هذه شقة عقار مستعمل تقع في منطقة كاساريس بلايا في مالقة، وتوفر تجربة معيشية ساحلية راقية. وباعتبارها عقارًا مُشيدًا حديثًا، فهي في حالة ممتازة مع أثاث أنيق، وجاهزة للسكن الفوري. تتميز الشقة بواجهة جنوبية شرقية، مما يوفر ضوءًا وفيرًا في الصباح، وإطلالات على البحر، وإطلالة على حدائق مشتركة مصانة جيدًا مع مسبح. وهي تجمع بين وسائل الراحة الحديثة وملاءمة منزل جاهز للسكن، ومناسبة للإقامة الدائمة أو للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتستفيد من القرب من المرافق اليومية. وهي موجودة في منطقة سكنية يسهل الوصول منها إلى الخدمات، وتوفر نمط حياة متوازنًا بين الترفيه الساحلي والراحة العملية. يوفر الموقع بيئة هادئة مع البقاء على اتصال بالخدمات الرئيسية ووسائل النقل.
صُممت هذه الشقة لمعيشة مريحة، وتتميز بتخطيط من طابق واحد مع مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة وواسعة. توفر غرف النوم الثلاث المزدوجة سعة إقامة وافرة، مع حمّام ملحق في الجناح الرئيسي وإطلالة على الشرفة. تتعزز عملية المعيشة بمطبخ مجهز بالكامل وتكييف وستائر كهربائية وموقف سيارات خاص، بما يلبي احتياجات نمط الحياة العصري.
على الرغم من اكتمال بنائها في عام 2023، فإن هذه الشقة مصنفة كجاهزة للسكن، أي أنها مبنية بالكامل ومتاحة للحيازة الفورية. وهي تعكس معايير البناء الجديد بتشطيبات وأنظمة حديثة. وقد سُكن فيها لفترة قصيرة، مما يضمن بقائها في حالة ممتازة، وتوفر مزايا البناء الأحدث دون انتظار الشراء على الخارطة.
هذا العقار شقة مستعملة وليس مشروع بناء جديد. ولا يوفر وحدات متعددة أو مخططات قابلة للتخصيص كما هو معتاد في المشاريع على الخارطة. والسعر المطلوب ثابت ولا يقبل التفاوض ولا يمثل سعرًا يبدأ من نطاق. ولا تتوفر هنا تفاصيل محددة عن رسوم الخدمات المشتركة أو لوائح البناء.
Ref: VL079607
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في كوستا ديل سول، وتوفر منزلًا مريحًا ومجهزًا جيدًا في موقع ساحلي ممتاز. وهي أيضًا مثالية لأولئك الباحثين عن منزل عطلة عالي الجودة، يوفر قاعدة جاهزة للاستمتاع مع إطلالات على البحر وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. وللمستثمرين، تُشكل حالتها "جاهز للسكن" وموقعها المرغوب القريب من المرافق ومرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمارينا فرصة متينة. كما يجذب القرب من الشاطئ والمناخ المعتدل على مدار العام أولئك الذين يفكرون في تغيير نمط الحياة أو شبه التقاعد في إسبانيا.
تعرض الشقة حالة ممتازة وتعكس معايير البناء الجديد، إذ اكتمل بناؤها في عام 2023. وتتميز بتشطيبات حديثة عالية الجودة في جميع أنحائها. تتدفق مساحة المعيشة المفتوحة إلى مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عصرية ومساحات تخزين وافرة. والحمّامات مجهزة بتركيبات عالية الجودة. ويضمن الراحة تكييف مركزي بارد وحار وستائر كهربائية على نوافذ غرف النوم. ويشمل العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يعزز حلول التخزين. كما يوفر موقف سيارات خاصًا مغطى. وتتميز المناطق المشتركة بمسبح كبير وتقع ضمن حدائق مصانة بامتياز.
الشقة معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره 475,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر نهائي وليس نقطة انطلاق. ويمثل هذا قيمة محددة لعقار من ثلاث غرف نوم وحمّامين بمساحة معيشة 105 م²، تشمل تراسًا بمساحة 40 م². وتعني حالة "جاهز للسكن" أنه متاح للشراء والحيازة الفوريين. ويشهد السوق في المقاطعة على ما يقرب من 626 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على نشاط مستمر.
توفر كاساريس بلايا نمط حياة ساحليًا مميزًا، يتسم بالقرب من البحر الأبيض المتوسط ومزيج من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق. تشتهر المنطقة بشواطئها المصانة جيدًا، بما في ذلك بلايا دي كاساريس الذي يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتُلبى الاحتياجات اليومية مع سوبرماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم فقط. وتوفر المحيطات القريبة مجموعة من 13 مطعمًا و3 مقاهٍ، مما يوفر خيارات طعام وتفاعل اجتماعي متنوعة. وللعائلات، يُعزز وجود مدرستين ابتدائيتين ومدرسة ثانوية واحدة في المتناول ملاءمة المنطقة. وتتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، مع موسم سباحة يستمر عادة خمسة أشهر، ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مواتية للمعيشة في الهواء الطلق على مدار العام. والانحدار نحو الشاطئ مسطح بشكل ملحوظ بنسبة 0.4%، مما يضمن سهولة الوصول.
توفر كاساريس بلايا بيئة متوازنة، تجمع بين هدوء الموقع الساحلي وراحة الخدمات الحضرية سهلة الوصول. تتسم المنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط، مع أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، على بعد 620 مترًا فقط. والضروريات اليومية في المتناول، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم. والبيئة مواتية للأنشطة الخارجية، مع العديد من المطاعم (13 ضمن 2 كم) والمقاهي. ويمكن الوصول إلى البيئة البحرية عبر بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، الواقع على بعد 3.0 كم. ويساهم الارتفاع البالغ 13 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ظروف معيشية لطيفة دون تضاريس شديدة.
تعرض هذه الخريطة منطقة كاساريس بلايا، مع إبراز موقع الشقة نسبة إلى الخط الساحلي والشواطئ والخدمات الأساسية. وتؤكد بصريًا القرب من مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى مرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمارينا، مما يوفر نظرة جغرافية واضحة على البيئة السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاساريس بلايا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول الغربية، بين إستيبونا والحدود مع منطقة كامبو دي جبل طارق. وتوفر توازنًا بين المناطق الأكثر تطورًا شرقًا والامتدادات الساحلية الأهدأ. ويسمح موقعها بالوصول بسهولة إلى مرافق وحيوية المدن الأكبر مثل إستيبونا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة، كما ورد في الوصف الحالي) ومالقة، مع القرب أيضًا من سحر كاساريس بويبلو التقليدي في الداخل. وتشتهر المنطقة بتركيز عالٍ من ملاعب الجولف ومارينا مرموقة.
إمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية نقطة قوية لهذه الشقة. فهي تقع على بعد 27 كم من مطار مالقة (AGP) وحوالي 28 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يسهل السفر الوطني والدولي. وأقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، يقع على بعد حوالي 620 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 1.7 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك دونا خوليا (852 م) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (2.0 كم). أما للرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 4.0 كم. ووسائل النقل العام متاحة، مع 7 خطوط و40 موقفًا في المحيط، رغم أنه يُنصح بسيارة للحركة المثلى. والمدن الساحلية الكبرى مثل إستيبونا على مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في كاساريس بلايا نموذجي لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يمد موسم الأنشطة الخارجية بشكل كبير. وموسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها باستمرار، يستمر حوالي خمسة أشهر. ويضمن الارتفاع المنخفض للمنطقة (13 م فوق مستوى سطح البحر) والانحدار المسطح نحو البحر (0.4%) وصولًا مريحًا إلى الخط الساحلي. ويساهم هواء البحر الأبيض المتوسط وأنماط الطقس المستقرة عمومًا في بيئة معيشية لطيفة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، مع بلايا دي كاساريس على بعد 620 مترًا فقط. وتشمل الامتدادات الساحلية القريبة الأخرى بلايا دي مانيلفا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). والمنطقة أيضًا مركز للجولف، مع ملعب دونا خوليا على بعد 852 مترًا ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم. وتمتد الفرص الترفيهية إلى المارينا، مع بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 3.0 كم، مما يوفر أنشطة بحرية وخيارات طعام. كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية، مثل مجمع كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (3.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 75 mm |
| فبراير | 13.4°C | 44 mm |
| مارس | 14.6°C | 146 mm |
| أبريل | 16.6°C | 61 mm |
| مايو | 19.8°C | 30 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في كاساريس بلايا بحالتها "جاهز للسكن" وموقعها الممتاز. وفي حين أن مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو) توفر أسعار دخول أقل، إلا أنها عادة مشاريع جديدة بأوقات إنجاز أطول أو تقع شرقًا. وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو) أقرب جغرافيًا لكنها أيضًا مشروع جديد. وهذه الشقة تحديدًا، بسعر ثابت قدره 475,000 يورو، توفر توافرًا فوريًا وميزة كونها عقارًا قائمًا استُخدم قليلًا بدلًا من شراء على الخارطة. وقربها المباشر من الشاطئ وبنيتها التحتية القائمة، إلى جانب ميزات مثل تراس بمساحة 40 م² وإطلالات على البحر، يجعلها عرضًا مميزًا للمشترين الباحثين عن الراحة ونمط الحياة الساحلي دون فترة الانتظار المعتادة للبناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
EL
LV
ID