הפרויקט ממוקם בקסארס, מאלגה, באזור כפרי שקט בפנים הארץ. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע 996 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 2,820 מ"ר. הווילה כוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי להרים ולסביבה הכפרית. בגובה 334 מטר מעל פני הים, הנכס מספק אווירה פרטית ושקטה, תוך היותו במרחק נסיעה קצר מחופי קוסטה דל סול וממספר מגרשי גולף יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור כפרי בקסארס, מרוחק מההמולה העירונית אך נגיש ליישובים המרכזיים באזור. המיקום הגבוה יוצר נוף פנורמי להרים ולסביבה הטבעית. רק 9 ק"מ מחופי קסארס קוסטה ובקרבת מגרשי גולף יוקרתיים כמו פינקה קורטסין. המרחק מנמל התעופה של גיברלטר הוא כ-32 ק"מ, מה שמקל על הגישה לתיירים בינלאומיים.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות או יחידים המחפשים פרטיות ומרחב. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מספק מקום מגורים רחב ידיים המתאים למגורים קבועים או כבית קיץ. המרפסת הפרטית והבריכה מאפשרות חיי פנאי בסביבה הפרטית, בעוד המטבח המאובזר מספק את כל הצרכים לבישול ואירוח. חנייה פרטית פותרת את בעיית החניה באזורים בהם היא מוגבלת.
הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מוצג כפיתוח חדש בשוק עם מאפיינים מודרניים. האדריכלות האופקית הייחודית של הנכס יוצרת מרחבים רחבים ומגשרת בין פנים הבית לנוף החיצוני. הבניין מתואר כבעל שלוש קומות, כולל מרתף של 211 מ"ר, המספק שטח אחסון נוסף. המבנה מתאפיין בעיצוב עכשווי המנצל את האור הטבעי והנוף הפנורמי.
הפרויקט אינו מתאים לאלו המחפשים חיי עיר תוססים או גישה מידית למתקנים עירוניים. בהיותו ממוקם באזור כפרי, נדרשת תלות ברכב פרטי לכל צורכי היומיום, כולל קניות וביקורים רפואיים. אין תחבורה ציבורית ישירה לפרויקט, והמרחק לחוף דורש תכנון מוקדם לבילוי יומי. כמו כן, המחיר הגבוה מציב אותו מחוץ להישג יד עבור קונים בתקציב בינוני.
Ref: VL811298
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לאנשים שהשיגו הצלחה כלכלית ומחפשים בית יוקרה בסביבה שקטה ופרטית. משפחות אמידות המחפשות מקום מגורים רחב ידיים עם גישה למתקני גולף יוקרתיים ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהן. גם אנשים המחפשים בית קיץ יוקרתי שבו יוכלו לארח בצורה מפוארת יימשכו למאפייניו. בעלי עסקים בינלאומיים המחפשים מפלט שקט מהעולם העסוק, אך עם גישה נוחה לנמלי תעופה בינלאומיים, ימצאו בנכס פתרון אידיאלי. כמו כן, הנכס מתאים לגולפים נלהבים המעוניינים לגור בקרבת מגרשי גולף ברמה עולמית.
הנכס מתאפיין באיכות בנייה גבוהה עם חומרים מעולים התואמים את מעמדו כנכס יוקרה. האדריכלות המודרנית כוללת קווים אופקיים המשתלבים בנוף הסובב, עם דגש על חללים פתוחים ומוארים. המרפסות המקורות והפתוחות תוכננו בקפידה כדי להציע חוויית מגורים פנימית-חיצונית חלקה. המטבח המאובזר במלואו מציע מכשירי חשמל באיכות גבוהה ופני עבודה עמידים. הבריכה האינסופית מתחברת חזותית לאופק, ומשלימה את חוויית המגורים היוקרתית. כל פרט בעיצוב הפנים נבחר בקפידה כדי ליצור אווירה של יוקרה עדינה ואלגנטית, מבלי להיות מוגזם.
הנכס מוצע במחיר של €6,500,000, הממחיש את מעמדו כנכס יוקרה בשוק הנדל"ן. מחיר זה תואם את הממדים הגדולים של הנכס (996 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 2,820 מ"ר) ואת המאפיינים היוקרתיים כמו הבריכה הפרטית, המרפסות והנופים הפנורמיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Villa Selene Cortesín (החל מ-€4,690,000), המחיר נמצא בטווח הגבוה של השוק, מה שמשקף את הפוטנציאל הייחודי והמיקום הבלעדי של הנכס.
המקום מתאים לאנשים המעריכים שקט, פרטיות וחיים הרחק מההמולה העירונית. עם זריחה, האור הטבעי חודר לחדרי הבית הרחבים ויוצר אווירה שלווה ופתוחה. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לצפות בנוף ההררי מהמרפסת המקורה. אחר הצהריים, ניתן לצאת לטיולים בטבע הסמוך או לנסוע לאחד ממגרשי הגולף הקרובים. עם רדת הערב, הנוף הפנורמי הופך למקור אידיאלי למנוחה והרפיה. המרחק מהערים הגדולות מבטיח שהערבים שקטים ושלווים, מושלמים לאירוח או לבילוי משפחתי פרטי.
החיים בסביבה הכפרית של קסארס מציעים שילוב ייחודי של שקט ונגישות לאטרקציות האזור. הנסיעה למרבקיה (35 ק"מ) או אלחסירס (38 ק"מ) לוקחת פחות משעה, מה שמאפשר גישה נוחה למסעדות יוקרה, חנויות אליטה וחיי לילה. המרחק לחופים (כ-9 ק"מ) הופך את הים לנגיש ליום כיף ספונטני. בסביבה הקרובה, נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל פינקה קורטסין (6.9 ק"מ), הנחשב לאחד הטובים באירופה. בית החולים הקרוב (7.6 ק"מ) והמרפסא במרחק הליכה (108 מ') מספקים שקט נפשי לגבי הגישה לשירותי בריאות בסיסיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בקסארס, על גבול האזורים הכפריים והתיירותיים של קוסטה דל סול. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בגובה ביחס לחוף הים, מה שמסביר את הנופים הפנורמיים המאפיינים אותו. המפה ממחישה גם את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ואת המרחק הנוח לחופים ולערים המרכזיות. מיקום זה מאפשר גישה מאוזנת לטבע, לים ולתשתיות עירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבקיה ממערב (35 ק"מ) לבין אלחסירס ממזרח (38 ק"מ), שניים מהמרכזים העירוניים החשובים באזור קוסטה דל סול. מיקום זה מציע את היתרונות של שני העולמות - הפרטיות והשלווה של אזור כפרי, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים. הנכס ממוקם בגובה באזור ההררי, מה שמעניק יתרון של נוף פנורמי ואקלים מתון יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הצפופים. המיקום בין שני מרכזים עירוניים חשובים הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול.
המרחק לחופי הים הוא כ-9 ק"מ, כאשר החופים הקרובים ביותר הם קוסטה נטורה (8.7 ק"מ), פלאיה דה קסארס (8.9 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (9.7 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (32 ק"מ), עם אופציה נוספת בנמל התעופה של מאלגה (73 ק"מ). גולפרים יכולים ליהנות מגישה קרובה למגרשי גולף יוקרתיים כמו אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אזטה גולף (6.7 ק"מ) ופינקה קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ). עבור צרכים יומיים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 10 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 334 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מאקלים נעים במשך כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C. הגובה מספק יתרון של רוגע יחסי בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הגבוה מציע תצפיות פנורמיות על ההרים והים התיכון בימים בהירים. הנוף הכפרי סביב הנכס מתאפיין בצמחייה ים תיכונית טבעית, עם עצי דקל וצמחייה מקומית התורמת לאווירה השלווה והפרטית של המקום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים מגוונים במרחק קצר, כולל חוף אנצ'ה המוכר כחוף דגל כחול (Blue Flag) העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות מים ושירותים. המרחק הקצר לחופים (כ-9 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לימי כיף על החוף מבלי להתמודד עם עומסי התיירות של הערים הגדולות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו פינקה קורטסין, שאירח תחרויות בינלאומיות חשובות. בנוסף, קיימות 14 מתקני ספורט באזור המציעים מגוון פעילויות נוספות מעבר לגולף. המרינות הקרובות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (8.9 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ואווירה ימית תוססת.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבקיה ממערב (35 ק"מ) לבין אלחסירס ממזרח (38 ק"מ), שניים מהמרכזים העירוניים החשובים באזור קוסטה דל סול. מיקום זה מציע את היתרונות של שני העולמות - הפרטיות והשלווה של אזור כפרי, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים. הנכס ממוקם בגובה באזור ההררי, מה שמעניק יתרון של נוף פנורמי ואקלים מתון יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הצפופים. המיקום בין שני מרכזים עירוניים חשובים הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס בקסארס מציע שילוב ייחודי של פרטיות, מרחב ומיקום אסטרטגי. פרויקטים דומים כמו Villa Selene Cortesín בקסארס (החל מ-€4,690,000) מציעים גם הם יוקרה ופרטיות, אך ללא המרחק העצום של 2,820 מ"ר המאפיין את הנכס שלנו. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-€524,600) או Aby Upper (החל מ-€320,000), הנכס שלנו מיועד לקהל יעד שונה לחלוטין - רוכשים המחפשים יוקרה עילית ובלעדיות במקום דיור צפוף יחסית. המיקום בקסארס, במקום בלב הערים התיירותיות, מציע יתרון של שלווה ואותנטיות ספרדית, עם גישה נוחה לכל האטרקציות כאשר רוצים. באזור קוסטה דל סול, קשה למצוא נכס המשלב בית פרטי כה גדול, נוף פנורמי, וגישה נוחה למתקני גולף יוקרתיים במחיר דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID