Пентхаус дуплекс в Казарес Плая, Малага, с три спални и три бани, разположен в комплекса Перла де ла Баия. Сградата е построена през 2003 г. и предлага 195 м² жилищна площ с панорамни гледки към морето. Разположен е на първа линия до плажа, с директен достъп до крайбрежната алея. Налице са общи басейни и добре поддържани тропически градини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Казарес Плая, на 620 метра от плажа Касарес и на 1,7 км от плажа Манилва. Летище Малага е на 27 км, а най-близкият супермаркет е на 1,1 км. Поради стратегическото си местоположение на брега, комплексът предлага лесен достъп както до плажове, така и до градски удобства.
С три спални, всеки със собствен санитарен възел, и допълнителна тоалетна за гости, обектът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи пространство за гостуващи приятели. Трасето с panoramic гледка към морето, както и общите басейни предоставят възможности за релакс и забавление в спокойна обстановка.
Сградата е завършена през 2003 г., което означава, че вече има установена структура и градска среда около нея. Обектът е с отлична кондиция и наскоро реновиран, което осигурява вътрешна завършеност без чакане. Наличните общи части са напълно разработени и функционални.
Обектът не предлага съоръжения за инвалидни колички или специална достъпност за хора с ограничена подвижност. Няма и собствен басейн или частна градина, а само общи такива. Електрическите превозни средства могат да се зареждат на 8 км разстояние, което изисква планиране при използването им.
Ref: VL783465
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би отговарял на купувачи, които търсят втори резиденция или основно жилище на брега на морето с постоянен достъп до плажни услуги. Поради завършената си инфраструктура и близост до голф игрища, имотът би бил подходящ за активни пенсионери или семейства, които търсят баланс между морска среда и голф активност. Професионалистите, които работят от разстояние, биха оценили комбинацията от спокойна среда и наличието на три спални, което позволява отделно работно пространство. Локацията също така би привлякла тези, които вече познават региона и предпочитат по-спокойните части от Коста дел Сол, а не най-туристическите центрове.
Обектът е с отлична и добра кондиция и наскоро реновиран, което предполага внимание към детайла и поддръжката. Външните тераси са оборудвани със стъклени завеси Lumon, които позволяват използването на терасите като допълнително жилищно пространство през по-хладните месеци. Климатичната система Airzone осигурява независимо контролиране на температурата в различните зони на имота. Кухненското пространство разполага с бели шкафове, което допринася за модерния вид на интериора. Наличието на три индивидуални бани показва внимание към комфорта и личното пространство. Пакетът включва и голямо паркомясто и складово помещение, които допринасят за практичността на имота.
Цената на този пентхаус дуплекс е от €995,000, което го позиционира в по-високия сегмент на пазара за имоти в региона. Цената отразява както местоположението на първа линия до плажа, така и размерите на имота (195 м²) и наличните три спални. В сравнение със сходни обекти в региона като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) или Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), цената е значително по-висща, което се дължи на премиум местоположението и характеристиките на имота.
Казарес Плая представлява крайбрежна зона с преобладаващо спокойна атмосфера, подходяща за ежедневен живот на морския бряг. Умората на сградата източно, югоизточно и южно осигурява слънце през целия ден. Утринното слънце осветява основните дневни зони, докато следобедът предлага сянка на терасите. Разходката по крайбрежната алея до Сабиняс (около 6 минути с велосипед) е част от ежедневието на жителите, а близостта до три голф игрища създава възможности за активно свободно време. Локацията е удобна за тези, които ценят близостта до морето и плажа, но предпочитат спокойствие спрямо оживените туристически центрове.
Животът в района на Казарес Плая се характеризира с предимството на ежедневните удобства, намиращи се в радиус от 2 км. В близост има 13 ресторанта, 3 кафе и 1 аптека, което улеснява ежедневните нужди. Разстоянието до болница е 4,0 км, което е разумно при спешни случаи. С наличието на 7 линии на обществен транспорт и 40 спирки, локацията предлага свързаност с по-големите градски центрове без непременно необходимост от автомобил. Плажната култура е доминираща в района с възможност за разходки по крайбрежната алея до Естепона (около 25 минути пеша без напускане на крайбрежната алея). Тази смесица от морска среда, градски удобства и транспортна достъпност създава балансиран начин на живот.
Карта показва стратегическото местоположение на комплекса Перла де ла Баия в Казарес Плая, на първа линия до плажа. Видими са близките плажове Касарес и Манилва, както и голф игрището Дона Хулия само на няколкостотин метра разстояние. Яхтеното пристанище Дукуса се вижда на 2,9 км източно, което подчертава доброто местоположение спрямо забавленията и удобствата в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Казарес Плая е разположен в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Местоположението му го поставя между по-оживените курорти като Естепона и по-спокойните зони към Гибралтар. На 6,7 км от Естепона и на 6,6 км от пристанището на Дукуса, Казарес Плая предлага баланс между достъпност до градските центрове и спокойствие. Локацията е на 27 км от летище Малага и 28 км от Гибралтар, което го прави относително достъпен за международни посетители. Районът е по-спокоен от централните части на Коста дел Сол като Марбеля, но предлага всички основни удобства на едно крайбрежно селище.
Плажът Ла Дукуеса се намира на 3,2 км от имота, а плажовете Касарес и Манилва са на по-малко от 2 км разстояние. Близостта до яхтените пристанища на Дукуеса (2,9 км) и Естепона (6,7 км) предлага възможности за водни спортове и развлечения. Голф игрището Дона Хулия е на 852 метра, а Финка Кортесин и Академия Албайт са на 2,0 км и 2,3 км съответно, което е важно за ентусиастите на този спорт. Летището в Малага е на 27 км, а това в Гибралтар на 28 км, което осигурява относително удобен достъп до международни полети. Най-близкото заведение за зареждане на електрически превозни средства се намира на 8,0 км.
| До плажа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава със средна годишна температура от 18,9°C и годишни слънчеви часове от 3,845. Средните температури варират между 12°C и 25°C, което създава мек климат през цялата година. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Височината от 9 метра над морското равнище и минималният наклон от 0,3% към плажа създават равнинен релеф, подходящ за разходки и велопътувания. Този климат благоприятства целогодишна открита дейност и комфортно живеене без екстремни температурни колебания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, включително плаж Касарес (620 м) и плаж Манилва (1,7 км). Плажът Ла Дукуеса, на 3,2 км, е по-голям и с повече съоръжения. Три голф игрища в близостта - Дона Хулия (852 м), Финка Кортесин (2,0 км) и Голф Академия Албайт (2,3 км) - предоставят разнообразни възможности за игра на голф. Спортният център "Компехо Депортиво Лас Виняс" се намира на 3,3 км и предлага допълнителни възможности за физически активности. Наличието на яхтените пристанища в Дукуса и Естепона (2,9 км и 6,7 км) създава възможности за водни спортове и риболов.
Източник: OpenStreetMap
Казарес Плая е разположен в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Местоположението му го поставя между по-оживените курорти като Естепона и по-спокойните зони към Гибралтар. На 6,7 км от Естепона и на 6,6 км от пристанището на Дукуса, Казарес Плая предлага баланс между достъпност до градските центрове и спокойствие. Локацията е на 27 км от летище Малага и 28 км от Гибралтар, което го прави относително достъпен за международни посетители. Районът е по-спокоен от централните части на Коста дел Сол като Марбеля, но предлага всички основни удобства на едно крайбрежно селище.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.7°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.2°C | 70 mm |
| Ноември | 15.6°C | 127 mm |
| Декември | 13.1°C | 109 mm |
Равен
В сравнение с други обекти в региона, този пентхаус дуплекс в Казарес Плая се отличава с премиум местоположението си директно на плажа, докато обектите като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) са по-достъпни, но не предлагат същата директна близост до морето. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е също по-достъпен, но не може да се мери с панорамните гледки и директния достъп до плажа на Казарес Плая. Ключовата разлика е комбинацията от три фактора: първа линия до плажа, близост до множество голф игрища и наличието на добре развита инфраструктура в района. Докато другите обекти може да предлагат подобни характеристики поотделно, малко могат да се похвалят с такова комбинация в един имот. Височината от едва 9 метра над морското равнище и почти равнинният терен (0,3%) също го отличават от обектите в хълмистите райони, които може да изискват повече физическо усилие за придвижване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID