פנטהאוז דופלקס מחודש בקסארס פלאיה מציע אורח חיים ים תיכוני עם נוף פנורמי לים ולמגרש הגולף. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותים יומיומיים, וכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 111 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2008 ושופץ לאחרונה לרמה מעולה, ומשלב עיצוב עכשווי עם נוחות. הוא מוכן למגורים מיידיים ומהווה הזדמנות למי שמחפש מגורים איכותיים על קו החוף.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה, שמתחילים מ-€205,000 עד €269,950, דופלקס הפנטהאוז המחודש בקסארס פלאיה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר של €799,000. הבדל זה משקף את מעמדו כנכס קיים ומחודש במלואו עם תכונות ייחודיות כמו נוף פנורמי לים ולמגרש הגולף ומרפסת גג פרטית. בעוד שהפרויקטים ההשוואתיים מציעים יתרונות של בנייה חדשה, הצעה זו מספקת מעבר מיידי וסביבה בשלה ומבוססת. מיקום קסארס פלאיה ידוע בשילוב של גישה לחוף וקרבה לאתרי נופש יוקרתיים כמו פינקה קורטסין, מה שמבדיל אותו מאזורים כמו טורה דל מאר או מיחס, שעשויים להציע מאזני אורח חיים או דינמיקות שוק שונות. ההכנסה החציונית בפרובינציית מאלגה היא €16,450, מה שמעיד שנכס זה נמצא בקצה העליון של ספקטרום השוק, וסביר שהוא יפנה לקונים המעדיפים איכות, מיקום ושירותי אורח חיים על פני תמחור של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בקסארס פלאיה, בקרבה לקו החוף של הים התיכון, כאשר פלאיה דה קסארס נמצאת במרחק 620 מטרים בלבד. צרכים יומיומיים בהישג יד, כולל סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ. האזור מציע איזון בין גישה לחוף ושירותים חיוניים, כאשר בית חולים נמצא במרחק 4.0 ק"מ.
הנכס תוכנן למגורים עכשוויים ומתאים למי שמחפש שטח חוץ נרחב ונופים מרהיבים. תכנון הדופלקס כולל מרפסת גג פרטית המתאימה לרגיעה ולארוחות. עם מיזוג אוויר וריצוף שיש, הנכס עונה על דרישות הנוחות לבית קבע או לבית נופש מתוחכם.
אף על פי שהנכס הושלם בשנת 2008, הוא עבר שיפוץ מלא ומציג מעמד של מוכן למגורים. הבנייה משקפת את תקני האיכות של שנת השלמתו, משופרים בשדרוגים מודרניים. הנכס זמין לאלתר, ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר.
נכס זה אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה מכיוון שמדובר בבית קיים ומחודש. אמנם רכב מומלץ לנוחות מלאה, אך לא לכל היעדים נדרש רכב. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך הן עשויות שלא לכסות ביעילות את כל המסלולים או הזמנים הרצויים.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים באיכות גבוהה בקוסטה דל סול. הוא מושך את מי שמעריך מרחב מגורים מעודן עם שטחי חוץ נרחבים, כמו מרפסת הגג הפרטית, המתאימה ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הקרבה למגרשי גולף כמו דוניה חוליה ופינקה קורטסין הופכת אותו לאטרקטיבי לחובבי גולף. משפחות עשויות למצוא תועלת בזמינותם של בתי ספר בסביבה, ואנשי מקצוע יעריכו את הנוחות שבהיותו בטווח הגעה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אסטפוניה ומרבליה לצורכי עבודה או פנאי. מעמדו כמוכן למגורים מתאים גם לקונים המעוניינים לעבור ללא דיחוי.
הפנטהאוז שופץ במלואו לרמה גבוהה, וכולל עיצוב עכשווי וגימורים מעודנים. הפנים משלב ריצוף שיש וקווים אדריכליים נקיים, היוצרים אווירה בהירה ואלגנטית. הנכס כולל מטבח מתוחכם המשולב בסלון ובפינת האוכל הפתוחים. חדרי השינה מאובזרים היטב, כאשר סוויטת האדון נהנית מחדר רחצה צמוד וממלתחת הליכה. תכונות כמו מיזוג אוויר מבטיחות נוחות, ואילו חיבור סיבים אופטיים עונה על צרכי התקשורת המודרניים. איכות השיפוץ נועדה לספק סביבת מגורים מסוגננת ונוחה.
פנטהאוז הדופלקס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €799,000, המשקף את מצבו המחודש ואת מיקומו המבוקש. כבית קיים, המחיר סופי ואינו נקודת פתיחה. הנכס מוכן למגורים, כלומר רכישה ומעבר מיידיים אפשריים. תכונותיו, כולל נוף פנורמי לים ולמגרש הגולף, מרפסת גג פרטית ומיקום מעולה ליד שירותים והחוף, הובאו בחשבון בהערכה זו.
קסארס פלאיה מציעה חוויית מגורים חופית שלווה אך מחוברת. הסביבה הקרובה מתגאה במגוון שירותים, כולל 13 מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. השיפוע העדין לכיוון החוף, המודד 0.4% בלבד, והגובה של 13 מטרים מעל פני הים תורמים למיקרו-אקלים נעים. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ועונת שחייה הנמשכת חמישה חודשים, האקלים מיטיב עם פעילויות בחוץ. הימצאותם של 40 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווים מעידה על נגישות מסוימת, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לטיולים רחוקים יותר. האזור ממוקם גם בתוך אזור עם היקף ניכר של עסקאות דיור, מה שמעיד על פעילות שוק עקבית.
קסארס פלאיה מספקת סביבה מאוזנת, המציעה גם קרבה לחוף וגם גישה לשירותים יומיומיים. האזור מתאפיין בקרבתו לחופים, כאשר פלאיה דה קסארס נמצאת במרחק הליכה קצר. סופרמרקט ממוקם במרחק 1.1 ק"מ מהנכס ומקל על הקניות היומיומיות. שירותי בריאות נגישים, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 4.0 ק"מ. הסביבה משופרת עוד יותר בזכות מגרשי גולף רבים, כולל דוניה חוליה במרחק 852 מטרים בלבד, ומועדון הגולף פינקה קורטסין בטווח 2.0 ק"מ. הימצאותן של 13 מסעדות ו-3 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מציעה אפשרויות אוכל וחברה מגוונות.
מפה זו מציגה את אזור קסארס פלאיה, ומדגישה את מיקומו של פנטהאוז הדופלקס ביחס לקו החוף, החופים המקומיים ומגרשי הגולף. היא מאשרת ויזואלית את הקרבה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ושירותים חיוניים, וכן למתקני פנאי כמו מרינות ומרכזי ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס פלאיה ממוקמת בקוסטה דל סול המערבית, בין אסטפוניה לגבול עם אזור קמפו דה גיברלטר. מיקום זה מציע שקט יחסי בהשוואה לאתרי הנופש העמוסים יותר מזרחה, תוך שמירה על גישה נוחה ליעדים מרכזיים. אסטפוניה נמצאת במרחק של כ-6.7 ק"מ, ומרבליה, עם שירותיה המפורסמים, ניתנת להשגה בנסיעה של 25 דקות ברכב לפי התיאורים הקיימים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מסביבת החוף המקומית תוך שמירה על קשר למגוון ההצעות של קוסטה דל סול.
הפנטהאוז ממוקם אסטרטגית לגישה לאטרקציות החוף ולקישוריות תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קסארס, נמצא במרחק 620 מטרים, וחופים נוספים כמו לה דוקסה (3.1 ק"מ) נגישים גם כן. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 27 ק"מ בקו ישיר ומספק חיבורי טיסות בינלאומיים. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר דוניה חוליה במרחק 852 מטרים בלבד. אף שרכב מומלץ לניידות אופטימלית, האזור משורת על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית עם 40 תחנות, מה שמעיד על קישוריות מסוימת לעיירות הסמוכות ולשירותים כמו בתי מרקחת (1.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בקסארס פלאיה נהנה מאקלים נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. המיקום החופי בגובה 13 מטרים מעל פני הים תורם לתנאים נעימים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות בקביעות על 20 מעלות. השיפוע העדין לחוף מעיד על סביבה חופית נגישה. האזור הסובב מציע יופי טבעי, כאשר מגרשי הגולף הסמוכים תורמים לנוף הירוק, והים התיכון מספק אלמנט טבעי קבוע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מגורים אלה ממוקמים כך שינצלו את הצעות הפנאי של קוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קסארס, נמצא במרחק הליכה של 620 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) נמצאים גם בהישג יד. לחובבי גולף ישנן אפשרויות רבות בסביבה, כולל דוניה חוליה (852 מ') ומועדון הגולף פינקה קורטסין (2.0 ק"מ). למי שמחפש פעילויות ימיות, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה נמצא במרחק 3.0 ק"מ. האזור מספק גם גישה למתקני ספורט, כאשר קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס ממוקם במרחק 3.2 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 75 mm |
| פברואר | 13.4°C | 44 mm |
| מרץ | 14.6°C | 146 mm |
| אפריל | 16.6°C | 61 mm |
| מאי | 19.8°C | 30 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL848586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID