Située dans le milieu urbain de Cortes de la Frontera, cette propriété offre 180 m² d'espace de vie sur une parcelle de 200 m². Avec quatre chambres et deux salles de bain, l'objet répond aux besoins de base pour la résidence permanente ou les vacances. Située à une distance intérieure de 51 km de l'aéroport international et de 27 km de la côte, l'emplacement est caractérisé comme rural et paisible. La récente installation de panneaux solaires avec stockage par batterie assure une indépendance énergétique et des coûts de fonctionnement considérablement réduits.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée dans une zone urbaine de Cortes de la Frontera à une altitude de 627 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette altitude entraîne un climat différent de celui de la côte, avec des températures nocturnes plus basses. La nature intérieure de l'emplacement implique une distance de 27 kilomètres (à vol d'oiseau) jusqu'à la mer. Des commodités essentielles, notamment un supermarché et une pharmacie, se trouvent à moins de 540 mètres, permettant de faire les courses quotidiennes à pied.
L'aménagement met l'accent sur la fonctionnalité avec quatre chambres, adaptées aux familles ou pour recevoir des invités. Une cheminée dans le salon ajoute au confort lors des soirées plus fraîches, courantes à cette altitude. Le jardin dispose d'oliviers et de fruitiers, offrant un espace extérieur pour les loisirs. L'approvisionnement en électricité indépendant intéresse les résidents cherchant l'autonomie par rapport au réseau électrique principal.
Bien que construite il y a vingt ans, la maison a reçu des mises à jour modernes significatives. Il y a deux ans, un investissement de 18 000 € a été réalisé dans des panneaux solaires et des batteries, classant la propriété comme énergétiquement autonome. La structure comprend deux étages et comprend un double vitrage, soulignant l'isolation thermique et la conservation de l'énergie. Le périmètre est entièrement clôturé, garantissant la confidentialité et la sécurité.
Ce projet n'offre pas d'aménagements de type station balnéaire tels qu'une piscine commune ou une sécurité 24h/24, car il s'agit d'une villa indépendante. L'emplacement n'est pas directement sur la plage ; un trajet jusqu'à la côte prend plus de 30 minutes. Les caractéristiques typiques des stations balnéaires, comme l'accès direct à une marina ou la vie nocturne à distance de marche, sont absentes. Le jardin est plat mais manque actuellement de piscine ; l'installation est toutefois possible.
Ref: VL615980
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient aux acheteurs recherchant plus d'espace pour leur budget et préférant un environnement rural à une station balnéaire. C'est une option pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la Costa del Sol mais qui sont prêts à conduire pour des commodités spécifiques. La disposition de quatre chambres convient bien aux familles. La présence d'une alimentation électrique privée intéresse ceux qui valorisent la durabilité et l'indépendance.
La maison dispose de portes extérieures en bois massif et d'un double vitrage, indiquant une finition décente axée sur l'isolation. La cuisine est ouverte et de style rustique. Un aspect technique clé est l'installation récente de panneaux solaires avec stockage par batterie, augmentant la qualité de la propriété en termes d'efficacité énergétique. Les murs du jardin sont soigneusement finis avec un enduit blanc.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 230 000 €. Pour ce montant, les acquéreurs obtiennent une parcelle de 200 m² et 180 m² d'espace de vie. Par rapport aux prix de l'immobilier sur la côte, comme à Estepona ou Benalmadena, ce niveau de prix est nettement inférieur. Cela est dû en partie à la location intérieure. L'investissement dans le système d'énergie solaire (18 000 €) a déjà été réalisé et est inclus dans le prix, réduisant directement les coûts d'exploitation mensuels.
La vie quotidienne à Cortes de la Frontera tourne autour de la tranquillité et de la communauté. Vivre dans une 'urbanisation' ici signifie faire partie d'une communauté locale espagnole plutôt que d'une station touristique. Le jardin avec vue sur la Serrania de Ronda encourage la vie en plein air. La distance de la côte signifie moins de trafic touristique mais nécessite une planification pour les excursions à la plage. L'autonomie énergétique de la maison nécessite une certaine gestion par le propriétaire mais offre l'avantage de coûts fixes mensuels plus faibles.
Cortes de la Frontera est une municipalité avec environ 32 jours fériés locaux par an, indiquant une communauté active. Il existe plusieurs installations sportives à proximité (28 dans la région plus large). La présence d'une gare à 2,4 km offre des connexions vers des villes comme Ronda et Algésiras. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 192 mètres. Les environs sont vallonnés et situés près de zones naturelles comme la Serrania de Ronda.
La carte montre la position de la maison dans le village de Cortes de la Frontera, à l'intérieur des terres dans la province de Malaga. La distance à la mer Méditerranée est importante, tout comme la distance à l'aéroport.
Dans la région de Malaga, Cortes de la Frontera est située dans la 'Serranía de Ronda', une zone connue pour sa nature et ses villes historiques. Elle est située à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'elle renonce à la connectivité côtière directe. C'est une région avec une forte identité et une culture propres, distincte de la bande côtière touristique.
Les plages sont accessibles à une distance de 27 km (à vol d'oiseau), ce qui implique un temps de trajet plus long par la route. L'aéroport de Malaga est situé à 51 km. Dans le voisinage immédiat, des commodités comme une pharmacie (540 m) et un supermarché (192 m) sont présentes. Pour le golf, on se trouve à environ 24 km de divers parcours, tels que Valle Romano Golf. Une voiture est pratique pour l'accessibilité générale, bien que les commodités de base soient à distance de marche.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 627 mètres au-dessus du niveau de la mer, le climat est en moyenne de 15,6 °C. C'est plus frais que sur la côte, ce qui peut être agréable en été. Les hivers peuvent être plus humides et plus froids. Avec 3 815 heures d'ensoleillement par an, il y a encore beaucoup de soleil. La saison de baignade est plus courte ici qu'en mer, durant environ 4 mois. La situation au pied des montagnes offre des vues et une protection contre le vent.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'offre de loisirs dans les environs immédiats se concentre sur la nature et la vie du village. Pour les loisirs balnéaires, il faut se rendre sur la côte, par exemple à Estepona, à 27 km. Là, se trouvent des plages comme Playa del Cristo et divers parcours de golf. Dans les environs immédiats de Cortes de la Frontera, les possibilités de randonnée et de nature abondent. Le jardin lui-même offre de l'espace pour une piscine privée de 7x4 mètres, augmentant la valeur récréative de la parcelle.
28 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Dans la région de Malaga, Cortes de la Frontera est située dans la 'Serranía de Ronda', une zone connue pour sa nature et ses villes historiques. Elle est située à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'elle renonce à la connectivité côtière directe. C'est une région avec une forte identité et une culture propres, distincte de la bande côtière touristique.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.7°C | 98 mm |
| Février | 9.2°C | 97 mm |
| Mars | 11.5°C | 89 mm |
| Avril | 13.6°C | 60 mm |
| Mai | 15.9°C | 46 mm |
| Juin | 21.0°C | 13 mm |
| Juillet | 25.3°C | 0 mm |
| Août | 25.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.5°C | 22 mm |
| Octobre | 16.8°C | 78 mm |
| Novembre | 12.3°C | 124 mm |
| Décembre | 9.4°C | 106 mm |
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette propriété à Cortes de la Frontera est nettement moins chère. Cette différence de prix s'explique en grande partie par l'emplacement. Alors que les projets côtiers offrent un accès direct aux plages et aux marinas, ce projet offre un cadre rural et plus d'espace (180m2 contre des appartements souvent plus petits sur la côte). Pour un acheteur privilégiant l'espace et la tranquillité plutôt que l'accès direct à la plage, ce projet offre un meilleur 'prix au mètre carré'. Cependant, pour les investisseurs axés sur la 'location touristique', l'emplacement côtier est souvent plus rentable que l'intérieur des terres de Cortes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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