Ta penthouse se nahaja v Casares Playa, Málaga, v okviru kompleksa Finca Cortesín Golf Club. Objekt, dokončan leta 2008, obsega tri spalnice in tri kopalnice s 130 m² bivalnega prostora, dopolnjenim s sončno teraso. Prodajna cena se začna pri 875.000 evrih. Jugozahodna orientacija zagotavlja pogled na golf igrišče in morje. Objekt vključuje tudi dvojna parkirna mesti v garaži.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Casares Playa, neposredno v okolici Finca Cortesín Golf Club. Nahajališče je povezano z obalno cesto in je primarno določeno s svojo lego ob morju ter v bližini golf infrastrukture. To območje deluje kot povezava med manjšimi obalnimi naselji in večjimi turističnimi centri vzhodne in zahodne smeri.
Tlorisna zasnova s tremi spalnicami in tremi kopalnicami zadovoljuje potrebe po večjem številu spalnih enot. Bivalna površina 130 m² omogoča ločitev dnevne in nočne cone. Vključitev dveh parkirnih mest v garaži in shrambe odpravlja logistične težave pri parkiranju in shranjevanju opreme, kar je bistveno za vsakodnevno uporabo ob obali.
Objekt je bil dokončan leta 2008, kar pomeni, da gre za nepremičnino iz obdobja dokončanja razvoja tega dela obale. Kompleks je funkcionalen z urejenimi skupnimi površinami. Pri oceni stanja je treba upoštevati realno starost konstrukcije in morebitne potrebe po osvežitvi notranjih površin glede na sodobne standarde.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena; na voljo je le skupni bazen. Zaradi karakteristike penthousea je dostop do sončne terase mogoč preko notranjih stopnic, kar lahko predstavlja omejitev za osebe z motnjami gibanja. Stanovanje nima lastnega vrta, ampak le terase. Nahaja se v zaprtem naselju, kar lahko zahteva skladnost s pravili skupnosti.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče ali drugi dom s poudarkom na aktivnem prostem času. Zaradi trih spalnic je ustrezna za družine ali za gostovanje prijateljev. Lokacija v golf resortu zadovolji ljubitelje tega športa. Dovoljenje za kratkoročni najem nudi priložnost za investiranje v turistično namestitev. Manj primerna je za osebe, ki iščejo prenovo trga s fikso vrednostjo, ali tiste, ki potrebujejo dvigalo zaradi omejene mobilnosti, saj dostop do sončne terase vključuje stopnice.
Objekt je bil zgrajen leta 2008 v sodobnem stilu, značilnem za obalno arhitekturo tistega obdobja. Uporabljeni materiali vključujejo bele fasade in velike steklene površine, ki omogočajo naravno osvetlitev. Notranja oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Sončna terasa je zasnovana kot dodatna bivalna površina z enim nivojem. Skupne površine ohranjajo urejeno podobo z zelenico in bazenom. Garaža je podzemna, kar zagotavlja zaščito vozil pred soncem.
Povpraševana cena za ta penthouse se začna pri 875.000 evrih. To pozicionira objekt v višjem cenovnem razredu v primerjavi s projekti, kot so Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €). Višja cena odraža lokacijo v golf resortu, velikost objekta in prisotnost dveh parkirnih mest ter shrambe. Na trgu to predstavlja investicijo v segment lužžnih stanovanj s primarno lokacijo ob morju.
Dnevni ritem na tej lokaciji je razdeljen med notranje bivanje in uporabo teras, ki so zaradi jugozahodne lege izpostavljene soncu popoldane in ob sončnem zahodu. Bližina plaže (620 m) omogoča redne obiske morja, vendar je zaradi razdalje do osrednjih trgovin (1,1 km) za dnevna opravila pogosto potreben avto. Okolje je razmeroma mirno, saj je integrirano v golf naselje, kar zmanjšuje tranzitni promet. Poleti se življenje okoli ukinja na plaži in v restavracijah, medtem ko je zimsko obdobje bolj osredotočeno na bivanje v domačem okolju in golf. Lokalna kultura 'tapas' ponuja možnost družabnega življenja v bližnjih vrstah.
Okolje omogoča dostop do širokega spektra storitev. Na razdalji približno 1,1 km se nahaja supermarket za osnovno oskrbo. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljena 2,9 km, ponuja široko ponudbo restavracij in barov. Bolnišnica je dosegljiva v 4,0 km. Javni prevoz je prisoten s 7 linijami in 40 postajališči, vendar je zaradi razpršenosti infrastrukture priporočljivo lastno vozilo za učinkovito premikanje. Letališče Málaga je oddaljeno 27 km, Gibraltar pa 28 km v ravni črti.
Geografski prikaz kaže lego neposredno vzhodno od Puerto Deportivo de la Duquesa. Objekt je vključen v območje med obalno cesto N-340 in obalo, ki ga zaznamujejo golf igrišča. Razdalja do morja je minimalna, lokacija pa je jasno ločena od gostih urbaniziranih središč, kar ponuja bolj razločno lego.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je pozicioniran na zahodnem delu Costa del Sol, med občinama Manilva in Estepona. To območje se loči od gosto naseljenega dela Marbelle in ponuja mešanico stanovanjskih kompleksov in narave. Strategična lega omogoča doseganje različnih delov obale; vzhodno proti Esteponi in Marbelli ter zahodno proti Sotograndu in Gibraltarju. Je del pasu, ki je znan po visoki koncentraciji turističnih in bivalnih zmogljivosti.
Geografska lega omogoča hitre poti do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Casares, je na hoji 10 minut. Golf igrišče Doña Julia je manj kot 1 km stran. Do najbližje marine je vožnje približno 5 minut. Električna polnilna postaja se nahaja 8,0 km stran, kar zahteva načrtovanje pri uporabi električnih vozil. Letališče Málaga je dosegljivo v približno 30 minutah vožnje z avtocesto.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 9 metrov s skoraj povsem ravnim terenom do morja (0,3 % naklona). Povprečna letna temperatura znaša 18,9 °C. Z 3845 sončnimi urami na leto je podnebje primerno za bivanje na prostem skozi vse leto. Sezona za kopanje, ko temperatura morja preseže 20 °C, traja približno pet mesecev, od konca maja do začetka oktobra. Ti pogoji podpirajo življenjski slog, osredotočen na terase in vodne aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže Playa de Casares in La Duquesa. Oblast se prizadeva za ohranjanje visokih standardov čistoče in varnosti na plažah, kot kaže status modrih zastav v regiji. Rekreacija močno temelji na golfu, saj sta Finca Cortesín in Doña Julia v neposredni bližini. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) ponuja dodatne dejavnosti, kot so tenis ali fitnes. Jadralski klub v Puerto Deportivo omogoča vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Objekt je pozicioniran na zahodnem delu Costa del Sol, med občinama Manilva in Estepona. To območje se loči od gosto naseljenega dela Marbelle in ponuja mešanico stanovanjskih kompleksov in narave. Strategična lega omogoča doseganje različnih delov obale; vzhodno proti Esteponi in Marbelli ter zahodno proti Sotograndu in Gibraltarju. Je del pasu, ki je znan po visoki koncentraciji turističnih in bivalnih zmogljivosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.7°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL609325
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v drugih delih Costa del Sol, kot so Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), se ta penthouse v Casares Playa nahaja v višjem cenovnem segmentu. Glavni razlog za to razliko je vključenost v infrastrukturo Finca Cortesín Golf Club, ki velja za prestižno lokacijo, v nasprotju s standardnimi stanovanjskimi soseskami. Medtem ko so cene v Esteponi (npr. Etherna Homes 2 od 239.000 €) pogosto nižje za stanovanja manjše velikosti ali z različno lego, ta objekt združuje lego ob morju z golf pogledom. Lokacija med Manilvo in Estepono nudi manj gneče kot središča Marbelle, ohranja pa dostopnost do letališča Málaga (27 km). Primerjava pokaže, da kupci tukaj plačujejo za zasebnost, status in neposredno povezavo z golf infrastrukturo, ki ni vedno prisotna pri cenovno dostopnejših projektih v notranjosti ali na drugih obalnih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID