立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチまで徒歩圏内という好立地に位置し、日常の生活利便施設にも恵まれたマンションです。住宅街の中にあり、各種サービスへのアクセスも容易で、海岸のレジャーと実用的な利便性のバランスの取れたライフスタイルを実現します。静かな環境を保ちながら、主要なサービスや交通機関への接続も良好なロケーションです。
快適な暮らしを追求した設計のマンションで、ワンフロアの間取りに広々としたオープンなリビング・ダイニングを備えています。3つのダブルベッドルームは十分な広さを確保し、マスターベッドルームには専用バスルームとテラスへのアクセスがあります。設備の行き届いたキッチン、冷暖房エアコン、電動ブラインド、専用駐車スペースにより、現代的なライフスタイルのニーズに応える実用性も充実しています。
2023年に完成したこのマンションは、即入居可の物件に分類され、建築が完了しており直ちに引渡しが可能です。現代的な仕上げと設備は新築の基準を満たしています。軽く使用された程度で、まるで新品同様の状態が保たれており、未完成物件購入に伴う待ち時間なしに、新築のメリットを享受できます。
本物件は中古マンションであり、新築分譲物件ではありません。未完成プロジェクトに見られる複数戸の販売や間取りのカスタマイズはありません。提示されている価格は固定であり、交渉や最低価格からの表示ではありません。管理費や建物規約に関する詳細はここでは記載されていません。
Ref: VL079607
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルで常住の家を求める個人やご家族に適しており、好立地の海岸沿いに快適で設備の整った住まいを提供します。また、高品質な別荘をお探しの方にも最適で、海の眺めと共用プールへのアクセスを備えた、すぐに楽しめる拠点となります。投資家にとっては、「即入居可」のステータスと、ゴルフ場やマリーナなどの利便施設・レジャー施設に近い好条件が確かなチャンスです。ビーチへの近さと年間を通じた温暖な気候は、スペインでのライフスタイルの変化やセミリタイアを検討している方にも魅力的です。
本マンションは2023年に完成した新築基準を反映した極めて良好な状態です。全館に現代的で高品質な仕上げが施されています。オープンなリビングエリアからは、最新の家電と十分な収納を備えた設備の行き届いたキッチンへと続きます。バスルームには質の高い設備が採用されています。セントラル式の冷暖房エアコンと寝室の窓の電動ブラインドが快適さを支えます。寝室には備え付けクローゼットがあり、収納力を高めています。屋根付きの専用駐車スペースも付属します。共用部には大型の共用プールがあり、手入れの行き届いた庭園に囲まれています。
本マンションの売出価格は475,000ユーロの固定価格です。既存の住宅のため、この価格は最終価格であり、最低価格ではありません。105m²の居住空間と40m²のテラスを備えた3ベッドルーム・2バスルームの物件として、明確な価値を示しています。「即入居可」のステータスにより、購入後すぐに入居が可能です。県内の市場では年間約626件の住宅取引があり、一貫した活況がうかがえます。
カサーレス・プレイヤは、地中海への近さと、閑静な住宅環境と利用しやすい利便施設の調和が特徴の、特色ある海岸ライフスタイルを提供します。このエリアは、徒歩圏内にあるプラヤ・デ・カサーレスをはじめとする、手入れの行き届いたビーチで知られています。日常の買い物は1.1km先のスーパーマーケットで、薬局もわずか1.6kmの距離にあります。周辺には13軒のレストランと3軒のカフェがあり、多彩な食事や社交の選択肢が広がります。ファミリーには、近隣に小学校2校と中学校1校があることが魅力です。年間平均気温は18.9°Cで日照に恵まれ、海水浴シーズンは通常5ヶ月間続き、年間を通じてアウトドア生活に適しています。ビーチへの勾配は0.4%と非常に平坦で、アクセスも容易です。
カサーレス・プレイヤは、海岸の静けさと都市サービスへのアクセスの利便性の両方を備えた、バランスの取れた環境を提供します。このエリアの特徴は地中海への近さで、最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カサーレスまでわずか620mです。1.1km先のスーパーマーケットや1.6km先の薬局など、日常の必需品も手の届く範囲にあります。周辺2km以内に13軒のレストランとカフェがあり、アウトドア活動にも適した環境です。3.0km先のプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサからは海洋アクティビティも楽しめます。海抜13mの標高が、極端な地理的条件のない快適な住環境を実現しています。
この地図はカサーレス・プレイヤエリアを表示し、海岸線、ビーチ、主要サービスに対するマンションの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの利便施設、ゴルフ場やマリーナなどのレジャー施設への近さを視覚的に確認でき、住宅環境の明確な地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサーレス・プレイヤは、コスタ・デル・ソル西部、エステポナとカンポ・デ・ジブラルタル地域の境界の間という戦略的な位置にあります。さらに東側の開発の進んだ地域と、より静かな海岸地帯とのバランスの取れた立地です。エステポナ（車で約15分）やマルベーリャなどの大きな町の利便施設やナイトライフへのアクセスが容易である一方、内陸にあるカサーレス・プエブロの伝統的な魅力にも近いロケーションです。この地域はゴルフ場の集中度が高く、評価の高いマリーナでも知られています。
このマンションの強みは、主要な目的地へのアクセスの良さです。マラガ空港（AGP）から27km、ジブラルタル空港（GIB）から約28kmの場所に位置し、国内・国際線の旅行に便利です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カサーレスまでは約620mで、プラヤ・デ・マニルバなどの他のビーチも1.7km先にあります。ゴルフ好きには、ドーニャ・フリア（852m）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0km）など、複数のコースが近隣にあります。医療面では4.0km先に病院があります。公共交通機関も利用でき、周辺に7路線・40の停留所がありますが、快適な移動には車がおすすめです。エステポナなどの主要な海岸沿いの町へも車で短時間です。
| ビーチまでの距離 | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサーレス・プレイヤの気候はコスタ・デル・ソルの典型的なもので、年間平均気温は18.9°Cです。この地域は年間約320日の日照に恵まれ、アウトドアシーズンが大幅に長くなります。水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは約5ヶ月間続きます。海抜13mという低い標高と海に向かって0.4%という平坦な勾配により、海岸線への快適なアクセスが確保されています。地中海の空気と概ね安定した気候が、年間を通じて快適な住環境をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに手軽にアクセスでき、プラヤ・デ・カサーレスはわずか620m先にあります。その他の近隣の海岸には、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）があります。このエリアはゴルフの拠点でもあり、852m先にはドーニャ・フリア・ゴルフコース、2.0km先にはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブがあります。3.0km先のプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサなどのマリーナでは、海洋アクティビティや食事も楽しめます。コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビーニャス（3.2km）などのスポーツ施設も利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 75 mm |
| 2月 | 13.4°C | 44 mm |
| 3月 | 14.6°C | 146 mm |
| 4月 | 16.6°C | 61 mm |
| 5月 | 19.8°C | 30 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 4 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 20.4°C | 69 mm |
| 11月 | 15.8°C | 94 mm |
| 12月 | 13.6°C | 76 mm |
平坦
地域内の他の開発案件と比較すると、このカサーレス・プレイヤのマンションは「即入居可」のステータスと好立地で際立っています。トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）などのプロジェクトはより低い参入価格を提供しますが、これらは通常、完成までの期間が長い新築物件か、さらに東側に位置する物件です。エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）は地理的には近いものの、これも新築物件です。475,000ユーロの固定価格で提供されるこのマンションは、即時入居が可能で、未完成物件ではなく軽く使用された既存物件であるという利点があります。ビーチへの直接的な近さと整備されたインフラ、40m²のテラスや海の眺めなどの特徴により、新築の典型的な待ち時間なしに利便性と海岸ライフスタイルを求める購入者にとって、他に類のない魅力を持つ物件となっています。
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