立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プレーヤの海岸沿いに位置し、最寄りのビーチであるカサレス・ビーチまでわずか620メートルです。周辺にはゴルフコース、スーパーマーケット、薬局などの日常施設が近く、静かなリゾートエリアながら生活に必要なものが手の届く範囲にあります。
この3階建てペントハウスは、プライバシーと快適性を重視する居住者に適しています。各寝室に専用バスルームが付き、広々としたリビングエリアと複数のテラスで屋外生活を楽しめます。専用駐車場と収納スペースも完備しており、実用的な生活ニーズに応えます。
この物件は2003年に完成しており、建設は完了しています。最近の改装が行われ、エアコンシステムやテラスのガラスカーテンなど現代的な設備が導入されています。完成済み物件のため、建設の遅延リスクや完成後の仕様変更の可能性はありません。
この物件は完全な市街地ではなく、カサレス・プレーヤというリゾートエリアに位置するため、大規模な商業施設や繁華街へのアクセスには車が必要です。また、この物件は単一の居住ユニットであり、複数世帯での共同生活を想定した設計ではありません。エレベーターも設置されていません。
Ref: VL783465
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、静かで美しい環境での生活を求める第二の家を探している人々に適しています。定年退職後、温暖な気候の中で海辺での生活を楽しみたい方々にとって理想的な選択肢です。また、リモートワークが可能な方々にとっては、オフィスとして使用できる広いスペースと、インターネット環境が整備されたリゾートエリアという組み合わせが魅力的です。家族連れの場合、夏休みに過ごすバカンス用住宅としても最適で、子供たちが安全に遊べるプールやビーチが近くにあります。投資目的で考えると、完成済みの海岸沿い物件は賃貸需要が高く、特に夏の観光シーズンには安定した収入が期待できます。この物件は、完全に装備されたターンキー状態で提供されるため、購入後すぐに使用または賃貸に出すことができます。
このペントハースは、質の高い材料と設計が特徴です。内装は近代的でありながら、伝統的なアンダルシアの要素を取り入れたスタイルになっています。リビングエリアの大きな窓は、自然光を最大限に取り込みながら、パノラマの海景を眺められるように設計されています。エアコンシステムはAirzoneブランドの高効率モデルで、各エリアの温度を個別に制御できるため、エネルギー効率の向上に貢献しています。テラスに設置されたLumon製のスライド式ガラスカーテンは、北欧の高品質ブランドで、季節に関わらずテラス空間を効果的に利用できる工夫がされています。キッチンは白いキャビネットを基調とし、現代的な設備が整えられています。共用部分はよく維持されており、熱帯植物に囲まれた3つのプール（大人用2つ、子供用1つ）があります。建物全体の保全状態は良好で、定期的なメンテナンスが行われていることがうかがえます。
この物件の価格は995,000ユーロからです。カサレス・プレーヤの海岸沿いにある類似のペントハウス物件と比較すると、この価格帯は物件の広さ（195平方メートル）、立地特性、海景、設備の質を考慮すると妥当です。専用駐車場と広い収納スペースが含まれており、追加の投資なしで快適な生活が可能です。完成済み物件であるため、追加の装飾や家具の購入費用をかけずに即時入居できる点も費用面での利点と言えます。
この海辺のペントハウスでの毎日の生活は、地中海沿岸のリズムに合わせたものとなります。朝は東向きのテラスで朝日を楽しみながら、コーヒーを飲むことから一日が始まります。その後はプールでの水泳や、海岸沿いの散策が可能です。昼下がりにはリビングエリアでくつろぎ、海の景色を眺めながら読書をしたり、リモートワークをしたりできます。夕方には、南東向きのテラスから地中海の夕日を鑑賞しながら、地元の食材で調理した食事を楽しむことができるでしょう。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、ラ・ドゥケーサやエステポナの港まで自転車で訪れたりすることも可能です。冬季にはガラスカーテンで閉じたテラスが追加のリビングスペースとして機能し、一年中海を眺めながら過ごせる環境を提供します。
このペントハウスは、カサレス・プレーヤという静かな海岸沿いのリゾートエリアに位置しています。日常生活に必要な基本的な施設は徒歩圏内にあり、最寄りのスーパーマーケットまで1.1km、薬局まで1.6kmです。医療施設も近くにあり、最寄りの病院まで4.0kmです。地域内にはレストランが13軒、カフェが3軒あり、地元の生活を楽しむことができます。交通アクセスは良好で、マラガ空港まで27km、ジブラルタル空港まで28kmです。自動車があると利便性が向上しますが、日常的な買い物やビーチへのアクセスには必ずしも必要ではありません。公共バスの路線も7つあり、地域内の移動に利用できます。海岸沿いの遊歩道は自転車や徒歩に適しており、ラ・サビニージャスまでは自転車で約6分、ラ・ドゥケーサ港までは約25分でアクセス可能です。
この物件はカサレス・コスタの海岸沿いに位置し、地中海に直接面しています。地図上では、エステポナとマニルバの中間地点に位置し、これらの都市からいずれも短距離でアクセス可能です。南向きの海に面した立地は、太陽の光を最大限に取り込みながら、地中海の美しい景色を楽しむことを可能にしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マラガ県のカサレス・コスタ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西側部分を占めています。ジブラルタル海峡に近く、アフリカ大陸までの距離も比較的近い地理的特徴があります。主要な都市としては、東に約6.7kmの距離にエステポナ市、さらに東にはマラガ市（72km）があります。西方向にはマニルバ市が位置し、これらの都市間の海岸沿いは人気の観光ルートとなっています。地域全体が「黄金の三角地帯」として知られるマルベージャ、エステポナ、サンロケ・デ・ミラマールエリアの一部であり、高級リゾートエリアとしての特徴を持っています。
このペントハウスから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるカサレス・ビーチまでは620メートル、マニルバ・ビーチまでは1.7km、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは3.1kmです。ゴルフ愛好家には最適な立地で、ドーニャ・フリア・ゴルフコースまでは852メートル、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまでは2.0kmです。マラガ空港までは27km、ジブラルタル空港までは28kmで、自動車で30〜40分の距離です。エステポナ市までは約6.7km、マラガ市までは約72kmです。電気自動車用の充電施設も近くにあり、最寄りの充電ステーションまで8.0kmです。これらの施設への距離は、自動車を利用することで快適にアクセスできる範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プレーヤの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は18.9°Cです。夏は温暖で、冬は穏やかであり、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,845時間に達し、スペインでも有数の太陽が輝く地域です。水泳に適した水温（20°C以上）は年間約5ヶ月続くため、長いシーズンにわたってビーチやプールを楽しむことができます。この地域は海抜9メートルの平坦な地形にあり、海岸への傾斜はわずか0.3%です。この穏やかな地形は、年齢や体力に関わらずアウトドア活動を楽しむことを可能にします。気温の年間変動は12°Cから25°Cの範囲内で比較的安定しており、極端な気温変化が少ないため、居住環境としては非常に快適です。地域では年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、現地文化に触れる機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域はビーチとアウトドア活動に最適な環境です。最も近いカサレス・ビーチは徒歩でアクセス可能な620メートルの距離にあります。また、ラ・ドゥケーサ・ビーチ（3.1km）やマニルバ・ビーチ（1.7km）も近く、質の高い海岸環境を提供しています。ゴルフ愛好家には特に魅力的な立地で、ドーニャ・フリア・ゴルフコースまでは852メートル、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3km）が近くにあります。これらのコースは質の高い18ホールコースとして知られ、初心者から上級者まで楽しめます。スポーツ施設としては、3.3km離れた場所にコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャススポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動に対応しています。マリーナ施設も充実しており、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.9km）やプエルト・デポルティーボ（6.6km）が近くにあります。これらの施設はボート活動やウォータースポーツを楽しむための拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マラガ県のカサレス・コスタ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西側部分を占めています。ジブラルタル海峡に近く、アフリカ大陸までの距離も比較的近い地理的特徴があります。主要な都市としては、東に約6.7kmの距離にエステポナ市、さらに東にはマラガ市（72km）があります。西方向にはマニルバ市が位置し、これらの都市間の海岸沿いは人気の観光ルートとなっています。地域全体が「黄金の三角地帯」として知られるマルベージャ、エステポナ、サンロケ・デ・ミラマールエリアの一部であり、高級リゾートエリアとしての特徴を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
カサレス・プレーヤのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、独特の位置づけを持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、この物件が提供するような海に直接面した立地とパノラマの海景は得られません。また、エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）は新築物件ですが、このカサレスのペントハウスが持つ成熟した熱帯庭園と確立されたコミュニティの雰囲気はありません。この地域の魅力は、過度に開発されていないバランスの取れたリゾート環境にあります。マルベージャやプエルト・バヌスのような高級リゾートエリアと比較すると、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設へのアクセスも良好です。マニルバやエステポナといった周辺都市との距離が近いため、これらの都市が提供するより多様な商業施設や文化施設にも容易にアクセスできます。このように、この物件は静かな海岸沿いの生活と都市施設へのアクセスという、両方の利点をバランス良く提供している点で、地域内の他の選択肢と差別化されています。
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