Esta villa isolada, situada em Casares Playa, Málaga, oferece uma residência espaçosa de 240 m² com quatro quartos e quatro casas de banho. Construída num terreno amplo de 25.000 m², a propriedade beneficia de uma localização privilegiada perto da costa. A orientação a Sul garante excelente exposição solar. O imóvel encontra-se em excelente estado, com piscina privada e áreas exteriores ajardinadas, proporcionando um ambiente residencial calmo mas próximo de serviços essenciais.
Em comparação com projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta villa distingue-se pela dimensão extraordinária do terreno. Enquanto os outros projetos oferecem apartamentos ou moradias em banda a preços mais acessíveis (a partir de €364.000), aqui paga-se pela exclusividade e pelo espaço de uma villa isolada com grande privacidade. A localização em Casares Playa é mais calma e menos urbanizada que Fuengirola, oferecendo maior intimidade mas exigindo maior dependência do automóvel para os serviços. Para quem procura um investimento imobiliário com dimensões e privacidade superiores à média residencial, esta propriedade representa uma categoria à parte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona residencial definida, caracterizada pela proximidade ao mar e a campos de golfe. A distância em linha reta até à praia mais próxima é de aproximadamente 620 metros. A área é plana, facilitando o deslocamento a pé nos arredores imediatos. O contexto combina a tranquilidade de uma zona pouco urbanizada com a praticidade de ter serviços diários acessíveis.
Com 240 m² de área habitável e quatro quartos, esta villa satisfaz necessidades habitacionais familiares ou para quem procura espaços amplos. A existência de casas de banho em suite e roupeiros embutidos garante funcionalidade e espaço de armazenamento. A piscina privada e o jardim paisagístico estendem o espaço habitacional para o exterior, respondendo à procura de privacidade e lazer ao ar livre.
Classificada em excelente estado, a propriedade apresenta acabamentos modernos como vidros duplos e ar condicionado quente/frio. A disposição inclui terraços cobertos e um terraço privado, desenhados para aproveitar o clima local. Os espaços estão distribuídos por vários níveis, incluindo uma cave e uma área para pessoal, oferecendo versatilidade no uso dos ambientes.
Esta villa não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados, sendo uma propriedade independente. Não existem serviços de portaria ou restauração no local, tornando o uso do automóvel necessário para a maioria das atividades sociais e compras. A localização, próxima do mar, requer uma manutenção regular dos exteriores devido aos agentes atmosféricos costeiros.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de grande área, com um forte desejo de privacidade. É adequada para famílias que necessitam de vários quartos e não receiam a gestão de um jardim de grandes dimensões. É também uma opção a considerar para quem aprecia o golfe e o mar, mas prefere regressar a um ambiente calmo e isolado em relação ao centro urbano. Não é a escolha ideal para quem procura uma casa 'chave na mão' sem manutenção ou para quem deseja viver no centro de uma cidade.
A villa possui acabamentos que incluem roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. A instalação de ar condicionado e vidros duplos contribui para a eficiência energética e conforto climático. O exterior apresenta um jardim paisagístico privado, que requer manutenção mas oferece um ambiente cuidado. Os acabamentos internos, como as janelas de vidro duplo, indicam uma atenção ao isolamento térmico e acústico.
O preço de partida para esta propriedade é de € 2.439.150. Este valor posiciona a villa no segmento de mercado de luxo, justificado pela área significativa do solo (25.000 m²) e pela localização próxima da costa. A disponibilidade está sujeita a confirmação, sendo aconselhável verificar o estado atual da propriedade e eventuais variações de preço devidas ao mercado imobiliário local.
Viver aqui significa ter uma base que privilegia a privacidade e o espaço aberto. As manhãs podem começar com o pequeno-almoço numa das áreas exteriores, aproveitando a orientação Sul. A proximidade a clubes de golfe como Finca Cortesín, a cerca de 2 km, oferece oportunidades desportivas frequentes. No entanto, para as compras diárias ou uma noite no porto, é necessário deslocar-se; o supermercado encontra-se a cerca de 1,1 km, enquanto o Porto da Duquesa está a pouco mais de 3 km. O dia a dia decorre, assim, entre o refúgio privado da villa e as infraestruturas da costa circundante.
O ambiente circundante é uma mistura de natureza e serviços costeiros. A cerca de 2 km encontra-se o Finca Cortesín Golf Club, um ponto de referência para entusiastas de golfe. Para a navegação e lazer, o Porto da Duquesa dista cerca de 3,3 km. A zona é servida por linhas de transporte público, embora o automóvel permaneça o meio mais prático. Existem 40 paragens de autocarro na área, tornando possível, embora menos confortável, o uso dos transportes públicos para reaching centros maiores como Estepona.
O mapa mostra a posição da villa nas proximidades da costa, evidenciando as distâncias em linha reta das praias vizinhas e dos campos de golfe. Nota-se a proximidade ao Porto de la Duquesa e à autoestrada costeira, que facilita as ligações com o resto da região.
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, entre as províncias de Málaga e Cádiz. Esta posição é estratégica para quem quer aceder tanto a Marbella/Estepona (a este) como a Gibraltar/Sotogrande (a oeste). Ao contrário dos centros mais turísticos como Fuengirola, aqui a atmosfera é mais relaxada e espaçosa. A posição oferece um compromisso entre a acessibilidade aos serviços da Costa del Sol e uma maior reserva residencial.
O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 72 km (linha reta), enquanto o de Gibraltar está a cerca de 28 km, tornando ambos acessíveis para viagens internacionais. A praia de Casares é acessível a pé em poucos minutos (cerca de 600 metros em linha reta). Para serviços médicos, o hospital mais próximo está a 4 km, enquanto farmácias e supermercados estão num raio de 1,6 km e 1,1 km respetivamente. O acesso automóvel é facilitado pela proximidade à estrada costeira.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação nula (0.0%) em direção ao mar contribuem para um microclima ameno. Este ambiente climático suporta um estilo de vida ao ar livre prolongado, permitindo o uso da piscina e dos terraços durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa Costa Natura a 3,4 km, conhecida também como praia naturista, enquanto La Duquesa se encontra a 3,6 km. Para os desportistas, além dos campos de golfe mencionados, há um complexo desportivo a 3,9 km. A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa oferece oportunidades para desportos aquáticos e restauração. A proximidade a estas infraestruturas recreativas torna a área adequada para quem não quer depender exclusivamente da piscina privada para o lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, entre as províncias de Málaga e Cádiz. Esta posição é estratégica para quem quer aceder tanto a Marbella/Estepona (a este) como a Gibraltar/Sotogrande (a oeste). Ao contrário dos centros mais turísticos como Fuengirola, aqui a atmosfera é mais relaxada e espaçosa. A posição oferece um compromisso entre a acessibilidade aos serviços da Costa del Sol e uma maior reserva residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL116433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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