Este proyecto presenta una villa independiente en la zona costera de Casares Playa, situada en una parcela sustancial de 25.000 m². Con 4 dormitorios y 4 baños, la residencia ofrece 240 m² de espacio habitable. La ubicación es característica de esta parte de la Costa del Sol: a solo 620 metros de la playa Playa de Casares y cerca de varios campos de golf, incluido Finca Cortesín. La villa incluye una piscina privada y una orientación sur, asegurando exposición directa al sol durante todo el día. La parcela ofrece privacidad y espacio, rodeada de un jardín paisajístico.
En comparación con proyectos en Mijas (como Arosa desde €490.000) o Fuengirola (Waterfall Residences desde €720.000), el precio de este proyecto en Casares Playa es significativamente más alto. Esta diferencia está determinada no solo por la ubicación, sino principalmente por el tipo de propiedad: una villa independiente en una parcela masiva en comparación con apartamentos o casas adosadas en áreas más urbanas. Los proyectos en Estepona a menudo están más cerca de los €2.439.150, pero rara vez ofrecen la combinación de este tamaño de parcela y proximidad directa a la playa. Casares Playa ofrece un carácter único 'rural en la costa' que falta en los centros más ocupados como Fuengirola.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Casares Playa, una franja costera que bordea los resorts más establecidos de Estepona y Manilva. La posición está cerca del mar, a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de naturaleza, recreación y áreas residenciales de lujo. Las distancias a las comodidades son cortas: un supermercado se encuentra dentro de 1,1 km y la farmacia más cercana a 1,6 km.
El proyecto satisface la demanda de privacidad y espacio combinada con la proximidad al mar. Con 240 m² de superficie habitable y una parcela de 25.000 m², ofrece una experiencia de vida rural. La presencia de 4 dormitorios y suites la hace adecuada para familias o grupos. La acabados incluyen aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento y cocina amueblada, contribuyendo a la comodidad de vida.
Aunque se presenta como un proyecto nuevo, el estado 'Excelente' implica una finalización reciente o un estado de desgaste despreciable. La condición estructural es óptima. Las instalaciones técnicas, incluido el control climático y los sistemas de seguridad, son modernas y operacionales. No hay fase de construcción que esperar; la casa es inmediatamente habitable.
Este proyecto no es adecuado para compradores que buscan un apartamento o una propiedad de bajo mantenimiento, dado el tamaño de la parcela de 25.000 m². La ubicación requiere un coche para la mayoría de los viajes diarios, aunque algunas comodidades son accesibles a pie. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 27 km, lo cual es más lejos que las ciudades costeras centrales como Torremolinos.
Esta casa se ajusta a situaciones donde la privacidad y el espacio tienen prioridad sobre el bullicio urbano inmediato. Piense en familias que buscan una residencia permanente en España pero no quieren vivir en una urbanización. También es una opción para aquellos que compran una casa de vacaciones para períodos largos y no se asustan ante el mantenimiento de una parcela grande. La combinación de golf (a 2 km) y playa la hace relevante para los jubilados activos. El alojamiento para el personal sugiere que es adecuado para hogares con necesidad de servicios de apoyo.
Las opciones de materiales y los acabados se centran en la durabilidad y la comodidad. Las especificaciones incluyen aire acondicionado (frío y calor), ventanas de doble acristalamiento para aislamiento y armarios empotrados. La cocina está totalmente equipada. El estado 'Excelente' indica un alto nivel de acabado. La piscina es privada y el jardín está paisajísticamente diseñado. La seguridad está presente a través de un complejo cerrado (Gated Complex) y sistemas de portero eléctrico.
El precio de venta se ha fijado en 2.439.150 €. Esto sitúa la propiedad en el segmento superior del mercado local, principalmente debido al tamaño de la parcela y el tipo de propiedad (villa independiente). En comparación con proyectos en Fuengirola o Mijas, el precio de entrada aquí es significativamente más alto, lo que se explica por la exclusividad y el grado de privacidad. No se menciona variación en disponibilidad; representa una oferta específica.
La vida diaria en Casares Playa está definida por la línea costera y las opciones de recreación. Con una temperatura promedio de 18,8°C y aproximadamente 3.845 horas de sol al año, vivir al aire libre es el estándar. La mañana puede comenzar con un paseo hacia la playa (620m), seguido de una visita al supermercado local. La proximidad al mar y los bosques ofrece variedad: un día golf en Finca Cortesín (2km), al siguiente senderismo en el interior. El gran jardín y la terraza con vistas al mar y las montañas hacen de la casa misma un lugar de descanso.
El entorno ofrece un equilibrio entre servicios y relax. A 1,1 km encuentra un supermercado para compras diarias. Para atención médica, el hospital es accesible dentro de 4,0 km. La elección de restaurantes se limita a 8 restaurantes y 1 café en un radio de 2 km, lo que mantiene la atmósfera tranquila. La presencia de varios puertos deportivos, como Puerto Deportivo de la Duquesa (3,3km), ofrece oportunidades de entretenimiento náutico.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la villa entre el mar y las montañas. Las playas más cercanas, campos de golf y conexiones a las carreteras principales son visibles, ilustrando la posición aislada pero accesible.
Casares Playa se encuentra en el lado oeste de la Costa del Sol, bordeando la región de Campo de Gibraltar. Es más tranquilo que el centro bullicioso de Marbella, pero más cerca de las comodidades que el pueblo de montaña de Casares mismo. La posición es estratégica para quienes desean acceso tanto a la costa de Málaga como al puerto de Gibraltar (a 28 km).
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. Con una temperatura promedio que oscila entre 12°C y 25°C, la temporada de baño dura aproximadamente 5 meses. La ubicación al pie de las montañas y el mar crea un microclima único con muchas horas de sol (3.845 por año). La altitud de 15m sobre el nivel del mar y la pendiente plana (0,0%) hacia la playa aseguran un entorno de vida fácilmente accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de Casares a 620 metros. Más allá, Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,1 km) están cerca. Los puertos deportivos de La Duquesa y Estepona ofrecen instalaciones de ocio. Para los entusiastas del deporte, hay varios campos de golf dentro de un radio de 4 km. También hay un centro deportivo (Complejo Deportivo Las Viñas) a 3,9 km.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se encuentra en el lado oeste de la Costa del Sol, bordeando la región de Campo de Gibraltar. Es más tranquilo que el centro bullicioso de Marbella, pero más cerca de las comodidades que el pueblo de montaña de Casares mismo. La posición es estratégica para quienes desean acceso tanto a la costa de Málaga como al puerto de Gibraltar (a 28 km).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL116433
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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