يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن حياة على الواجهة البحرية مباشرة في كاساريس، مالقة. بمساحة داخلية تبلغ 80 م² وتراسات واسعة يتجاوز مجموعها 150 م²، تشمل تراسًا علويًا خاصًا وجاكوزي، يركز على الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمّام واحد، بتصميم عصري ومجدّد بالكامل. يوفر موقعه وصولًا فوريًا إلى البحر الأبيض المتوسط، مع القرب من المرافق المحلية وملاعب الجولف، مما يجعله مسكنًا ساحليًا مميزًا.
مقارنة بعقارات مشابهة في منطقة كاساريس، مثل Bliss Homes (يبدأ السعر من 395,000 يورو)، وArrecife (يبدأ السعر من 398,000 يورو)، وAbril Doña Julia (يبدأ السعر من 428,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس عند نقطة سعرية أعلى. يُعزى هذا الفارق إلى موقعه المباشر على الواجهة البحرية، ومساحاته الخارجية الخاصة الواسعة بما في ذلك الجاكوزي والتراس العلوي، وتجديده الحديث وفق معايير عالية. وبينما توفر المشاريع المماثلة القرب من المرافق والجولف، تؤكد هذه الوحدة تحديدًا على الوصول الساحلي الفوري وميزات المعيشة الخارجية الفاخرة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع في الشريحة العليا من السوق المحلي. ويعكس سعره الثابت البالغ 520,000 يورو هذه الخصائص المميزة مقابل خلفية الخيارات الأخرى المتاحة في كاساريس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس مباشرة على الساحل، مما يضمن القرب الفوري من البحر الأبيض المتوسط. الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مع سوبرماركت يبعد 1.6 كم ومستشفى على بعد 3.5 كم فقط. يقع المشروع في منطقة تجمع بين الوصول الفوري إلى الشاطئ وتوافر الخدمات الأساسية.
يستهدف هذا العقار الباحثين عن نمط حياة يتمحور حول البحر، مع مساحات معيشة خارجية واسعة. يلبي وجود الجاكوزي والتراس العلوي، إلى جانب الوصول المباشر إلى الشاطئ، رغبات الاسترخاء والترفيه. يوفر الداخل المجدّد بيئة معيشية عصرية، تناسب الاستمتاع على مدار العام أو كمصيف لقضاء العطلات.
هذا عقار جاهز للسكن، أي أنه مكتمل ومتاح للسكن الفوري. بُني في الأصل عام 2008، ومنذ ذلك الحين تم تجديده بالكامل وفق معايير عالية. تتجاوز هذه الحالة فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديد، مما يسمح بالانتقال أو الاستخدام الفوري.
يضم العقار حمّامًا واحدًا لغرفتي نوم، وهو ما قد يكون أمرًا يستحق التفكير للعائلات الأكبر أو الضيوف. وعلى الرغم من تضمين مرآب، لا تتوفر تفاصيل محددة حول حجمه أو سعته. المحيط المباشر ساحلي، مما يعني احتمالية وجود ضجيج من نشاط البحر أو المنتجعات القريبة خلال مواسم الذروة.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ والمساحات الخارجية الخاصة الواسعة. وهو مناسب لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم يكون فيه البحر الأبيض المتوسط حاضرًا باستمرار، مدعومًا بالجاكوزي والتراس العلوي. تجذب حالة الجاهزية للسكن والتجديد الحديث المشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون تعقيدات البناء الجديد. يوفر موقعه مزيجًا من الهدوء الساحري وسهولة الوصول إلى مرافق مثل السوبرماركت والمستشفيات، مما يناسب من يقدّرون الترفيه والراحة معًا. بالنسبة للمستثمرين، يمكن لموقعه على الواجهة البحرية وجاذبيته العصرية أن يمثل أصلًا قيّمًا في سوق العقارات في كاساريس.
خضع العقار لتجديد كامل وفق معايير عالية، بتصميم عصري وراقٍ. تشمل الميزات الداخلية تخطيطًا مفتوحًا يدمج مطبخًا بتصميم من مصمم محترف مع غرفة المعيشة المضيئة، مما يعظم الإضاءة الطبيعية وإطلالات على البحر. وعلى الرغم من محدودية تفاصيل المواد المحددة، يشير الوصف إلى تشطيبات معاصرة. يستفيد العقار من إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك وتدفئة مركزية للتحكم في المناخ. تشمل الميزات الإضافية مصعدًا لسهولة الوصول داخل المبنى، وأرضيات خشبية، ونظام إنذار مدمج للأمان. الأثاث غير مشمول، مما يسمح للمالكين الجدد بتخصيص المساحة.
يُعرض هذا البنتهاوس بغرفتي نوم وحمّام واحد بسعر مطلوب ثابت قدره 520,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على مراحل البناء. يعكس السعر موقعه على الواجهة البحرية مباشرة وتجديده الحديث. كما ينبغي على المشترين المحتملين وضع ميزانية لضرائب الشراء والرسوم المرتبطة، والتي يقدرها البائع بحوالي 572,000 يورو إجمالًا، شاملة ضريبة الانتقال العقاري (ITP)، ورسوم كاتب العدل، وتكاليف السجل العقاري، والخدمات الإدارية. رسوم الوكالة يتحملها البائع.
يوفر كاساريس ديل مار اتصالًا مباشرًا بنمط الحياة المتوسطي. صُممت التراسات الواسعة للبنتهاوس، بما في ذلك التراس الرئيسي بمساحة 76 م² مع جاكوزي، ومظلة بمساحة 44 م²، والتراس العلوي بمساحة 33 م²، لتعظيم الحياة في الهواء الطلق. يؤكد تجديد العقار على تصميم عصري مفتوح، يدمج مساحة المعيشة مع إطلالات على البحر والإضاءة الطبيعية. هذا التركيز على المساحات الخارجية والتصاميم الداخلية المعاصرة يجعله مناسبًا للسكان الذين يعطون الأولوية للأجواء الساحلية والانتقال السلس بين الداخل والخارج. تتضمن الحياة اليومية هنا وصولًا سهلًا إلى الشاطئ للتنزه صباحًا أو الاسترخاء مساءً، مع توفر المتاجر والخدمات المحلية على مسافة قصيرة. تتميز المنطقة بموقعها على الواجهة البحرية، مما يوفر تجربة معيشية هادئة ومتصلة في آن واحد.
يقع كاساريس ديل مار مباشرة على الساحل، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة خدمات أساسية على مسافة قصيرة، مع سوبرماركت على بعد 1.6 كم وصيدلية على بعد 2.1 كم. وبينما يتركز المحيط المباشر على الشاطئ، يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل إستيبونا لخيارات أوسع للتسوق وتناول الطعام. تتوفر وسائل النقل العام مع 33 محطة عبر 7 خطوط، مما يشير إلى درجة من الاتصال المحلي، على الرغم من توصية استخدام السيارة للاستكشاف الأوسع. يوفر الارتفاع البالغ 401 م إمكانية لإطلالات خلابة، بينما يتميز المناخ بطابع كوستا ديل سول.
يقع هذا البنتهاوس في كاساريس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، الأندلس. وهو يقع مباشرة على الساحل، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الشواطئ. ستُبرز الخريطة قربه من الخدمات المحلية وملاعب الجولف وموقعه بالنسبة للمدن الأكبر مثل إستيبونا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كاساريس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بجاذبيتها الساحلية ومرافقها. يضع موقع هذا البنتهاوس العقار بين مدن ساحلية أكبر مثل إستيبونا والحدود مع جبل طارق. وهو قريب نسبيًا من ماربيا (35 كم) والجزيرة الخضراء (38 كم)، مما يوفر الوصول إلى بنية تحتية حضرية أوسع ومعالم ثقافية. القرب من هذه المراكز الكبرى، مقرونًا بمرافق كاساريس المحددة، يضع العقار ضمن منطقة ديناميكية توازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المراكز الرئيسية في كوستا ديل سول.
يتميز هذا البنتهاوس بقربه الممتاز من المرافق الساحلية. يبعد شاطئ بلايا دي كاساريس 368 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى على بعد بضعة كيلومترات. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل دونيا خوليا وفينكا كورتيسين على بعد 1.1 كم و1.7 كم على التوالي. الخدمات الأساسية، بما في ذلك مستشفى، تقع على بعد 3.5 كم. يقع العقار على بعد 28 كم من المطار (AGP)، مع إمكانية الوصول أيضًا إلى مطار جبل طارق. تتوفر خيارات للنقل العام، لكن سهولة الوصول إلى ملاعب جولف متعددة والمسافة البالغة 7.5 كم إلى أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تشيران إلى أن السيارة مفيدة للتنقل الشامل.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد كاساريس من مناخ كوستا ديل سول المواتي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 4 أشهر مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة نموذجية للأندلس. يوفر الارتفاع البالغ 401 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا، مما قد يوفر هواءً أبرد خلال أشهر الصيف مقارنة بالعقارات على مستوى سطح البحر. يعني الموقع الساحلي المباشر القرب من الشواطئ والبحر الأبيض المتوسط، مما يؤثر على أنماط الطقس المحلية بنسيم البحر. يتميز المشهد الطبيعي للمنطقة بساحلها وتلالها القريبة، مما يوفر فرصًا لأنشطة خارجية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار المتميز وصولًا مباشرًا إلى بلايا دي كاساريس، على بعد 368 مترًا فقط. شواطئ أخرى، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا والشاطئ الطبيعي بلايا كوستا ناتورا، تقع ضمن نطاق 3.5 كم. تفتخر المنطقة بشاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق، وهو بلايا أنشا. يُعد الجولف جاذبًا محليًا رئيسيًا، مع ملاعب متعددة مثل دونيا خوليا (1.1 كم) وفينكا كورتيسين (1.7 كم) بالقرب. وإلى جانب الشواطئ والجولف، توفر المنطقة 14 منشأة رياضية والعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك نقاط المشاهدة ومارينات مثل بويرتو إستيبونا، مما يعزز إمكانيات الترفيه.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL957694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL