Ce projet présente une villa indépendante dans la zone côtière de Casares Playa, située sur un terrain substantiel de 25 000 m². Avec 4 chambres et 4 salles de bain, la résidence offre 240 m² d'espace de vie. L'emplacement est caractéristique de cette partie de la Costa del Sol : à seulement 620 mètres de la plage Playa de Casares et à proximité de plusieurs terrains de golf, dont Finca Cortesín. La villa comprend une piscine privée et une orientation sud, assurant une exposition directe au soleil tout au long de la journée. Le terrain offre une intimité et de l'espace, entouré d'un jardin paysager.
Par rapport aux projets à Mijas (comme Arosa à partir de 490 000 €) ou Fuengirola (Waterfall Residences à partir de 720 000 €), le prix de ce projet à Casares Playa est nettement plus élevé. Cette différence est déterminée non seulement par l'emplacement, mais surtout par le type de propriété : une villa indépendante sur un immense terrain par rapport à des appartements ou des maisons mitoyennes dans des zones plus urbaines. Les projets à Estepona sont souvent plus proches des 2 439 150 €, mais offrent rarement la combinaison de cette taille de terrain et de la proximité directe de la plage. Casares Playa offre un caractère unique 'rural en bord de mer' qui manque dans les centres plus animés comme Fuengirola.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Casares Playa, une bande côtière bordant les stations balnéaires plus établies d'Estepona et de Manilva. La position est proche de la mer, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de nature, de loisirs et de zones résidentielles de luxe. Les distances aux commodités sont courtes : un supermarché se trouve à moins de 1,1 km et la pharmacie la plus proche à 1,6 km.
Le projet répond à la demande d'intimité et d'espace combinée à la proximité de la mer. Avec 240 m² de surface habitable et un terrain de 25 000 m², il offre une expérience de vie rurale. La présence de 4 chambres et de suites le rend adapté aux familles ou aux groupes. La finition comprend la climatisation, le double vitrage et une cuisine équipée, contribuant au confort de vie.
Bien que présenté comme un projet neuf, l'état 'Excellent' implique une achèvement récent ou un état d'usure négligeable. L'état structurel est optimal. Les installations techniques, y compris le contrôle climatique et les systèmes de sécurité, sont modernes et opérationnelles. Il n'y a pas de phase de construction à attendre; la maison est immédiatement habitable.
Ce projet n'est pas adapté aux acheteurs recherchant un appartement ou une propriété à faible entretien, compte tenu de la taille du terrain de 25 000 m². L'emplacement nécessite une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens, bien que certaines commodités soient accessibles à pied. La distance de l'aéroport de Malaga est de 27 km, ce qui est plus loin que les villes côtières centrales comme Torremolinos.
Cette maison convient à des situations où l'intimité et l'espace priment sur l'agitation urbaine immédiate. Pensez aux familles cherchant une résidence permanente en Espagne mais ne voulant pas vivre dans une urbanisation. C'est aussi une option pour ceux qui achètent une maison de vacances pour de longues périodes et qui ne reculent pas devant l'entretien d'un grand terrain. La combinaison du golf (à 2 km) et de la plage le rend pertinent pour les retraités actifs. Le logement pour le personnel suggère qu'il convient aux ménages ayant besoin de services de soutien.
Les choix de matériaux et les finitions se concentrent sur la durabilité et le confort. Les spécifications comprennent la climatisation (chaud et froid), le double vitrage pour l'isolation et des placards équipés. La cuisine est entièrement équipée. L'état 'Excellent' indique un niveau de finition élevé. La piscine est privée et le jardin est aménagé de manière professionnelle. La sécurité est présente via un complexe fermé (Gated Complex) et des systèmes d'interphone.
Le prix demandé est fixé à 2 439 150 €. Cela place la propriété dans le segment supérieur du marché local, principalement en raison de la taille du terrain et du type de propriété (villa indépendante). Par rapport aux projets de Fuengirola ou de Mijas, le prix d'entrée ici est significativement plus élevé, ce qui s'explique par l'exclusivité et le degré d'intimité. Aucune variation de disponibilité n'est mentionnée; il représente une offre spécifique.
La vie quotidienne à Casares Playa est définie par le littoral et les options de loisirs. Avec une température moyenne de 18,8°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, la vie en plein air est la norme. La matinée peut commencer par une promenade vers la plage (620m), suivie d'une visite au supermarché local. La proximité de la mer et des forêts offre une variété : un jour du golf à Finca Cortesín (2km), le lendemain de la randonnée dans l'arrière-pays. Le grand jardin et la terrasse avec vue sur la mer et les montagnes font de la maison elle-même un lieu de repos.
L'environnement offre un équilibre entre utilitaires et détente. À 1,1 km, vous trouverez un supermarché pour les courses quotidiennes. Pour les soins médicaux, l'hôpital est accessible dans les 4,0 km. Le choix de restauration est limité à 8 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 km, ce qui garde l'atmosphère calme. La présence de plusieurs marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (3,3km), offre des opportunités de divertissement nautique.
Cette carte montre la position stratégique de la villa entre la mer et les montagnes. Les plages les plus proches, les terrains de golf et les connexions aux routes principales sont visibles, illustrant la position isolée mais accessible.
Casares Playa est situé sur le côté ouest de la Costa del Sol, bordant la région de Campo de Gibraltar. C'est plus calme que le centre animé de Marbella, mais plus proche des commodités que le village de montagne de Casares lui-même. La position est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à la côte de Malaga et au port de Gibraltar (à 28 km).
Les plages sont directement accessibles : Playa de Casares à 620m. L'aéroport de Malaga est à 27 km (temps de trajet dépend du trafic). Pour les golfeurs, il y a une forte densité de parcours : Finca Cortesín (2,0km), Golf Academy Albayt Resort (2,3km) et Estepona Golf (3,8km). Une voiture est recommandée; la borne de recharge EV la plus proche est à 8,0 km. Les transports en commun sont disponibles avec 6 lignes et 40 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. Avec une température moyenne variant entre 12°C et 25°C, la saison de baignade dure environ 5 mois. La situation au pied des montagnes et de la mer crée un microclimat unique avec beaucoup d'heures d'ensoleillement (3 845 par an). L'altitude de 15m au-dessus du niveau de la mer et la pente plate (0,0%) vers la plage assurent un environnement de vie facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de Casares à 620 mètres. Plus loin, Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont à proximité. Les marinas de La Duquesa et d'Estepona offrent des installations de loisirs. Pour les passionnés de sport, il y a plusieurs terrains de golf dans un rayon de 4 km. Il y a aussi un centre sportif (Complejo Deportivo Las Viñas) à 3,9 km.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est situé sur le côté ouest de la Costa del Sol, bordant la région de Campo de Gibraltar. C'est plus calme que le centre animé de Marbella, mais plus proche des commodités que le village de montagne de Casares lui-même. La position est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à la côte de Malaga et au port de Gibraltar (à 28 km).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL116433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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