立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県のカサレス・プレイャに位置し、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブのリゾートエリア内にあります。海岸線から約600メートルの場所にあり、ゴルフコースの景観を確保しつつ、海へのアクセスも維持している立地です。周辺は比較的静かな住宅地であり、リゾート施設や自然環境に近接しています。
このペントハウスは、広々とした居住空間と屋外リビングエリアの両立を求めるニーズに対応します。130平方メートルの居住スペースに加え、同面積のソラリウムがあり、日光浴やアウトドアダイニングに十分な面積を確保しています。3寝室のレイアウトは、家族滞在やゲストの宿泊において機能的な部屋配分を提供します。
当物件は2008年に完成した既存の物件（リセール）であり、建物の構造や設備はすでに完成されています。購入後の入居に関する建設期間の遅延リスクはなく、現状の設備や内装を確認した上での取得が可能です。メンテナンス状況は築年数に応じたチェックが必要です。
この物件は、新築物件特有の最新省エネ基準やデザイントレンドを求めるニーズには応えない可能性があります。また、日常的な買い物や都市部の施設へは徒歩圏内（約1キロメートル以上）である場合が多く、移動手段として自動車への依存度が比較的高くなります。最寄りの鉄道駅からの距離も考慮が必要です。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイルや、専用の屋外スペースを重視する居住者に適しています。静かな環境とプライバシーを求めるセカンドホーム購入者、あるいはリゾート地での賃貸投資を検討している投資家に関連性が高いです。また、大規模な複合施設の中にありながら、独自の独立性を持ちたいと考えるニーズにも合致します。スペインの沿岸部での生活経験があり、観光地の喧騒から少し離れたエリアを好む層にとって魅力的な選択肢となります。
2008年建設の物件として、当時の基準に基づいた施工がなされています。リビングエリアは大型の窓を採用しており、採光と通気性に配慮した設計です。内装は白を基調とした明るいスタイルで、メンテナンスが行き届いた共同住宅としての特徴があります。専用のソラリウムはコーナーロットの利点を生かし、隣接建物との視線を遮るプライバシー構造を持っています。駐車場と収納スペースが地下に完備されており、機能性も確保されています。
提示価格は87万5千ユーロからです。この価格帯はカサレス・プレイャ地区におけるペントハウス物件の中で、広さ、立地、および追加の屋外スペース（ソラリウム）を考慮した設定です。類似物件との比較において、ゴルフコースの景観やコーナー物件によるプライバシーの確保が価格形成に反映されています。市場における価格変動や、個別の売り手の事情により交渉の余地が生じる場合があります。
この場所は、ゴルフと海沿いの環境を融合させたリゾートエリアです。周囲は静かな高級住宅街が広がり、平日は開放的な静けさがあります。南西向きのテラスとソラリウムは、午後の日差しと夕日の景色を楽しむことができ、一日の終わりにリラックスする空間を提供します。最寄りの海岸であるカサレス・プレイャやドニャ・フリアのビーチまでの距離は比較的近く、夏場は海水浴を日常的に取り入れることが可能です。コミュニティ内では管理された共用プールが利用でき、近隣にはレストランやカフェが点在しており、日常的な利便性と休暇の雰囲気が共存しています。
生活環境は、リゾートエリア特有の緩やかなリズムで形成されています。最寄りのスーパーマーケットは約1.1キロメートルの距離にあり、日常の買い物には車での移動が一般的です。医療機関（病院）は約4.0キロメートルの位置にあり、緊急時のアクセスも考慮されています。周辺には複数のレストランとカフェがあり、日常的な食事の選択肢がありますが、夜間の娯楽施設は近隣のマリナや街（ドゥケサ、エステポナ）へ行く必要があります。
この地図は、カサレス・プレイャ地区における物件の位置と、周辺の主要なアクセスルートを示しています。最寄りのゴルフコースや海岸線までの距離感、および主要道路（A-7等）への接続状況を確認することができます。航空距離に基づくため、実際の移動時間や道路状況は異なる場合があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・プレイャは、コスタ・デル・ソルの西側エリアに位置し、マルベージャとジブラルタルの中間点にあたります。エステポナの西側に隣接しており、都市部の便利さと静かな海岸沿いの環境の中間に位置しています。マリナやポートへのアクセスも良好であり、船を利用するユーザーにとっても戦略的な位置関係にあります。
主要な施設へのアクセスは、車を中心としたネットワークになります。最寄りのビーチ（Playa de Casares）までは約620メートル、ラ・ドゥケサ・ビーチまでは約3.1キロメートルです。ゴルフコースはドニャ・フリア（約852メートル）やフィンカ・コルテシン（約2.0キロメートル）に近接しており、ゴルファーにとっては高い利便性を誇ります。空港については、ジブラルタル空港が直線距離で約28キロメートル、マラガ空港が約72キロメートルに位置しており、国際線のアクセスに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の気候は温暖であり、年間平均気温は18.9度、年間の日照時間は約3,845時間に達します。標高は海抜9メートルと低く、海岸線に近いため温度変動は緩やかです。水温が20度を超える期間は年間約5ヶ月間続き、春から秋にかけての屋外活動に適した環境です。南西向きの特性により、特に午後から夕方にかけてのテラス利用が快適であり、冬場も比較的穏やかな気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチにはPlaya de Casaresやラ・ドゥケサがあり、海岸沿いの散歩や海水浴が可能です。一部のビーチは「ブルーフラッグ」基準を満たしており、環境や安全面での一定の水準が保たれています。リゾエリア内には複数のゴルフコースがあり、とりわけフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはヨーロッパ屈指の施設として知られています。スポーツ施設として、近隣のComplejo Deportivo Las Viñas（約3.3キロメートル）では様々なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プレイャは、コスタ・デル・ソルの西側エリアに位置し、マルベージャとジブラルタルの中間点にあたります。エステポナの西側に隣接しており、都市部の便利さと静かな海岸沿いの環境の中間に位置しています。マリナやポートへのアクセスも良好であり、船を利用するユーザーにとっても戦略的な位置関係にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL609325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソル西部の他のリゾートエリア、例えばエステポナやミハス・コスタ（ランタナ・レジデンシャル）と比較すると、よりゴルフに特化した静かな環境にあります。トーレ・デル・マールのアクアマールのようなエリアは、より都市的な生活利便性が高い一方で、こちらはフィンカ・コルテシンという高級ブランドのゴルフリゾート内という点で差別化されています。価格面では、類似の新築物件と比較して競争力がありますが、築年数に応じたメンテナンスコストを考慮する必要があります。同じ価格帯でエステポナの中心部を探すと、海への近さを犠牲にすることが多くなりますが、この物件はバランスの取れた立地を提供しています。
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