Questa villa unifamiliare è situata a Casares Playa, nella provincia di Malaga, e offre una residenza di 240 m² con quattro camere da letto e quattro bagni. Costruita su un ampio terreno di 25.000 m², la proprietà gode di una posizione strategica vicina alla costa, con piscine private e spazi esterni curati. L'orientamento a sud assicura un'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno. L'ubicazione consente di vivere in un ambiente residenziale tranquillo mantenendo comunque la vicinatura a servizi essenziali e nodi di trasporto.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa villa si distingue per la straordinaria dimensione del terreno. Mentre gli altri progetti offrono appartamenti o villette a schiera a prezzi più accessibili (a partire da €364.000), qui si paga per l'esclusività e lo spazio di una villa unifamiliare con ampia privasia. La posizione a Casares Playa è più tranquilla e meno urbanizzata rispetto a Fuengirola, offrendo maggiore intimità ma richiedendo un maggiore affidamento all'auto per i servizi. Per chi cerca un investimento immobiliare con dimensioni e privacy superiori alla media residenziale, questa proprietà rappresenta una categoria a parte, più vicina al concetto di tenuta che di seconda casa standard.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona residenziale ben definita, caratterizzata dalla vicinanza al mare e a campi da golf. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina è di circa 620 metri. L'area è pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi nei dintorni immediati. Il contesto combina la tranquillità di una zona non densamente urbanizzata con la praticità di avere servizi quotidiani accessibili.
Con 240 m² di superficie abitabile e quattro camere da letto, questa villa soddisfa esigenze abitative familiari o per chi cerca spazi ampi. La presenza di bagni en-suite e armadi a muro garantisce funzionalità e spazio di archiviazione. La piscina privata e il giardino paesaggistico estendono lo spazio vivibile all'aperto, rispondendo alla richiesta di privacy e svago esterno, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Classificata in condizioni eccellenti, la proprietà presenta finiture moderne come doppi vetri e aria condizionata calda/fredda. La disposizione include terrazze coperte e una terrazza privata, progettate per sfruttare il clima locale. Gli spazi sono suddivisi su più livelli, inclusa una cantina e un'area per il personale, offrendo versatilità nell'uso degli ambienti.
Questa villa non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, essendo una proprietà indipendente. Non sono presenti servizi di portineria o ristorazione in loco, rendendo l'uso dell'auto necessario per la maggior parte delle attività sociali e di shopping. La posizione, vicina al mare, richiede una manutenzione regolare per gli esterni dati gli agenti atmosferici costieri.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di ampia metratura, con un forte desiderio di privacy. È adatta a famiglie che necessitano di più stanze e non temono la gestione di un giardino di grandi dimensioni. È anche un'opzione considerabile per chi apprezza il golf e il mare, ma preferisce tornare a un ambiente tranquillo e isolato rispetto al centro urbano. Non è la scelta ottimale per chi cerca una casa 'chiavi in mano' senza manutenzione o per chi desidera vivere nel centro di una città.
La villa vanta finiture che includono armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'installazione di aria condizionata e doppi vetri contribuisce all'efficienza energetica e al comfort climatico. L'esterno presenta un giardino paesaggistico privato, che richiede manutenzione ma offre un ambiente curato. Le finiture interne, come le finestre con doppi vetri, indicano un attenzione all'isolamento termico e acustico, fattore rilevante per il comfort abitativo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di € 2.439.150. Questa cifra posiziona la villa nel segmento di mercato di lusso, giustificato dalla metratura significativa del suolo (25.000 m²) e dalla posizione vicina alla costa. La disponibilità è soggetta a conferma, ed è consigliabile verificare lo stato attuale della proprietà e le eventuali variazioni di prezzo dovute al mercato immobiliare locale.
Vivere qui significa avere una base che privilegia la privacy e lo spazio aperto. Le mattine possono iniziare con la colazione in una delle aree esterne, sfruttando l'orientamento a sud. La vicinanza a club di golf come Finca Cortesín, a circa 2 km, offre opportunità sportive frequenti. Tuttavia, per la spesa giornaliera o una serata al porto, è necessario spostarsi; il supermercato si trova a circa 1 km, mentre Porto Duquesa è a poco più di 3 km. La giornata tipo si svolge quindi tra il rifugio privato della villa e le strutture della costa circostante.
L'ambiente circostante è una miscela di natura e servizi costieri. A circa 2 km si trova il Finca Cortesín Golf Club, un punto di riferimento per gli appassionati di golf. Per la navigazione e il tempo libero, il Porto di Duquesa dista circa 3,3 km. La zona è servita da linee di trasporto pubblico, anche se l'auto rimane il mezzo più pratico. Ci sono 40 fermate di autobus nell'area, rendendo possibile, anche se meno comodo, l'uso dei mezzi pubblici per raggiungere centri più grandi come Estepona.
La mappa mostra la posizione della villa nei pressi della costa, evidenziando le distanze in linea d'aria dalle spiagge vicine e dai campi da golf. Si nota la vicinanza al Porto de la Duquesa e all'autostrada costiera, che facilita i collegamenti con il resto della regione.
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, a cavallo tra la provincia di Malaga e Cadice. Questa posizione è strategica per chi vuole accedere sia a Marbella/Estpona (a est) che a Gibilterra/Sotogrande (a ovest). A differenza dei centri più turistici come Fuengirola, qui l'atmosfera è più rilassata e spaziata. La posizione offre un compromesso tra l'accessibilità ai servizi della Costa del Sol e una maggiore riservatezza residenziale.
L'aeroporto di Malaga si trova a circa 72 km (in linea d'aria), mentre quello di Gibilterra è a circa 28 km, rendendo entrambi accessibili per i viaggi internazionali. La spiaggia di Casares è raggiungibile a piedi in pochi minuti (circa 600 metri in linea d'aria). Per servizi medici, l'ospedale più vicino è a 4 km, mentre farmacie e supermercati sono entro un raggio di 1,6 km e 1,1 km rispettivamente. L'accesso auto è facilitato dalla vicinatura alla strada costiera.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altezza di 15 metri sul livello del mare e la pendenza nulla (0.0%) verso il mare contribuiscono a un microclima mite. Questo ambiente climatico supporta uno stile di vita all'aperto prolungato, permettendo l'uso della piscina e delle terrazze per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è la Playa Costa Natura a 3,4 km, nota anche come spiaggia naturista, mentre La Duquesa si trova a 3,6 km. Per gli sportivi, oltre ai campi da golf menzionati, c'è un complesso sportivo a 3,9 km. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa offre opportunità per sport acquatici e ristorazione. La vicinanza a queste strutture ricreative rende l'area adatta a chi non vuole dipendere esclusivamente dalla piscina privata per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, a cavallo tra la provincia di Malaga e Cadice. Questa posizione è strategica per chi vuole accedere sia a Marbella/Estpona (a est) che a Gibilterra/Sotogrande (a ovest). A differenza dei centri più turistici come Fuengirola, qui l'atmosfera è più rilassata e spaziata. La posizione offre un compromesso tra l'accessibilità ai servizi della Costa del Sol e una maggiore riservatezza residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL116433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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