Dieses Projekt präsentiert eine freistehende Villa in der Küstenregion Casares Playa, gelegen auf einem großen Grundstück von 25.000 m². Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet das Wohnhaus 240 m² Wohnfläche. Die Lage ist typisch für diesen Teil der Costa del Sol: nur 620 Meter vom Strand Playa de Casares und in der Nähe verschiedener Golfplätze, darunter Finca Cortesín. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und eine Südausrichtung, die für direkte Sonnenbelichtung den ganzen Tag über sorgt. Das Grundstück bietet Privatsphäre und Raum, umgeben von einem landschaftlich gestalteten Garten.
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (wie Arosa ab €490.000) oder Fuengirola (Waterfall Residences ab €720.000) liegt der Preis dieses Projekts in Casares Playa deutlich höher. Dieser Unterschied wird nicht nur durch den Standort bestimmt, sondern vor allem durch den Immobilientyp: Eine freistehende Villa auf einem massiven Grundstück im Vergleich zu Apartments oder Reihenhäusern in städtischeren Gebieten. Projekte in Estepona liegen oft näher an den €2.439.150, bieten aber selten die Kombination aus dieser Grundstücksgröße und direkter Strandnähe. Casares Playa bietet hier einen einzigartigen 'ländlich am Meer' Charakter, der in den belebteren Zentren wie Fuengirola fehlt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Casares Playa, einem Küstenstreifen, der an die bekannteren Badeorte Estepona und Manilva grenzt. Die Position ist nah am Meer, auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Natur, Erholung und luxuriösen Wohnvierteln. Die Entfernungen zu Einrichtungen sind kurz: Ein Supermarkt liegt innerhalb von 1,1 km und die nächste Apotheke 1,6 km entfernt.
Das Projekt entspricht der Nachfrage nach Privatsphäre und Platz in Kombination mit Meeresnähe. Mit 240 m² Wohnfläche und einem 25.000 m² Grundstück bietet es ein ländliches Wohnerlebnis. Das Vorhandensein von 4 Schlafzimmern und Suiten macht es geeignet für Familien oder Gruppen. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche, was zum Wohnkomfort beiträgt.
Obwohl das Projekt als 'Neubau' präsentiert wird, deutet der Zustand 'Ausgezeichnet' auf eine kürzliche Fertigstellung oder einen vernachlässigbaren Verschleißzustand hin. Der bauliche Zustand ist optimal. Die technischen Anlagen, einschließlich Klimasteuerung und Sicherheitssysteme, sind modern und betriebsbereit. Es gibt keine Bauphase zu warten; das Haus ist sofort bewohnbar.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine Wohnung oder eine pflegeleichte Immobilie suchen, angesichts der Grundstücksgröße von 25.000 m². Die Lage erfordert für die meisten täglichen Fahrten ein Auto, obwohl einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 27 km, was weiter liegt als zentrale Küstenstädte wie Torremolinos.
Dieses Haus passt zu Situationen, in denen Privatsphäre und Raum Vorrang vor unmittelbarem Stadttrubel haben. Denken Sie an Familien, die einen ständigen Wohnsitz in Spanien suchen, aber nicht in einer Urbanisation leben möchten. Es ist auch eine Option für diejenigen, die ein Ferienhaus für längere Zeiträume kaufen und sich vor der Pflege eines großen Grundstücks nicht scheuen. Die Kombination aus Golf (2 km entfernt) und Strand macht es relevant für aktive Rentner. Das Personalzimmer deutet darauf hin, dass es für Haushalte mit Bedarf an Serviceunterstützung geeignet ist.
Die Materialauswahl und die Ausstattung konzentrieren sich auf Langlebigkeit und Komfort. Spezifikationen umfassen Klimaanlage (Heizung und Kühlung), Doppelverglasung zur Isolierung und eingebaute Kleiderschränke. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Der Zustand 'Ausgezeichnet' weist auf ein hohes Ausstellungsniveau hin. Der Pool ist privat und der Garten professionell angelegt. Die Sicherheit ist durch eine abgeschlossene Anlage (Gated Complex) und Sprechanlagen gewährleistet.
Der Asking price wurde auf €2.439.150 festgesetzt. Dies platziert das Objekt im höheren Segment des lokalen Marktes, hauptsächlich aufgrund der Grundstücksgröße und des Immobilientyps (freistehende Villa). Im Vergleich zu Projekten in Fuengirola oder Mijas ist der Einstiegspreis hier deutlich höher, was sich durch die Exklusivität und den Grad der Privatsphäre erklärt. Es ist keine Variation in der Verfügbarkeit erwähnt; es handelt sich um ein spezifisches Angebot.
Das tägliche Leben in Casares Playa wird von der Küstenlinie und den Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8°C und ca. 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist im Freien leben Standard. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum Strand (620m) beginnen, gefolgt von einem Besuch im örtlichen Supermarkt. Die Nähe zu Meer und Wäldern bietet Abwechslung: Eines Tages Golfen auf Finca Cortesín (2km), am nächsten Wandern im Hinterland. Der große Garten und die Terrasse mit Meer- und Bergblick machen aus dem Haus selbst einen Ort der Ruhe.
Die Umgebung bietet eine Balance zwischen Versorgung und Entspannung. Auf 1,1 km finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus innerhalb von 4,0 km erreichbar. Die Wahl für Dining ist auf 8 Restaurants und 1 Café im Umkreis von 2 km begrenzt, was die Atmosphäre ruhig hält. Das Vorhandensein mehrerer Yachthäfen, wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,3km), bietet Möglichkeiten für nautische Unterhaltung.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa zwischen dem Meer und den Bergen. Die nächsten Strände, Golfplätze und Anschlüsse an die Hauptstraßen sind sichtbar, was die abgelegene aber zugängliche Position veranschaulicht.
Casares Playa liegt an der Westküste der Costa del Sol, an der Region Campo de Gibraltar grenzend. Es ist ruhiger als das belebte Zentrum von Marbella, aber näher an Einrichtungen als das Bergdorf Casares selbst. Die Position ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zur Küste von Málaga als auch zum Hafen von Gibraltar (28 km entfernt) wünschen.
Strände sind direkt erreichbar: Playa de Casares in 620m Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 27 km entfernt (Fahrtzeit abhängig vom Verkehr). Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an Plätzen: Finca Cortesín (2,0km), Golf Academy Albayt Resort (2,3km) und Estepona Golf (3,8km). Ein Auto wird empfohlen; Die nächste EV-Ladestation befindet sich 8,0 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 40 Haltestellen in der Umgebung verfügbar.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Mit einer Durchschnittstemperatur, die zwischen 12°C und 25°C schwankt, dauert die Badesaison etwa 5 Monate. Die Lage am Fuße der Berge und des Meeres schafft ein einzigartiges Mikroklima mit vielen Sonnenstunden (3.845 pro Jahr). Die Höhe von 15m über dem Meeresspiegel und das flache Gefälle (0,0%) zum Strand hin sorgen für eine leicht zugängliche Lebensumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de Casares in 620 Metern Entfernung. Weiter entfernt liegen Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km). Die Yachthäfen von La Duquesa und Estepona bieten Freizeiteinrichtungen. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze im Umkreis von 4 km. Es gibt auch ein Sportzentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) in 3,9 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt an der Westküste der Costa del Sol, an der Region Campo de Gibraltar grenzend. Es ist ruhiger als das belebte Zentrum von Marbella, aber näher an Einrichtungen als das Bergdorf Casares selbst. Die Position ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zur Küste von Málaga als auch zum Hafen von Gibraltar (28 km entfernt) wünschen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL116433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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