דופלקס פנטהאוז מחודש זה בקסארס פלאיה מציע חוויית מגורים מוכנה לכניסה מיידית, עם דגש על מתקנים ברמה גבוהה, סביבה שלווה ואורח חיים ים תיכוני. הנכס ממוקם בתוך מתחם המגורים המאובטח Casares del Sol, וכולל מרפסת גג פרטית עם נוף פנורמי לים, פנים מעודכן וגישה ישירה לאטרקציות המקומיות. הנכס מוצג כאופציה מגוונת למגורי קבע, בית נופש או השקעה להשכרה, בזכות רישיון התיירות הקיים שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקסארס פלאיה, במרחק הליכה משירותים יומיומיים ומהחוף. האזור משלב קרבה לחוף הים עם גישה לשירותים חיוניים, ומציע סביבת מגורים פרקטית בסמוך לים התיכון.
מתאים למי שמחפש נכס מוכן למגורים, פנטהאוז זה מאפשר הנאה מיידית בזכות השיפוץ האחרון שעבר. מרפסת הגג הפרטית, בריכת השחייה המשותפת והקרבה למגרשי הגולף עונים על צרכי הפנאי והרגיעה, בעוד שהשכונה המגודרת מספקת שקט נפשי.
מדובר בבית קיים (יד שנייה) שהושלם בשנת 2006 ועבר שיפוץ לאחרונה. הנכס מוכן למגורים, כלומר לא צפויות עיכובי בנייה או השלמה נוספים עבור הנכס עצמו.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה או אפשרויות רכישה על הנייר. מדובר במכירה במחיר קבוע שאינו כולל ציון מחיר התחלתי. אין מידע ספציפי לגבי פיתוחים עתידיים בשטחים המשותפים או תוכניות תשתית ארוכות טווח.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות קטנות שמעדיפים מגורים לחוף הים ונוחות. הוא מתאים במיוחד למי שמחפש בית קבע שבו יוכל ליהנות מיד מאורח החיים הים תיכוני, או למי שמחפש בית נופש שאינו דורש שיפוץ מיידי. משקיעים עשויים למצוא אותו אטרקטיבי בזכות רישיון התיירות שלו, המעיד על פוטנציאל להכנסות מהשכרה. אופיו המוכן לכניסה הופך אותו למתאים לקונים שמעוניינים להימנע מהמורכבות ומלוחות הזמנים הכרוכים בפרויקטים של בנייה חדשה, ומעדיפים לעבור לגור זמן קצר לאחר הרכישה. מיקומו בסמוך למגרשי גולף ולחופים מושך גם פנסיונרים פעילים או את אלה שנהנים מפעילויות בחיק הטבע.
דופלקס פנטהאוז זה שופץ לאחרונה לרמת גימור מעולה, המבטיחה מרחב מגורים מודרני ונוח. מאפיינים מרכזיים כוללים מטבח מאובזר במלואו המוכן לשימוש מיידי ושני חדרי רחצה מודרניים. הנכס כולל מיזוג אוויר לוויסות האקלים וחלונות זכוכית כפולה, המשפרים את יעילות האנרגיה ואת הבידוד האקוסטי. הכיוון הדרום-מזרחי ממקסם את האור הטבעי ואת הפוטנציאל לנוף לים. ארונות קבועים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים, ואילו הגישה למעלית בתוך השכונה המגודרת מוסיפה נוחות. המרפסת הפרטית ומרפסת הגג מספקות שטח מגורים חיצוני משמעותי, בגימור המשלים את הפנים המעודכן של הנכס.
המחיר המבוקש עבור דופלקס פנטהאוז מחודש זה הוא €345,000 קבוע. כנכס יד שנייה, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצב הנכס, ולא נקודת פתיחה לבנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס עם השלמת העסקה. בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה, אין מבנה תמחור מדורג המבוסס על שלבי השלמה או בחירת יחידה; ה-€345,000 מייצגים את העלות הכוללת עבור יחידה ספציפית זו.
קסארס פלאיה מציעה אורח חיים המתמקד במגורים לחוף הים ובנוחות. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה משירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט ומסעדות רבות, המאפשרים ביצוע סידורים יומיומיים ללא רכב. הקרבה לפלאיה דה קסארס, במרחק 620 מטרים בלבד, מאפשרת גישה קלה לחוף. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף במרחק קצר. הקהילה עצמה מספקת סביבה מאובטחת עם גינות משותפות ובריכת שחייה, התורמות לאווירה רגועה. למרות שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, זמינות התחבורה הציבורית המקומית עם תחנות וקווים רבים תומכת בניידות של תושבים שמעדיפים שלא לנהוג בכל נסיעה.
הסביבה הקרובה של Casares del Sol מציעה איזון נעים. השכונה המגודרת מספקת תחושת ביטחון ויוקרה, ומתהדרת בגינות טרופיות משותפות ובריכת שחייה לפנאי של הדיירים. צרכים יומיומיים נגישים, עם סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס 2 ק"מ. לחובבי החוף, פלאיה דה קסארס במרחק הליכה קצר של 620 מטרים, וחופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בהישג יד, לרבות Doña Julia Golf, במרחק קילומטר בלבד. האזור נהנה מקישוריות תחבורה ציבורית, עם 40 תחנות ו-7 קווים המשרתים את הסביבה, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לטיולים רחוקים יותר.
מפה זו מציגה את קסארס פלאיה, ומדגישה את מיקומה לחוף הים ואת קרבתה לשירותים ולמתקני פנאי. נקודות מפתח כגון חופים סמוכים, מגרשי גולף ומרכז העיר מסומנות, ומציעות סקירה גאוגרפית של סביבת המגורים הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס פלאיה ממוקמת בקצה המערבי של הקוסטה דל סול, על גבול פרובינציית קאדיס. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין האווירה הדינמית של הקוסטה דל סול לבין הסביבה השלווה יותר הנפוצה במערב. הוא מספק גישה טובה למוקדים מרכזיים כמו אסטפונה (כ-6.7 ק"מ לנמל שלה) והעיר הגדולה מרבלה, וכן קרוב יחסית לגיברלטר (28 ק"מ) לפעילויות חוצות גבול. האזור ידוע במגוון ההצעות שלו, החל מחופים ומגרשי גולף ועד אתרים תרבותיים, מה שהופך את קסארס פלאיה לבסיס מחובר היטב לטיולים באנדלוסיה.
פנטהאוז זה מציע גישה נוחה ליעדים מרכזיים. פלאיה דה קסארס במרחק 620 מטרים, מה שהופך ביקורים בחוף לקלים במיוחד. צירי תחבורה מרכזיים כוללים את נמל התעופה של מאלגה במרחק 27 ק"מ בקו אווירי. לגולף, Doña Julia במרחק 852 מטרים בלבד, ומועדון Finca Cortesín Golf Club במרחק 2.0 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 4.0 ק"מ מהנכס. תחבורה ציבורית נגישה, עם תחנות וקווים רבים באזור, אם כי רכב מומלץ לסיור באזור הרחב יותר ולגישה לשירותים כמו נקודות טעינה לרכב חשמלי, הנמצאות במרחק של כ-8.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס פלאיה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ובעונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום, בגובה של 13 מטרים מעל פני הים, מספק סביבת חוף נעימה. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה, אופייני לקוסטה דל סול. השיפוע אל החוף הקרוב עדין מאוד ועומד על 0.4%, מה שמעיד על גישה שטוחה. למרות שאינו אזור הררי, הנוף מציע נופים ציוריים, לרבות נוף לים מהמיקום המוגבה של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים, כאשר פלאיה דה קסארס במרחק 620 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לאטרקציה מרכזית למגורים לחוף הים. חופים בולטים נוספים כוללים את פלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ). האזור הוא גם מוקד משיכה משמעותי לחובבי גולף, וכולל את מגרש הגולף Doña Julia Golf במרחק 852 מטרים ואת Finca Cortesín Golf Club במרחק 2.0 ק"מ. לפעילויות ימיות ולחיי חברה, המרינות הסמוכות Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 ק"מ) ו-Puerto Estepona (6.7 ק"מ) מציעות הזדמנויות רבות. חובבי ספורט יכולים להשתמש במתקני Complejo Deportivo Las Viñas (3.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 75 mm |
| פברואר | 13.4°C | 44 mm |
| מרץ | 14.6°C | 146 mm |
| אפריל | 16.6°C | 61 mm |
| מאי | 19.8°C | 30 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL283691
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס במחיר €345,000 ממוצב בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות מחודשות עם שני חדרי שינה באזור קסארס פלאיה. פרויקטים דומים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחירים התחלתיים של €205,000 עד €269,000, הם בדרך כלל הצעות של בנייה חדשה או ממוקמים בפלחי שוק שונים. פנטהאוז מסוים זה, כיחידה קיימת ומחודשת עם מרפסת גג פרטית מרווחת ונוף ישיר לים, מציע הצעת ערך ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים, שעשויים להיות קטנים יותר או פחות מאובזרים. המחיר המבוקש הקבוע שלו מעיד על מוכר נחוש, ומעמדו כמוכן לכניסה מושך קונים המחפשים אכלוס מיידי. בסביבה מתבצעות מדי שנה עסקאות מגורים רבות, המעידות על ביקוש שוק עקבי.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
HE
SR
EL