén található. A terület 586 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, így a klímája mérsékeltebb, mint a tengerparté. A projekt lényege egy meglévő, hagyományos falusi ház átalakítása vagy teljes újjáépítése egy modern, 2 hálószobás családiházzá, kihasználva a meglévő stabil falszerkezetet.
Ha összehasonlítjuk a közeli Estepona új építésű projektjeivel (pl. Acqua Gardens), ez a projekt komolyabb tervezést igényel, de cserébe exkluzívabb, egyedibb lakhatást nyújt. Míg a partikon 320-400 ezer €ért egy apartmant kapunk, itt hasonló összegből egy egész sorházat és kertet kapunk, csak a felújítási kellemetlenségek árán. A befektetők számára a belső területek (Gaucín) stabilitása és a helyi turizmusból származó bevétel is vonzó lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Calle Piedras utcában, a falu felső, csendesebb részén található. A helyiek által lakott városi környezetben van, ahol a mindennapi szolgáltatások (szupermarket, patika) gyalogos távolságon belül érhetők el. A kilátás nyugodt utcarészre és a távoli hegyekre nyílik.
A projekt ideális választás lehet azok számára, akik a tengerparti lakások helyett egyedi, karakteres otthont keresnek. A 170 m² lakótér és a 137 m² telek lehetőséget biztosít egy átgondolt terv megvalósítására. Különösen vonzó lehet azoknak, akik értékelik a helyi és andalúz hangulatot, valamint a természet közelségét.
Az épület szerkezetileg „kész” állapotú, de a jelenlegi formája elavult. A ház falai szilárdnak ígérkeznek, amelyek alapjaul szolgálhatnak egy teljesen új építésnek. Kész tervek állnak rendelkezésre egy 2 vagy 3 hálószobás házhoz, medencével és kerttel, amelyek az új tulajdonos igényeihez módosíthatók.
A projekt nem kínál „kész” lakhatást; jelentős beruházást és építési folyamatot igényel. Nincsenek közös közösségi létesítmények (pl. közös medence), csak ami a saját telekre kerül. A település magas fekvése miatt a tengerparthoz való ingázás gyakori autózást igényel.
Ez a projekt olyan vásárlóknak megfelelő, akik nem riadnak vissza egy építési feladattól, és szeretnék a saját ízlésük szerint alakítani az otthonukat. Ideális befektetés lehet azoknak is, akik a nyugodt hegyi életet keresik a tengerparti nyüzsgés helyett. Nem ajánlott azoknak, akik azonnal költözhető, problémamentes otthont keresnek.
A jelenlegi állapot minimális. Az új tervek alapján azonban minőségi anyagok és modern technológiák felhasználásával valósítható meg a befejezés, például modern konyhával és fürdőszobákkal. A végső minőség a kivitelező és a választott anyagoktól függ majd.
A bevezető ár 145 000 €, amely a jelenlegi állapotot (telek + régi ház) tükrözi. A teljes, újépítésű ház költsége (körülbelül 290 000 € plusz a telek ára) lényegesen magasabb lesz. Ez a fajta árképzés versenyképes lehet a part menti új építésű lakásokkal összehasonlítva, tekintettel a nagyobb alapterületre.
Gaucín egy hegyi falu, ahol az élettempó lassabb, mint a tengerparti üdülőhelyeken. A mindennapokat a helyi piacok, a történelmi utcák és a természet közelsége határozza meg. Reggelente a hegyek csendje és a friss levegő jellemzi a környéket, esténként pedig a távolban fénylő partok és a csillagos égbolt teszi hangulatossá. A közösség összetartó, hagyományos spanyol légkört áraszt.
A község híres a kilátásairól. A hátsó traktusból és a teraszáról tiszta időben látható a Gibraltár-szikla és a tenger. A településen működik sportcentrum és uszoda is. A környék klimatikus adottságai kedvezőek: sok napsütéses óra és tiszta levegő jellemzi a területet.
A térkép a település magasabban fekvő részét mutatja. A tengerpart és a repülőtér mintegy 35-40 perces autóútra található.
Gaucín a Costa del Sol belsejében helyezkedik el, Marbella és Estepona közelében. Tökéletes kiindulópont a Ronda felé történő kirándulásokhoz vagy a hegyi természetjárásra, miközben elég közel van a parthoz is.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az 586 méteres magasság enyhíti a nyári hőséget, így a klíma kiegyensúlyozottabb. Az éves átlaghőmérséklet 15,6 °C. A fürdőszezon (hőmérséklet > 20 °C) kb. 4 hónapig tart. A sok napsütés (évi 3815 óra) kedvez az szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nem közvetlen tengerparti helyszín, a tengerpart (Estepona) kb. 17 km-re van. Golfpályák (Valle Romano, Azata) 14-15 km-re elérhetők. A településen helyi sportlétesítmények és medence vannak a lakók számára.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Gaucín a Costa del Sol belsejében helyezkedik el, Marbella és Estepona közelében. Tökéletes kiindulópont a Ronda felé történő kirándulásokhoz vagy a hegyi természetjárásra, miközben elég közel van a parthoz is.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL271846
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki Spanyolországra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
