Découvrez cette villa individuelle d'exception, un joyau architectural situé dans la périphérie rurale et tranquille de Casares, à Málaga. Achevée en 1970 et méticuleusement entretenue, cette villa offre un mélange singulier de caractère affirmé et d'attrait intemporel. Avec une surface habitable de 552 m² sur un terrain généreux de 2342 m², elle offre un espace et une intimité appréciables. Située à l'intérieur des terres, elle propose un environnement serein tout en restant accessible aux commodités côtières. C'est une occasion rare d'acquérir une résidence singulière dans un cadre andalou recherché, présentant une valeur significative sur le plan du mode de vie et de l'investissement potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres, à l'écart du littoral animé de la Costa del Sol, cette villa s'inscrit dans un paysage rural et paisible. Les alentours immédiats se caractérisent par leur beauté naturelle, offrant une retraite tranquille loin des pôles côtiers plus fréquentés. Malgré son cadre apaisant, les commodités essentielles et les plages restent à portée raisonnable, procurant un équilibre de vie harmonieux.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent de vastes espaces, de l'intimité et une affirmation architecturale singulière. La grande surface habitable, le terrain expansif et la piscine privée conviennent aux familles ou aux personnes qui reçoivent souvent ou qui aspirent à un havre personnel spacieux. Le design distinctif séduit les acheteurs en quête d'une maison qui se démarque des offres conventionnelles.
Bien qu'achevée en 1970, cette propriété est présentée clés en main, ce qui indique qu'elle a été entretenue à un niveau élevé et est prête pour une occupation immédiate. Elle représente une construction établie avec le caractère de son époque, offrant une structure solide plutôt qu'un programme neuf avec des dates d'achèvement futures.
Cette résidence, bien qu'elle offre un luxe certain, est située à l'intérieur des terres et nécessite donc une voiture pour accéder facilement aux plages et aux grandes villes. Les transports en commun sont disponibles mais ne couvrent pas forcément tous les besoins quotidiens. Le style architectural singulier du bien peut ne pas correspondre à toutes les préférences esthétiques, et son âge avancé signifie qu'elle ne présente pas les derniers standards d'efficacité énergétique des constructions neuves.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles qui privilégient une distinction architecturale et de vastes espaces de vie dans un cadre tranquille. Il séduit les acheteurs en quête d'une résidence principale ou d'une seconde résidence d'envergure où l'intimité et le contact avec la nature sont primordiaux. Ceux qui apprécient un design singulier, des vues panoramiques sur la campagne et les montagnes, ainsi qu'un vaste espace extérieur privatif, avec une piscine distinctive, trouveront cette villa convaincante. C'est aussi une option pour les acheteurs recherchant un bien avec du caractère, situé à l'intérieur des terres mais à portée de la côte, offrant un rythme de vie différent des biens en front de mer. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et l'accès aux commodités correspond aux acheteurs habitués à un mode de vie dépendant de l'automobile.
La villa, conçue par les architectes Vicens & Ramos, témoigne d'une vision architecturale singulière aux lignes fluides et d'une intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Bien qu'achevée en 1970, son statut clés en main implique un état bien entretenu. Des éléments comme les placards intégrés, le double vitrage et la domotique suggèrent un certain niveau de finition et de fonctionnalité. Le bien comprend des conforts modernes tels que la climatisation, une cheminée et un chauffage au sol, renforçant l'habitabilité toute l'année. L'extérieur se pare d'un jardin privatif avec palmiers, d'une piscine originale en forme d'œuf et de carreaux de terrasse spécialement choisis, reflétant un haut niveau de conception et d'exécution extérieure. L'abondance de fenêtres et de portes coulissantes vitrées assure une lumière naturelle généreuse et une connexion sans faille entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 6 500 000 €. En tant que bien établi achevé en 1970 et présenté clés en main, ce prix reflète son importance architecturale singulière, sa superficie de terrain substantielle de 2342 m² et sa vaste surface habitable de 552 m². Le bien est disponible pour un achat immédiat, sans copropriété ni développement phasé à considérer. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'une offre unique, distincte des tarifs « à partir de » souvent associés aux programmes neufs.
Casares, une municipalité qui s'étend des montagnes de la Serranía de Ronda à la côte méditerranéenne, offre un paysage diversifié. Cette villa, située dans sa partie rurale et intérieure, procure une atmosphère de repli et des vues dégagées. L'environnement immédiat se caractérise par des collines vallonnées et une végétation naturelle, créant un arrière-plan serein pour la vie quotidienne. L'altitude de 401 mètres contribue à un climat agréable et à des panoramas embrassant montagnes et campagnes. La proximité d'Estepona (9,2 km jusqu'à Puerto Estepona) rend la vie côtière accessible, tandis que la zone locale offre une expérience plus calme et plus authentique. Avec 10 restaurants et une pharmacie à moins de 2 km, les commodités de base sont proches, et la présence de plusieurs écoles suggère une communauté favorable aux familles. Le nombre élevé de transactions immobilières annuelles (626) indique un marché local dynamique.
Vivre dans cette localité intérieure de Casares, c'est adopter un rythme plus calme, au cœur de la beauté naturelle de l'Andalousie. L'altitude de 401 mètres offre des températures plus fraîches et des vues dégagées, à l'écart du climat côtier immédiat. Bien qu'une voiture soit indispensable au quotidien, les environs immédiats comptent 10 restaurants, des cafés, une banque et une pharmacie dans un rayon de 2 km, apportant de la commodité. La présence de 2 écoles primaires et de 1 collège indique une structure communautaire locale. La zone, couvrant 160,0 km², procure un sentiment d'espace, tandis que les villes voisines comme Marbella et Algeciras offrent des équipements urbains plus étendus et des expériences culturelles à 35-38 km à vol d'oiseau.
Cette carte met en évidence la localisation de la villa au sein de la municipalité de Casares, montrant sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle illustre la proximité de divers parcours de golf et la distance relative aux villes clés comme Estepona et Marbella, soulignant l'équilibre entre un cadre rural serein et l'accès aux équipements et services côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Casares, cette villa fait partie de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'intérieur des terres, offrant une perspective différente des stations balnéaires immédiates. Sa localisation assure un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux pôles régionaux. Marbella, célèbre plaque tournante cosmopolite, est à 35 km, tandis qu'Algeciras est à 38 km. Cette position permet aux résidents de vivre l'authentique mode de vie andalou de l'intérieur tout en restant à temps de trajet en voiture des grandes villes, des aéroports internationaux et des vastes équipements de la Costa del Sol.
Cette villa est située à l'intérieur des terres, à environ 32 km de l'aéroport de Málaga (AGP), l'une des principales portes d'entrée de la région. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 33 km. Pour les commodités locales, un supermarché est à 7,9 km et un hôpital à 7,6 km, tandis qu'une pharmacie est idéalement située à seulement 108 mètres du bien. Les plages les plus proches, comme Playa Costa Natura (naturiste), sont à environ 8,7 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et le Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. Bien que les transports en commun avec 33 arrêts sur 7 lignes soient disponibles dans la municipalité, un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens pratiques et l'accès à ces installations.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Casares offre un climat distinctif influencé par son altitude de 401 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il en résulte une température annuelle moyenne de 16,7 °C, avec des conditions souvent agréables, différentes des zones côtières plus humides. La région bénéficie d'un ensoleillement significatif, contribuant à une saison de baignade durant généralement environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Le paysage environnant se caractérise par des collines vallonnées et des espaces verts, avec des points de vue comme le Mirador de Peñas Blancas à seulement 1,5 km, offrant des panoramas pittoresques. Cette position en hauteur procure des vues panoramiques sur la campagne et les montagnes, rehaussant l'attrait naturel du cadre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès au littoral de la Costa del Sol, avec les plages les plus proches comme Playa de Casares et Playa de Manilva à environ 9 km. Playa Costa Natura, une plage naturiste, est également proche à 8,7 km. Pour les loisirs, la région compte de nombreux parcours de golf ; Estepona Golf, Azata Golf et le Finca Cortesín Golf Club sont tous dans un rayon de 7 km. La municipalité dispose de 14 installations sportives, répondant à divers intérêts athlétiques. Plusieurs ports de plaisance, dont Puerto Estepona et Puerto Deportivo de la Duquesa, sont à environ 9,2 km, donnant accès aux activités nautiques.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.7°C | 80 mm |
| Février | 10.8°C | 50 mm |
| Mars | 12.1°C | 162 mm |
| Avril | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Juin | 21.7°C | 11 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 7 mm |
| Septembre | 21.6°C | 26 mm |
| Octobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Décembre | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL490797
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres biens des zones de Casares et d'Estepona, cette villa se distingue par son prix demandé fixe de 6 500 000 € et son héritage architectural singulier, conçu par Vicens & Ramos. Alors que des villas de luxe comparables comme Villa Selene Cortesín démarrent à 4 690 000 €, elles peuvent représenter des styles architecturaux ou des époques de construction différents. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement plus abordables, démarrant généralement à 524 600 € et 320 000 € respectivement, mais il s'agit généralement d'appartements ou de maisons de ville plus petites, et non de villas individuelles de ce calibre. La valeur de ce bien est intrinsèquement liée à son design distinctif, à son terrain substantiel et à sa présence établie, le positionnant comme une offre haut de gamme pour les acheteurs privilégiant l'unicité architecturale et un mode de vie rural retiré à portée des attractions de la Costa del Sol.
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