Duplex penthouse v neposredni bližini plaže v Casares Playa, Malaga, s panoramskim pogledom na morje. Nahaja se v razvitem stanovanjskem kompleksu Perla de la Bahía, ki je znan po direktnemu dostopu do obalne promenade. Zgrajen leta 2003, ponuja tri spalnice, tri kopalnice in 195 m² bivalnega prostora. Objekt je v odličnem stanju, popolnoma opremljen in pripravljen za takojšnje bivanje, kar ga uvršča med zanimive nepremičnine na obali Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja neposredno ob obali v mestu Casares Playa, Malaga. Oddaljena le 620 metrov od plaže Playa de Casares in 1,7 km od plaže Playa de Manilva. Kompleks je integriran v obalno infrastrukturo z direktnim dostopom do obalnega sprehajališča. Nahaja se v zaledju turistično razvite obalne pasme med Estepono in Sotograndejem.
Penthouse dupelks z enim nadstropjem namenjenim glavni spalnici z zasebnim teraso, kar omogoča večjo zasebnost. Tri spalnice s lastnimi kopalnicami zadovoljujo potrebe družine ali obiskovalcev. Velike terase s steklenimi stenami omogočajo podaljšanje bivalnega prostora skozi vse leto. Garažni prostor in shramba dodajajo praktično shranjevalno površino.
Objekt je bil dokončan leta 2003 in od takrat deluje kot stanovanjski kompleks. V teh letih je bilo opravljeno več vzdrževalnih del in posodobitev, vključno s sistemom klimatske naprave Airzone in nedavno prenovo. Kompleks je razvit in zrel z uveljavljeno skupnostjo in urejenimi zelenimi površinami, kar kaže na stabilnost vrednosti nepremičnine.
Objekt ne ponuja lastnega bazena ampak dostop do skupnih bazenov, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo popolno zasebnost. Oddaljenost od večjih nakupovalnih centrov zahteva uporabo avtomobila za določene storitve. Garaža je enotna, kar je lahko omejitev za gospodinjstva z več vozili. Objekt ni primeren za osebe z motnjami gibanja zarahi stopnic med etažami.
Ref: VL783465
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine ali pari, ki si želijo trajno bivališče ob morju z dobrimi povezavami do ostalih delov Španije. Tudi za tiste, ki iščejo drugo bivališče za počitnice, je to zanimiva izbira, saj je popolnoma opremljen in pripravljen za takojšnje bivanje. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, saj je v neposredni bližini več igrišč. Za naložnike, ki iščejo stabilno nepremičnino na obali Costa del Sol, ta objekt ponuja kombinacijo lokacije in bivalnih funkcij. Primerna je tudi za upokojence, ki si želijo mirno okolje s številnimi storitvami v dosegu roke. Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo živahno mestno atmosfero, saj je locirana v mirnejši obalni vasici z manjšo gostoto prebivalstva izven turistične sezone.
Objekt je izdelan s standardi, ki veljajo za kakovostne nepremičnine iz obdobja gradnje leta 2003. Fasada in strukturni elementi so dobro ohranjeni, nedavna prenova pa je posodobila notranje prostore. Svetilke Lumon na terasih predstavljajo kvalitetno rešitev za podaljšanje bivalnega prostora, kar ni standard v vsakih objektih te starosti. Klima sistem Airzone omogoča neodvisno regulacijo temperature v različnih delih nepremičnine, kar izkazuje pozornost k energetski učinkovitosti. Notranja oprema je sodobna in funkcionalna, z velikimi okni, ki omogočajo optimalno naravno osvetlitev. Materiali uporabljeni pri prenovi so izbrani z vidika vzdržljivosti v obalnem podnebju z visoko vlažnostjo in slanim zrakom. Skupni prostori kompleksa so urejeni z zrelo vegetacijo, kar kaže na dolgoročno vzdrževanje in investicije v skupno infrastrukturo.
Cena te nepremičnine znaša od 995.000 evrov naprej, kar jo uvršča v višji cenovni razred v regiji. Cena odraža kombinacijo privilegirane lokacije neposredno ob plaži, velikosti 195 m² bivalnega prostora in dodatnih funkcij kot so garažni prostor in shramba. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je ta penthouse konkurenčen glede na razmerje med ceno in lokacijo. Cene podobnih nepremičnin v neposredni obalni coni se gibljejo med 850.000 in 1.200.000 evrov, odvisno od natančne lokacije in starosti objekta.
Življenje v tem penthousu znača dnevni ritem, ki je povezan z obalnim okoljem. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na sprehod po obalni promenadi, ki je dostopna neposredno iz kompleksa. Do blagovne hiče je mogoče priti peš v približno 15 minut, medtem ko za obisk restavracij in drugih storitev v bližnji Sabinillas sledi kratek avtomobilski izlet. Popoldanske ure se preživljajo na terasi s pogledom na morje, kjer steklene stene omogočajo uživanje v prostoru tudi v hladnejših mesecih. Večerne ure so priljubljene za opazovanje sončnega zahoda s terase zgornje etaže, ki ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje. Kolesarske poti ob obali omogočajo rekreativno vožnjo do sosednjih mest, kar dopolnjuje aktivni življenjski slog, ki ga ponuja ta lokacija.
Dnevno življenje v tem okolju je osredotočeno na obalne aktivnosti in dostop do osnovnih storitev. Do osnovne živilske trgovine je pešca 15 minut, medtem ko so bolnišnica in lekarna oddaljene približno 4 oziroma 1,6 km. Restavracije in kavarni so obilno prisotne v krogu 2 km, kar omogoča raznovrstno kulinariko dosegljivo z avtomobilom. Za obisk večjih nakupovalnih centrov ali športnih dogodkov je potrebno potovati do Estepone ali Manilve, kar traja približno 10-15 minut z avtomobilom. Kompleks je dobro povezan s cestno mrežo, kar omogoča enostavno mobilnost do drugih delov Costa del Sol. Javni prevoz je dosegljiv s 7 linijami v bližini, kar ponuja alternatives možnost mobilnosti za tiste brez osebnega vozila. V neposredni okolici so prisotne športne aktivnosti od golfanja do kolesarjenja, kar dopolnjuje življenjski slog za tiste, ki so aktivni na prostem.
Ta penthouse se nahaja v kompleksu Perla de la Bahía na obali Casares Playa, neposredno ob Sredozemskem morju. Vidno je, kako je nepremičnina pozicionirana v obalni coni z neposrednim dostopom do plaže in obalnega sprehajališča. V neposredni okolici so vidna tudi golf igrišča, ki obkrožajo območje, sosednja obalna naselja in razdalja do ključnih točk kot so Estepona in Gibraltar. Lega ponuja ugotovitev o ravnotežju med obalnim življenjem in dostopnostjo do regionalnih znamenitosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares Playa se nahaja na obali Costa del Sol med Estepono in Sotograndejem, kar ga uvršča v strateško pozicijo z dobrih povezavami do ključnih destinacij. Oddaljen je približno 10 km od manjšega obalnega mesta Sabinillas in 15 km od večjega turističnega središča Estepona. Nahaja se v zahodnem delu obale province Malaga, blizu meje s provinco Cadiz. Ta lokacija kombinira prednosti mirnejše obalne vasice z bližino do večjih mestnih centrov, ki ponujajo številne storitve in zabavne možnosti. Območje je del turistično razvite obalne pasme, vendar ni tako gosto poseljeno kot središča kot so Marbella ali Fuengirola.
Najbližja playa de Casares je oddaljena le 620 metrov, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Do večjega mestnega središča Estepona je s avtomobilom potrebno približno 20 minut vožnje. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 72 km, kar pomeni približno 45 minut vožnje, medtem ko je letališče Gibraltar bližje z 28 km. Gostinski objekti so obilno prisotni, z 13 restavracijami v krogu 2 km. Za ljubitelje golfa so tri igrišca v dosegu 2,3 km: Doña Julia na 852 metrih, Finca Cortesín na 2,0 km in Golf Academy Albayt Resort na 2,3 km. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, ponuja možnost za plovbo in je oddaljena 2,9 km od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Casares Playa ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9°C in zimskimi temperaturami, ki redko padajo pod 12°C. Leto ima 3.845 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča daljše kopanje v primerjavi z mnogimi drugimi evropskimi obalami. Višina le 9 metrov nad morjem prispeva k milimu podnebju brez ekstremnih temperatur. Območje je relativno ravno z nagnjenostjo le 0,3% proti plaži, kar omogoča udobne sprehode brez zahtevnih vzponov. Ti vremenski pogoji ugodno vplivajo na kakovost življenja in omogočajo aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini nepremičnine ponuja več plaž, med katerimi je Playa de Casares na razdalji le 620 metrov najbližja. Plaže so znane po čisti vodi in peščenih tleh. V dosegu 3,2 km se nahaja tudi priljubljena plaža La Duquesa. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj se v neposredni bližini nahajajo številna igrišča. Najbližje je igrišče Doña Julia na razdalji 852 metrov, sledita mu Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) in Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). V širši okolici so dostopni tudi športni centri kot Complejo Deportivo Las Viñas na 3,3 km, ki ponuja raznovrstne športne aktivnosti. Za vodne športe so v bližnjih marinah na voljo možnosti najema opreme za jadranje in druge vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Casares Playa se nahaja na obali Costa del Sol med Estepono in Sotograndejem, kar ga uvršča v strateško pozicijo z dobrih povezavami do ključnih destinacij. Oddaljen je približno 10 km od manjšega obalnega mesta Sabinillas in 15 km od večjega turističnega središča Estepona. Nahaja se v zahodnem delu obale province Malaga, blizu meje s provinco Cadiz. Ta lokacija kombinira prednosti mirnejše obalne vasice z bližino do večjih mestnih centrov, ki ponujajo številne storitve in zabavne možnosti. Območje je del turistično razvite obalne pasme, vendar ni tako gosto poseljeno kot središča kot so Marbella ali Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.7°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ponuja ta penthouse edinstveno kombinacijo neposredne obalne lokacije in prostornosti. Primerljivi projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujajo nižje cene, vendar nimajo tako privilegirane obalne pozicije. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je sicer novi projekt, vendar manjka mu neposredni dostop do plaže, ki ga ima ta penthouse. Regija Casares Playa je razvita kot manj gosta obalna destinacija v primerjavi z Marbello, kar ponuja mirnejše okolje, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do ključnih storitev. Za razliko od številnih novih projektov v regiji, ki so šele v fazi gradnje, je ta nepremičnina del zrellega kompleksa z uveljavljeno skupnostjo, kar zmanjšuje tveganje povezano z novogradnjami. Cenovno je nepremičnina uvrščena v višji segment, vendar glede na kombinacijo lokacije, velikosti in dodatnih funkcij predstavlja konkurenčno ponudbo v primerjavi z podobnimi objekti v točkovnih obalnih naseljih ob Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID