Este apartamento pronto a habitar com 3 quartos e 2 casas de banho em Casares Playa, Málaga, combina conforto de habitação com proximidade da costa. Localizado num ambiente urbanizado e seguro, o imóvel dispõe de 80 m² de área habitável e um terreno de 115 m². Concluído em 2008, permite ocupação imediata. O apartamento situa-se perto de comodidades diárias e de praias, apresentando-se como uma opção prática para quem procura uma residência em Espanha ou uma casa de férias.
O mercado imobiliário da Costa del Sol oferece uma gama diversificada de imóveis. Em comparação com projetos como o Aquamar em Torre del Mar (desde 269.950 €) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 €), este apartamento em Casares Playa é um imóvel existente com um preço fixo de 285.000 €. Ao contrário dos empreendimentos na planta, que frequentemente têm preços iniciais mais baixos, esta oferta proporciona disponibilidade imediata e um custo claramente definido. O Etherna Homes 2 em Estepona, com um preço inicial de 269.000 €, representa construção nova. O apartamento em Casares Playa, sendo um imóvel consolidado, oferece características tangíveis como um jardim privativo e um ambiente comunitário conhecido, distinguindo-o da natureza especulativa de algumas construções novas. O seu preço fixo proporciona certeza no orçamento para potenciais compradores, posicionando-o como uma opção sólida para quem prioriza o acesso imediato e um ambiente de vida definido em vez do potencial de personalização da construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares Playa, este apartamento fica a poucos minutos a pé da praia, oferecendo um estilo de vida costeiro. Comodidades diárias, como supermercados e farmácias, também estão próximas. O empreendimento localiza-se numa urbanização consolidada, beneficiando de uma atmosfera residencial, mantendo-se ligado aos principais serviços.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento adequa-se a famílias, hóspedes ou a quem precisa de espaço extra para um escritório em casa. A cozinha totalmente equipada e a ampla área de estar permitem um quotidiano confortável. O acesso pelo rés-do-chão e a área de jardim privativo são práticos para quem valoriza a facilidade de circulação e o espaço exterior.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 2008, estando pronto a habitar e disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, a construção e os acabamentos refletem os padrões da data de conclusão. A entrega indicativa ocorreu em 2008 e o imóvel encontra-se agora integrado na sua comunidade.
Este imóvel não oferece vista mar diretamente das principais áreas de estar, nem inclui piscina privativa de série, embora exista potencial para a instalação de uma piscina pequena. É um apartamento no rés-do-chão, pelo que não dispõe de vistas elevadas. O imóvel é vendido parcialmente mobilado, o que significa que alguns itens pessoais poderão ter de ser adquiridos.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo amplo espaço habitável e comodidades práticas. Serve também como casa de férias bem equipada, proporcionando uma base confortável para férias, com fácil acesso às praias e às atrações locais. Para investidores, a localização do imóvel numa área costeira popular, o seu estado de pronto a habitar e o potencial de rendimento de aluguer tornam-no uma opção viável. A proximidade de campos de golfe e de marinas também atrai quem tem um estilo de vida ativo ou interesse em desportos aquáticos. O seu ambiente comunitário consolidado poderá atrair compradores que procuram um meio menos transitório do que alguns empreendimentos mais recentes.
O apartamento, concluído em 2008, apresenta-se em excelente estado. As características incluem pavimento em mármore em toda a casa, contribuindo para um senso de qualidade e durabilidade. Está instalado vidro duplo, melhorando o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato, e as casas de banho têm um design moderno. Embora vendido parcialmente mobilado, os itens existentes são descritos como de bom gosto. A inclusão de roupeiros embutidos nos quartos maximiza o espaço de arrumação. O imóvel beneficia ainda de ar condicionado para controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano.
Este apartamento com 3 quartos é oferecido a um preço pedido fixo de 285.000 €. Como habitação usada, este preço reflete a atual avaliação de mercado, bem como o estado e as características do imóvel. O apartamento está pronto a habitar, o que significa que não há riscos de compra na planta nem períodos de espera prolongados até à conclusão. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de venda. Este preço fixo posiciona-o num segmento competitivo do mercado da Costa del Sol, particularmente para imóveis com três quartos e espaço exterior privativo.
Casares Playa oferece uma experiência costeira equilibrada, combinando a proximidade do Mar Mediterrâneo com as comodidades de uma área residencial consolidada. A localização do apartamento numa urbanização segura proporciona um senso de comunidade e segurança. Os residentes podem desfrutar de fácil acesso às praias locais, com a Playa de Casares a apenas 620 metros a pé. As necessidades diárias também estão próximas, com um supermercado a aproximadamente 1,1 km. A área apresenta um declive suave na direção da praia, favorecendo as caminhadas. Embora um carro seja útil para explorar mais longe, existem opções de transporte público, com numerosas paragens e linhas a servir a zona. O clima é propício a um estilo de vida ao ar livre, com uma longa época de praia e bastante sol.
As imediações de Casares Playa proporcionam um ritmo costeiro relaxado. Os residentes estão a poucos minutos a pé da Playa de Casares, uma praia local que oferece um local de lazer e recreação. Um supermercado está localizado a 1,1 km para as necessidades diárias e uma farmácia situa-se a 1,6 km do imóvel. Para refeições e convívio, mais de uma dúzia de restaurantes estão num raio de 2 km. A área é também bem servida por transporte público, com numerosas paragens e linhas que facilitam as deslocações locais. Embora ter um carro seja conveniente para explorar mais amplamente a Costa del Sol, as comodidades essenciais são acessíveis a pé ou por transporte público.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Casares Playa, destacando a sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e às comodidades locais. Pontos-chave como praias, campos de golfe e o supermercado são mostrados em relação ao imóvel, fornecendo contexto geográfico para a vida diária e as atividades de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa está estrategicamente posicionado na costa oeste da Costa del Sol, entre Estepona e Manilva. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera animada das maiores cidades e a tranquilidade das comunidades costeiras mais pequenas. Proporciona bom acesso às comodidades e atrações da região mais ampla da Costa del Sol, mantendo um carácter mais residencial. A proximidade de campos de golfe e marinas reforça ainda mais o seu apelo junto de determinados grupos com estilos de vida específicos. A região é conhecida pelo seu extenso litoral, pela elevada densidade de campos de golfe e pela excelente infraestrutura.
Este apartamento oferece boa acessibilidade às comodidades costeiras. A praia mais próxima, a Playa de Casares, fica a aproximadamente 620 metros. Vários campos de golfe também estão próximos, incluindo o Doña Julia Golf, a apenas 852 metros, e o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 72 km por estrada, embora o Aeroporto de Gibraltar esteja mais perto, a cerca de 28 km em linha reta. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa dista 3,0 km. O transporte público é razoavelmente disponível, com múltiplas paragens e linhas na área.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia do clima favorável da Costa del Sol, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,9 °C. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, o que contribui para uma longa época de banhos que normalmente dura cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20 °C. O apartamento situa-se a uma altitude de 13 metros acima do nível do mar, proporcionando um ambiente costeiro de baixa altitude. O terreno é geralmente plano, com um declive muito suave de 0,4% na direção do mar, o que torna as caminhadas e os passeios de bicicleta mais acessíveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso cómodo a atividades de lazer costeiro. A Playa de Casares é a praia mais próxima, a pouco mais de 600 metros. Outras praias próximas incluem a Playa de Manilva (1,7 km) e a La Duquesa (3,1 km). Para os entusiastas do golfe, vários campos estão ao alcance fácil, estando o Doña Julia Golf a menos de 1 km. Também existem instalações desportivas, como o Complejo Deportivo Las Viñas, localizado a 3,2 km do imóvel. As marinas próximas, como a Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), oferecem oportunidades para desportos aquáticos e navegação.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 44 mm |
| Março | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Maio | 19.8°C | 30 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 20.4°C | 69 mm |
| Novembro | 15.8°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL822065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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