هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين في كاساريس بلايا، مالقة، تجمع بين المعيشة المريحة والقرب من الساحل. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق وآمن، ويضم 80 م² من المساحة المبنية وقطعة أرض بمساحة 115 م². اكتمل بناؤه في عام 2008، وهو متاح للسكن الفوري. تقع الشقة بالقرب من الخدمات اليومية والشواطئ، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحث عن مقر إقامة في إسبانيا أو منزل لقضاء العطلات.
يقدم سوق العقارات في كوستا ديل سول مجموعة متنوعة من العقارات. وبالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، فإن هذه الشقة في كاساريس بلايا عقار قائم بسعر ثابت قدره €285,000. وعلى عكس المشاريع على الخارطة التي غالبًا ما يكون لها أسعار بداية أقل، يوفر هذا العرض توفرًا فوريًا وتكلفة محددة بوضوح. يمثل مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، بسعر يبدأ من €269,000، بناءً جديدًا. أما شقة كاساريس بلايا، فباعتبارها عقارًا قائمًا، توفر ميزات ملموسة مثل حديقة خاصة ومجتمع سكني معروف، مما يميزها عن الطابع التخميني لبعض المشاريع الجديدة. يوفر سعرها الثابت يقينًا في الميزانية للمشترين المحتملين، مما يجعلها خيارًا متينًا لمن يعطون الأولوية للوصول الفوري وبيئة معيشية محددة على إمكانية التخصيص في البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في كاساريس بلايا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر نمط حياة ساحليًا. كما تقع وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات في الجوار. يقع العقار في مجمع سكني قائم، ويستفيد من أجواء سكنية هادئة مع بقائه متصلًا بالخدمات الأساسية.
بفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين، تلبي هذه الشقة احتياجات العائلات والضيوف أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي. يدعم المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المعيشة الواسعة حياة يومية مريحة. كما أن الوصول من الطابق الأرضي والحديقة الخاصة يجعلها عملية لمن يقدّرون سهولة التنقل والمساحات الخارجية.
هذه الشقة جزء من مشروع اكتمل بناؤه في عام 2008، مما يعني أنها جاهزة للسكن ومتاحة للإشغال الفوري. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن البناء والتشطيبات تعكس معايير تاريخ اكتمالها. كان التسليم المبدئي في عام 2008، وأصبح العقار الآن راسخًا ضمن مجتمعه السكني.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من مناطق المعيشة الرئيسية، ولا يتضمن مسبحًا خاصًا كمعيار، رغم وجود إمكانية لتركيب مسبح صغير. إنها شقة في الطابق الأرضي، لذا لا تتميز بإطلالات مرتفعة. يُباع العقار مفروشًا جزئيًا، مما يعني أنه قد يلزم اقتناء بعض الأغراض الشخصية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في كوستا ديل سول، حيث توفر مساحة معيشة واسعة ومرافق عملية. كما تصلح كمنزل عطلات مجهز جيدًا، يوفر قاعدة مريحة لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم المحلية. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في منطقة ساحلية شهيرة، وحالته الجاهزة للسكن، وإمكانية تحقيق دخل من التأجير تجعله خيارًا قابلًا للتطبيق. كما أن القرب من ملاعب الجولف والمارينا يجذب أصحاب نمط الحياة النشط أو محبي الرياضات المائية. وقد يجذب إعدادها المجتمعي الراسخ المشترين الباحثين عن بيئة أقل تغيرًا من بعض المشاريع الأحدث.
تتمتع الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2008، بحالة ممتازة. تشمل الميزات أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يسهم في إحساس بالجودة والمتانة. تم تركيب زجاج مزدوج، مما يعزز العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، والحمّامات حديثة التصميم. ورغم بيعها مفروشة جزئيًا، توصف الأغراض الموجودة بأنها ذات ذوق رفيع. يعظّم تضمين خزائن مدمجة في غرف النوم من مساحة التخزين. كما يستفيد العقار من التكييف لضبط درجة الحرارة، مما يضمن الراحة على مدار السنة.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €285,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي وحالة العقار وميزاته. الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود مخاطر شراء على الخارطة أو فترات انتظار طويلة حتى الاكتمال. التوفر فوري عند إتمام عملية البيع. يضعها هذا السعر الثابت في شريحة تنافسية من سوق كوستا ديل سول، لا سيما للعقارات التي توفر ثلاث غرف نوم ومساحة خارجية خاصة.
يقدم كاساريس بلايا تجربة ساحلية متوازنة، تجمع بين القرب من البحر الأبيض المتوسط ووسائل الراحة في منطقة سكنية قائمة. يوفر موقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق إحساسًا بالانتماء المجتمعي والأمان. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية، حيث تبعد شاطئ بلايا دي كاساريس مسافة 620 مترًا سيرًا على الأقدام فقط. كما أن الاحتياجات اليومية قريبة، مع سوبرماركت على بعد حوالي 1.1 كم. تتميز المنطقة بانحدار مسطح باتجاه الشاطئ، مما يعزز سهولة المشي. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، تتوفر خيارات النقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم الجوار. المناخ مواتٍ لنمط حياة خارجي، مع موسم سباحة طويل وشمس وفيرة.
يوفر الجوار المباشر لكاساريس بلايا إيقاعًا ساحليًا هادئًا. يتمتع السكان بموقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بلايا دي كاساريس، وهو شاطئ محلي يوفر مكانًا للترفيه والاستجمام. يوجد سوبرماركت على بعد 1.1 كم لتلبية الاحتياجات اليومية، وصيدلية تقع على بعد 1.6 كم من العقار. لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي، يوجد أكثر من عشرة مطاعم ضمن نطاق 2 كم. كما تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع محطات وخطوط عديدة تسهّل التنقل المحلي. وفي حين أن امتلاك سيارة أمر مريح لاستكشاف كوستا ديل سول بشكل أوسع، فإن الخدمات الأساسية متاحة سيرًا على الأقدام أو عبر النقل العام.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل كاساريس بلايا، مع إبراز قربها من البحر الأبيض المتوسط والمرافق المحلية. تظهر النقاط الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والسوبرماركت بالنسبة إلى العقار، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كاساريس بلايا في موقع استراتيجي على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بين إستيبونا ومانيلفا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة بالحياة في المدن الكبرى وهدوء المجتمعات الساحلية الأصغر. كما يوفر وصولًا جيدًا إلى مرافق ومعالم منطقة كوستا ديل سول الأوسع، مع الحفاظ على طابع سكني أكثر. يعزز القرب من ملاعب الجولف والمارينا جاذبيته لفئات نمط حياة معينة. وتُعرف المنطقة نفسها بساحلها الواسع، والكثافة العالية لملاعب الجولف، والبنية التحتية الممتازة.
توفر هذه الشقة وصولًا جيدًا إلى المرافق الساحلية. أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، يبعد حوالي 620 مترًا. كما توجد عدة ملاعب جولف في الجوار، بما في ذلك Doña Julia Golf على بعد 852 مترًا فقط، وFinca Cortesín Golf Club على بعد 2.0 كم. للسفر، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 72 كم عبر الطريق، بينما يقع مطار جبل طارق أقرب عند حوالي 28 كم بخط مستقيم. تبعد مارينا Puerto Deportivo de la Duquesa مسافة 3.0 كم. النقل العام متوفر بشكل معقول، مع محطات وخطوط متعددة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد كاساريس بلايا من المناخ المميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الشقة على ارتفاع 13 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية منخفضة. المناظر الطبيعية مسطحة بشكل عام، مع انحدار خفيف جدًا بنسبة 0.4% نحو البحر، مما يجعل المشي وركوب الدراجات أكثر سهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. بلايا دي كاساريس هو أقرب شاطئ على بعد أكثر قليلًا من 600 متر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيلفا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب في متناول اليد، حيث يبعد ملعب Doña Julia Golf أقل من 1 كم. كما تتوفر مرافق رياضية، مثل Complejo Deportivo Las Viñas، الواقع على بعد 3.2 كم من العقار. وتوفر المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 كم)، فرصًا لممارسة الرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 75 mm |
| فبراير | 13.4°C | 44 mm |
| مارس | 14.6°C | 146 mm |
| أبريل | 16.6°C | 61 mm |
| مايو | 19.8°C | 30 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL822065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL