פנטהאוז זה ממוקם בקזארס פלאיה, מאלגה, בקרבת מתחם הגולף היוקרתי פינקה קורטסין. הנכס, שהושלם בשנת 2008, כולל שטח מגורים של 130 מ"ר ומציע נוף לים ולמגרש הגולף. המיקום מספק גישה נוחה לחוף הים ולשירותים יומיומיים, כאשר הבניין עצמו הוא חלק מקהילה סגורה עם גינון מטופח. הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית נופש, תוך מתן דגש על פרטיות ותשתית מוכנה מראש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים (כ-620 מטר) ומגרש הגולף דוניה חוליה (פחות מק"מ אחד). האזור מאופיין בשילוב של אזור מגורים שקט וקרבה לאזורים מסחריים. הגישה לכביש הראשי A-7 מאפשרת נסיעה מהירה לערים הסמוכות ולנקודות עניין מרכזיות בקוסטה דל סול.
הדירה מציעה פתרון דיור למשפחות או זוגות המחפשים מרחב, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הסולריום הפרטי הגדול מוסיף שטח חיצוני משמעותי לבילוי ובידור. נוכחותם של שני חניונים תת-קרקעיים וחדר אחסון עונה על צרכים פרקטיים של אחסון וחניה באזור שבו החניה ברחוב עשויה להיות מוגבלת.
מדובר בנכס ישן (שנת בנייה 2008) שכבר עבר את שלבי הבנייה וההקמה, כלומר הוא מוכן לאכלוס מיידי. היתרון בכך הוא בכך שהקהילה כבר מבוססת, הגינון בוגר ומערכות הבניין נבדקו בפועל לאורך השנים. אין סיכון כרוך בעיכובי בנייה או שינויים בתוכניות המקוריות.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא תלוי בבריכה המשותפת של הקהילה. המרחק לערים הגדולות כמו מאלגה או מרבייה דורש שימוש ברכב, מכיוון שהתחבורה הציבורית באזור זה מוגבלת למרות קיומן של מספר קווים. מבחינת התכנון הפנימי, מדובר בסטנדרט בנייה של 2008, ולא בפרויקט חדשני לגמרי בתקני אנרגיה עדכניים ביותר.
נכס זה מתאים לאנשים שמחפשים דירה מוכנה למגורים ללא הצורך לחכות לתהליכי בנייה. זהו פתרון טוב למשפחות שזקוקות לשלושה חדרי שינה ומעוניינות בסביבה מאובטחת. גם משקיעים המעוניינים בהשקעה להשכרה עשויים למצוא עניין, מכיוון שההשכרה לטווח קצר מותרת. המיקום מתאים גם לחובבי גולף המעוניינים להיות בקרבה מיידית למגרשים יוקרתיים כמו פינקה קורטסין, אך רוצים להימנע מעלויות אחזקה גבוהות של וילה פרטית.
הפנטהאוז נבנה בסגנון עכשווי האופייני לאזור בסוף שנות ה-2000, עם דגש על תאורה טבעית דרך חלונות גדולים. החומרים המשמשים במבנה ובתשתית נועדו לעמידות באקלים החוף המדברי למחצה. המערכות כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, הכרחי לנוחות בחודשי הקיץ החמים. הסולריום משמש כרחבה נוספת המוקדשת לבילוי בחוץ, והניקיון והתחזוקה של החלקים המשותפים נשמרים ברמה גבוהה על ידי הקהילה.
מחיר ההתחלה עומד על סך של €875,000. נתון זה ממקם את הנכס בפלח המחירים הבינוני-גבוה לאזור קזארס קוסטה. עלות זו משקפת את השילוב של גודל הנכס (130 מ"ר פלוס סולריום), המיקום בסמוך לגולף יוקרתי, וכמות החדרים. בהשוואה למחירים בפרויקטים חדשים אחרים באזורים כמו מיחאס או טורה דל מאר, המחיר גבוה יותר בשל האקסקלוסיביות והפרטיות המוצעות במקום זה.
החיים במקום זה מאופיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לאזורים הסואנים של החוף. בבקרים, ניתן לצאת לטיול קצר אל חוף פלאיה דה קזארס או ליהנות מארוחת בוקר בסולריום תוך ניצול האור הדרום-מערבי. אחר הצהריים, מתאפשר גישה מהירה למסלולי הגולף הסמוכים. הערבים יכולים להתקיים במרפסת הבית עם נוף לים, ללא רעשי רקע של מרכזי ערים גדולים. האזור משלב נוחות של ישוב עירוני עם תחושה של בידוד יחסי.
הסביבה הקרובה מציעה את כל הצרכים היומיומיים כמו מרכולים (במרחק 1.1 ק"מ) ובתי מרקחת. לאורח חיים פעיל יותר, קיימים מספר מסעדות ובתי קפה בטווח הליכה או נסיעה קצרה. קרבה לנמל דה לה דוקסה (כ-3 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי וקניות נוספות. התשתית הרפואית נגישה, עם בית חולים במרחק של 4 ק"מ ומרפאות שיניים בקרבה. המיקום מאפשר איזון בין חיי יומיום נוחים לבילויים בסופי שבוע.
המפה מציגה את הקרבה המיידית של הפרויקט לים התיכון ולמסלולי הגולף הירוקים המקיפים אותו. ניתן לראות את המרחק הקצר לנמל לה דוקסה ולכביש המהיר A-7 המאפשר נסיעה מהירה לכיוון מזרח או מערב. הטופוגרפיה מישורית ברובה, מה שמקל על ההתמצאות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בין הערים אסטפונה ומנילבה, בנקודה המחברת בין החוף המערבי של מאלגה לגבול גיברלטר. המיקום הוא חלק מהקורידור התיירותי של קוסטה דל סול, אך מציע שקט יחסי בהשוואה למרכזים הגדולים יותר כמו מרבייה או פואנגירולה. הוא משמש כבסיס נוח לטיולים באזור הגאוגרפי הרחב יותר של החוף הדרומי.
המרחק לחוף הים הוא כ-620 מטרים, מה שהופך את הגישה לים למהירה. לשדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרחק של כ-72 ק"מ בקו אווירי, ולשדה התעופה גיברלטר כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמציע אפשרויות טיסה מגוונות. מגרשי הגולף נמצאים במרחק פחות מקילומטר אחד, מה שהופך את האזור לאידיאלי לשחקני גולף. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-8 ק"מ, דבר שיש לקחת בחשבון לבעלי רכבים כאלה.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,845, מה שמבטיח אור שמש רב במהלך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של הנכס הוא רק 9 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון הים זניח (0.3%), מה שמקל על התניידות רגלית באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כמו פלאיה דה קזארס ופלאיה דה מנילבה, הם חופי חול טבעיים. עבור חובבי ספורט, האזור עשיר במגרשי גולף, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין ומועדון גולף דוניה חוליה נמצאים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה. ישנם גם מתקני ספורט כגון מרכז ספורט לאס ויניאס במרחק של כ-3.3 ק"מ. המרינות בלה דוקסה ואסטפונה מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי על המים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בין הערים אסטפונה ומנילבה, בנקודה המחברת בין החוף המערבי של מאלגה לגבול גיברלטר. המיקום הוא חלק מהקורידור התיירותי של קוסטה דל סול, אך מציע שקט יחסי בהשוואה למרכזים הגדולים יותר כמו מרבייה או פואנגירולה. הוא משמש כבסיס נוח לטיולים באזור הגאוגרפי הרחב יותר של החוף הדרומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL609325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes באסטפונה (החל מ-€239,000), הנכס בקזארס מציג מחיר גבוה באופן ניכר (החל מ-€875,000). הפער המחירי נובע מהסטטוס האקסקלוסיבי יותר של אזור קזארס בסמוך לפינקה קורטסין, בניגוד לאזורים צפופים יותר או פחות יוקרתיים. בעוד שבמיחאס או בטורה דל מאר מקבלים דירות בפרויקטים חדשים במחירים נמוכים יותר, כאן התשלום הוא על השלווה, הפרטיות והקרבה לגולף מדרגה עליונה. בהשוואה לשכנים הישירים בפינקה קורטסין עצמו, הפנטהאוס הזה עשוי להציע תמורה טובה יותר לכסף בהתחשב בגודלו ובמרפסות המרווחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID