פנטהאוז דופלקס מחודש זה, השוכן במתחם קסארס דל סול, מציע שילוב של נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותים יומיומיים ומוכן למגורים באופן מיידי. הוא כולל מרפסת גג פרטית עם נוף לים, פנים מוארות וגישה לגינות משותפות ולבריכת שחייה. הגמישות של הנכס הופכת אותו למתאים כבית מגורים ראשי, בית נופש או השקעה להשכרה, בגיבוי רישיון תיירותי בתוקף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקסארס פלאייה, אזור המספק גישה נוחה לחוף ולשירותים חיוניים. הוא במרחק הליכה מחופים מקומיים ובנסיעה קצרה מסופרמרקט ומבית חולים. הקרבה למספר מגרשי גולף מוסיפה לאטרקטיביות שלו עבור חובבי הענף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים חופי. פריסת הדופלקס עם מרפסת גג פרטית מספקת שטח חוץ נרחב. מוכנותו למגורים מבטיחה מעבר חלק למי שמעוניין להיכנס במהירות או להתחיל פעילות השכרה.
מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר הבנייה והשיפוץ הושלמו. הנכס נבנה במקור בשנת 2006 ומאז שופץ. אין שלבי בנייה נוספים או תאריכי מסירה עתידיים החלים על יחידה ספציפית זו.
למרות שפע השירותים, לנכס אין גינה פרטית. בתיאור אין אזכור של מאפייני נגישות ספציפיים לאנשים עם מוגבלות בתנועה, וסידורי החניה מעבר להקשר הכללי של השכונה אינם מפורטים.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע עם גישה קלה לחוף ולשירותים. הוא גם מהווה אופציה מצוינת למי שמחפש בית שני או בית נופש, המציע אורח חיים ים תיכוני. יתרה מכך, בזכות השיפוץ, המצב וקיומו של רישיון תיירותי, הוא בחירה כדאית למשקיעים המחפשים הכנסות מהשכרה. הזמינות המיידית מפשטת את התהליך לרוכשים שרוצים לעבור ללא עיכובים או להתחיל לייצר הכנסות זמן קצר לאחר הרכישה.
הפנטהאוז עבר שיפוץ לאחרונה, תוך דגש על גימור מוקפד ואסתטיקה מודרנית. המאפיינים כוללים ריצוף שיש, זיגוג כפול לבידוד משופר וחיבור לאינטרנט בכבלים אופטיים. הנכס גם מרוהט במלואו, מה שמעיד על רמה גבוהה של עיצוב פנים ומוכנות לשימוש. מותקן מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה, וארונות קיר מציעים פתרונות אחסון פרקטיים. השימוש בחומרים איכותיים נרמז מאזכור ריצוף השיש, התורם למצב הכללי המצוין.
פנטהאוז הדופלקס המחודש מוצע במחיר מבוקש קבוע של €325,000. כנכס קיים מוכן למגורים, המחיר משקף את המצב הנוכחי ואת המיקום. בניגוד לפרויקטים חדשים עם תמחור משתנה, זהו ערך שוק ספציפי עבור נכס מסוים זה. הזמינות מיידית, ומאפשרת העברת בעלות מהירה לרוכשים מעוניינים. שינויים במחיר אינם רלוונטיים מכיוון שמדובר בהצעה אחת במחיר קבוע.
קסארס פלאייה מציעה סביבה חופית מאוזנת, המתאפיינת בקרבה לים ולשירותים חיוניים. האזור מפותח עם קהילות מגורים, שטחים ירוקים ומגוון שירותים לחיי היומיום. מיקומו מאזן בין מגורים שלווים לנגישות לערים גדולות ולתשתיות. קיומם של מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות במרחק קצר מבטיח נוחות. הקהילה מגודרת, מה שמעניק תחושת ביטחון, וכוללת גינות טרופיות ובריכת שחייה משותפת להנאת הדיירים. השיפוע המתון יחסית לכיוון החוף משפר עוד יותר את איכות החיים במקום עבור דיירים המעדיפים ללכת ברגל.
קסארס פלאייה מספקת אורח חיים המתמקד במגורים לחוף הים, עם חופים ושירותים בהישג יד. השכונה עצמה מציעה גינות משותפות ובריכת שחייה, המקדמות אווירה רגועה. הצרכים היומיומיים מסופקים על ידי סופרמרקט במרחק של כ-1.1 ק"מ, וגם בית מרקחת נמצא במקום נוח. לצרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק של כ-4.0 ק"מ. האזור גם מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בסביבה, כולל דוניה חוליה במרחק 852 מטרים בלבד. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 40 תחנות ו-7 קווים המשרתים את האזור, אם כי רכב יכול להועיל לנסיעות ארוכות יותר.
מפה זו מציגה את מיקומו של פנטהאוז הדופלקס בתוך אזור קסארס פלאייה. נקודות עניין מרכזיות, כולל חופים, מגרשי גולף, הסופרמרקט ובית החולים, מסומנות, ומספקות התמצאות חזותית בנגישות הנכס ובשירותים הסובבים אותו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס פלאייה ממוקמת לאורך החלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפוניה ללה דוקסה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של ערי חוף גדולות יותר לשלווה של יישובים קטנים. הוא נהנה מהמוניטין של האזור בשמש, בים ובפעילויות פנאי, כולל גולף וספורט ימי. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה של מאלגה, מקלה על נסיעות בינלאומיות ומחברת את הדיירים למרכזים אירופיים ועולמיים מרכזיים.
הנכס ממוקם אסטרטגית לגישה למתקנים מרכזיים. פלאייה דה קסארס במרחק 620 מטרים, עם חופים נוספים כמו לה דוקסה ברדיוס של 3.1 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) במרחק של כ-72 ק"מ (27 ק"מ בקו ישר), ומציע חיבורים בינלאומיים. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי. מספר מגרשי גולף בהישג יד, כאשר דוניה חוליה במרחק 852 מטרים. סופרמרקט ממוקם במרחק 1.1 ק"מ, ובית חולים במרחק 4.0 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה, עם תחנות וקווים רבים בסביבה, מה שמאפשר חלק מהנסיעות המקומיות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס פלאייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור מתהדר בכ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל 5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 13 מטרים מעל פני הים, המספק מזג אוויר חופי מתון. הנוף מתאפיין בקרבה לים, עם שיפוע עדין מאוד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה ישירה לחוף, כאשר פלאייה דה קסארס במרחק 620 מטרים בלבד. מספר חופים נוספים, כולל פלאייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, עם דוניה חוליה גולף במרחק 852 מטרים בלבד ופינקה קורטסין גולף קלאב במרחק 2.0 ק"מ. לחובבי המרינות, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה נמצא במרחק 3.0 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט, כגון קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס במרחק 3.2 ק"מ, המציעים הזדמנויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 75 mm |
| פברואר | 13.4°C | 44 mm |
| מרץ | 14.6°C | 146 mm |
| אפריל | 16.6°C | 61 mm |
| מאי | 19.8°C | 30 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL268542
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות בקוסטה דל סול, פנטהאוז הדופלקס המחודש בקסארס פלאייה מציג הצעת ערך ייחודית. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר או לנטנה רסידנסיאל במיחאס, החל מ-€269,950 ו-€205,000 בהתאמה, מציעים נקודות מחיר ומיקומים שונים. אתרנה הומס 2 באסטפוניה, החל מ-€269,000, נמצא גם הוא בטווח מחירים דומה אך עשוי להיות שונה בסוג הנכס או בשירותים. המחיר הקבוע של €325,000 לנכס מסוים זה משקף את מוכנותו למגורים, את השיפוץ האחרון, את מרפסת הגג הנרחבת ואת המיקום המבוקש ליד החוף ומגרשי הגולף. רישיון התיירות שלו גם ממצב אותו באופן חיובי להכנסות מהשכרה בהשוואה לנכסים ללא רישיון באזור. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר, יחידה זו מספקת שימושיות מיידית וחבילה מקיפה של תכונות בתוך שכונה מבוססת ומוקפדת.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL
ID