トレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポーナのEtherna Homes 2など、€205,000から€269,950の最低販売価格で始まる新築物件と比較すると、カサーレス・プラヤのこのリノベーション済みメゾネットペントハウスは€799,000というより高い価格帯に位置しています。この差は、パノラマの海とゴルフコースの眺め、専用ルーフテラスなどの特徴を持つ、リノベーション済みの既存物件としての地位を反映しています。比較対象のプロジェクトが新築の利点を提供する一方、この物件は即時入居と成熟した定着した環境を提供します。カサーレス・プラヤの立地は、海岸へのアクセスとフィンカ・コルテシンなどの高級ゴルフリゾートへの近さの融合で知られており、異なるライフスタイルのバランスや市場動態を持つ可能性のあるトレ・デル・マルやミハスなどのエリアと差別化されています。マラガ県の所得中央値は€16,450であり、この物件が市場スペクトラムの上位に位置することを示しており、新築価格よりも品質、立地、ライフスタイルの利便性を優先する買い手に魅力的であると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサーレス・プラヤに位置するこのペントハウスは、地中海の海岸線に近く、プラヤ・デ・カサーレスまでわずか620メートルです。1.1 km先にはスーパーマーケットがあり、日常の必需品も手に入ります。このエリアは海岸へのアクセスと必需サービスのバランスが取れており、病院までは4.0 kmです。
現代的な暮らしのために設計されたこの住まいは、十分な屋外スペースと景色を求める方に最適です。メゾネットレイアウトには、リラックスや食事に適した専用の屋上ルーフテラスがあります。冷暖房エアコンと大理石の床を備え、常住の家としても、洗練された休暇の隠れ家としても快適性の要件を満たします。
2008年の竣工ですが、この物件は全面リノベーションを経ており、即入居可の状態です。建物は竣工当時の品質基準を反映しつつ、現代的なアップグレードが施されています。未完成物件のような待ち時間なしに、すぐに入居可能です。
この物件は既存のリノベーション済み住宅であるため、新築保証はありません。完全な利便性のためには車の利用が推奨されますが、すべての目的地で車が必要というわけではありません。公共交通機関もありますが、希望するすべての路線や時間帯を効率的にカバーしているわけではありません。
この物件は、コスタ・デル・ソルで高品質な住まいを求める個人やカップルに適しています。専用の屋上ルーフテラスなど、広大な屋外スペースを持つ洗練された住空間を重視する方に魅力です。ドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンなどのゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。近隣に学校があることはファミリーに有益であり、エステポーナやマルベージャなどの大都市圏へのアクセスの良さは、仕事やレジャーを重視する専門職に評価されるでしょう。即入居可の状態は、遅れなく引っ越したい買い手にも適しています。
このペントハウスは高い水準で全面リノベーションされており、現代的なデザインと洗練された仕上げが特徴です。室内には大理石の床とすっきりとした建築的ラインが採用され、明るくエレガントな雰囲気を作り出しています。オープンなリビング・ダイニングエリアに統合された洗練されたキッチンを備えています。寝室は充実したつくりで、マスタースイートには専用バスルームとウォークインクローゼットがあります。冷暖房エアコンなどの設備が快適さを確保し、光ファイバー接続の導入が現代の通信ニーズに対応しています。リノベーションの品質は、スタイリッシュで快適な住環境の提供を目指しています。
このメゾネットペントハウスは、リノベーション済みの状態と望ましい立地を反映し、売出価格€799,000（固定）で提供されています。既存住宅として価格は確定しており、交渉の起点ではありません。物件は即入居可で、すぐに購入および入居が可能です。パノラマの海とゴルフコースの眺め、専用ルーフテラス、利便施設やビーチに近い好立地などの特徴が、この評価に反映されています。
カサーレス・プラヤは、静かでありながらアクセスしやすい海岸沿いの暮らしを提供します。周辺2 km圏内には13軒のレストラン、カフェ、薬局などの必需サービスなど、さまざまな利便施設が揃っています。ビーチに向かってわずか0.4%の緩やかな傾斜と、海抜13メートルの標高が快適な微気候をもたらしています。年平均気温18.9°C、5か月間に及ぶ海水浴シーズンがあり、気候は屋外活動に適しています。40の公共交通機関の停留所と7つの路線は一定のアクセス性を示しますが、より遠くへ出かけるには車が一般的に推奨されます。このエリアは住宅取引が活発な地域内に位置しており、安定した市場の動きがうかがえます。
カサーレス・プラヤは、海岸への近さと日常の利便性へのアクセスの両方を提供する、バランスの取れた環境です。このエリアはビーチへの近さが特徴で、プラヤ・デ・カサーレスまではすぐに歩いて行けます。物件から1.1 kmの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。医療サービスにもアクセスでき、病院は4.0 km先にあります。ドニャ・フリアまでわずか852メートル、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは2.0 km圏内など、数多くのゴルフ場が近くにあることで、環境はさらに魅力を増しています。2 km圏内に13軒のレストランと3軒のカフェがあり、多彩な食事や社交の選択肢を提供しています。
この地図はカサーレス・プラヤのエリアを表示し、メゾネットペントハウスの海岸線、地元のビーチ、ゴルフ場に対する位置を示しています。スーパーマーケットや必需サービスなどの日常の利便施設、またマリーナやスポーツセンターなどのレジャー施設への近さも視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサーレス・プラヤはコスタ・デル・ソル西部、エステポーナとカンポ・デ・ヒブラルタル地域との境界の間に位置しています。この位置は、東側のより賑やかなリゾート地と比べて比較的静かでありながら、主要な目的地への便利なアクセスを提供します。エステポーナまでは海路距離で約6.7 km、有名な利便施設を備えるマルベージャへは、既存の説明によれば車で25分以内で到達できます。この立地により、住民は地元の海岸環境を楽しみながら、コスタ・デル・ソルの幅広い魅力につながることができます。
このペントハウスは、海岸の魅力や交通機関へのアクセスに有利な戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カサーレスは620メートル先にあり、ラ・ドゥケサ（3.1 km）など他のビーチにもアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で27 kmで、国際的な旅行接続を提供します。ドニャ・フリアまでわずか852メートルなど、いくつかのゴルフ場がすぐ近くにあります。最適な移動のためには車が推奨されますが、このエリアには40の停留所を持つ7つの公共交通路線があり、近隣の町や薬局（1.6 km）などの利便施設への一定の接続を示しています。
| ビーチまでの距離 | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサーレス・プラヤのこの立地は、年平均気温18.9°Cという恵まれた気候に恵まれています。海抜13メートルの海岸の環境が、快適な条件をもたらしています。海水浴シーズンは約5か月間続き、水温は常に20°Cを超えます。ビーチへの緩やかな傾斜は、アクセスしやすい海岸環境を示しています。周辺エリアは自然の美しさに恵まれ、近隣のゴルフ場が緑豊かな景観に貢献し、地中海が常に自然の要素を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この住まいは、コスタ・デル・ソルのレクリエーションを満喫できる位置にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カサーレスまでは620メートルの短い徒歩距離です。プラヤ・デ・マニルバ（1.7 km）やラ・ドゥケサ（3.1 km）など、他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（852 m）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0 km）など、近隣に多数の選択肢があります。マリンアクティビティを求める方には、プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサが3.0 km先にあります。また、コンプレホ・デポルティボ・ラス・ビニャスなどのスポーツ施設にもアクセスでき、物件から3.2 kmの場所にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 75 mm |
| 2月 | 13.4°C | 44 mm |
| 3月 | 14.6°C | 146 mm |
| 4月 | 16.6°C | 61 mm |
| 5月 | 19.8°C | 30 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 4 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 20.4°C | 69 mm |
| 11月 | 15.8°C | 94 mm |
| 12月 | 13.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL848586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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