Bu penthouse, Casares Playa bölgesinde, Finca Cortesín Golf Club'ın yakınında konumlanmıştır. Yapım tarihi 2008 olan proje, 3 yatak odalı ve 3 banyolu bir yapıya sahiptir. İç mekan alanı 130 metrekare olup, mülkün aynı büyüklükte özel bir güneşlenme terası (solarium) bulunmaktadır. Emlak, deniz ve golf sahası manzaralarıyla dikkat çeker. Bölge, sahil şeridine olan yakınlığı ve tesisleriyle bilinir. Mülk, yerel pazardaki mevcut durumu ve teknik özellikleriyle tanımlanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Casares Costa sahil şeridine ve Finca Cortesín Golf Club'a yakın bir konumdadır. Denize mesafe yaklaşık 600 metredir. Doğrudan ticari alanlara ve marinalara yakınlığı sunar. Yerleşim, kentsel altyapıya entegre olup, hem sahil hem de doğa çevresiyle sınırlanmıştır. Bu konum, manzara olanaklarını belirler.
3 yatak odası ve geniş bir yaşam alanı sunan planlama, aile kullanımı veya misafir ağırlama için uygundur. Büyük pencereler ve güney-batı cephesi, doğal ışık alımını optimize eder. Mülk, iç mekan ile dış mekan arasındaki geçişi vurgulayan, teras kullanımına yönelik bir yapıya sahiptir. Depolama ve otopark alanları, pratik yaşam gereksinimlerini karşılar.
Projenin yapımı 2008 yılında tamamlanmıştır. Bu, mülkün ikinci el statüsünde olduğunu ve kullanıma hazır olduğunu gösterir. Herhangi bir aktif inşaat süreci bulunmamaktadır. Tesisat ve yapısal durumlar, o dönemdeki inşaat standartlarına uygun olarak tamamlanmıştır. Mülkün teknik özellikleri tamamlanmış proje statüsündedir.
Mülk, özel yüzme havuzuna sahip değildir; sadece toplu havuz kullanımı mevcuttur. Yeni bir inşaat projesi değildir, dolayısıyla son teknoloji yapı standartlarından farklılıklar gösterebilir. Ek olarak, tepe kat konumu nedeniyle asansör erişimi veya bina özellikleri belirli kısıtlamalara tabi olabilir. Doğrudan tekne erişimi veya özel iskele imkanı yoktur.
Bu mülk, yıllık tatil evi arayan veya kalıcı ikamet etmeyi düşünen bireyler için uygundur. Golf sahasına olan yakınlığı, bu sporu aktif olarak yapanlar için önemli bir faktördür. Ayrıca, kiralık tatil evi olarak değerlendirilmek istendiğinde, kısa dönemli kiralamaya izin veren statüsü, yatırım potansiyelini artırır. Sahile yürüme mesafesinde olması, plaj kültürüne önem veren aileler için tercih sebebi olabilir. Çalışma hayatını uzaktan sürdürenler veya emeklilik döneminde iklim değişikliği arayanlar için, ılıman iklim ve güneşlenme alanları cazip olabilir. Mülkün genişliği, misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için bir avantaj sağlar. Bölgenin sakinliği, kalabalık turistik merkezlerden uzaklaşmak isteyen ancak altyapıdan tamamen kopmak istemeyen profillere hitap eder. Enerji verimliliği ve dış mekan kullanımı, açık hava yaşam tarzını tercih edenler için işlevsel bir çözüm sunar.
Mülk, çağdaş tarzda tasarlanmış bir sitenin parçası olarak inşa edilmiştir. İç mekanlarda kullanılan malzemeler, 2008 yılı inşaat standartlarına göre seçilmiştir. Büyük pencereler, doğal ışığı içeri alırken panoramik manzarayı da çerçevelemektedir. Güney-batı cephesi, gün boyu güneş ışığını almayı sağlar, bu da kış aylarında ısıtma maliyetlerini etkileyebilir. Özel solarium alanı, ekstra bir yaşam alanı sunarak dış mekan kullanımını artırır. Zeminler ve mutfak tezgahları gibi yüzeylerin dayanıklılığı, yaz sıcağının yoğun olduğu Akdeniz iklimine göre ayarlanmıştır. Klima sistemi sıcak ve soğuk hava üretme kapasitesine sahiptir. Mutfak ve banyo donanımları, o dönemin tipik konfigürasyonlarını yansıtır. Mülk, iki yeraltı otopark yeri ve depolama alanı ile birlikte gelir. Sitelerdeki ortak alanlar, genel havuz ve peyzaj düzenlemesini içerir. Yapısal olarak, izolasyon ve ses yalıtımı konut standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir.
Listelenen fiyat 875.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 130 metrekarelik iç mekan ve ekstra solarium alanı dahil 3 yatak odalı penthouse özelliklerini yansıtır. Fiyat, benzer büyüklükteki emlaklarla karşılaştırıldığında, konumu ve manzaraları nedeniyle segmentinin üst bandında yer alabilir. Malaga'daki emlak piyasasında, denize ve golf sahasına yakın özellikli mülklerin değerini belirleyen faktörler arasında bu özellikler öne çıkar. Fiyat, piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterebilir.
Casares Playa'daki yaşam, sahil turizmi ve golf aktivitelerinin birleşimiyle şekillenir. Bu bölge, yaz aylarında yerel ve uluslararası turist akınına uğrar, ancak kış ayları daha sakin bir atmosfer sunar. Mülkün sahil şeridine olan yakınlığı, günlük rutinde deniz kenarına yürüyüş yapmayı mümkün kılar. Finca Cortesín Golf Club'ın varlığı, bölgeyi golf tutkunları için bir merkez haline getirir. Günlük yaşam döngüsü, genellikle sabahları golf sahasında veya sahilde geçirilen zamanla başlar. Öğleden sonra güneşin etkisiyle, mülkün gölgeli terasları veya klimalı iç mekanları tercih edilir. Akşamları, Puerto de la Duquesa limanı veya yakındaki restoranlarda yeme-içme kültürü hakimdir. Bölgedeki altyapı, temel ihtiyaçları karşılayacak market ve eczane gibi olanakları içerir. Yüksek turizm sezonlarında, yerel restoran ve kafelerdeki yoğunluk artabilir. Mülkün konumu, Manilva ve Estepona gibi daha büyük kasabalara kolay erişim sağlar. Bu, daha geniş alışveriş veya kültürel etkinlikler için kısa sürüş mesafeleri anlamına gelir. Bölgedeki toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır, bu nedenle özel araç kullanımı pratik açıdan önem taşır.
Çevredeki yaşam, yakınlardaki Puerto de la Duquesa marinası ve sahil şeridi etrafında şekillenir. Playa de Casares plajına yaklaşık 600 metrelik bir yürüme mesafesi bulunur. Bu durum, günlük deniz aktiviteleri için kolaylık sağlar. Yakın çevrede 13 restoran ve 3 kafe bulunur, bu da yeme-içme seçeneklerinin çeşitli olduğunu gösterir. Market, eczane ve diş hekimi gibi temel hizmetler, 1 ila 2 kilometre yarıçapındadır. Altyapı, turistik bölgelerde görülen özellikleri taşır. Yaz aylarında nüfus artışı nedeniyle trafik yoğunluğu yaşanabilir. Bölgedeki toplu taşıma hatları sayısı 7'dir, ancak araç kullanımı hareketlilik için daha etkilidir. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın hastane 4 kilometre uzaklıktadır. Bölge, hem yerel İspanyol nüfus hem de yabancı ikametgahları için hizmet veren bir yapıya sahiptir. Spor ve rekreasyon tesisleri arasında golf sahaları ve spor kompleksleri bulunur.
Harita üzerinde mülk, sahil şeridine paralel olarak uzanan N-340 karayolunun güneyinde, Finca Cortesín Golf Club'ın batı tarafında yer alır. Kuzeyde dağlık alanlar, güneyde Akdeniz bulunur. Puerto de la Duquesa limanı batı yönündedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Malaga eyaletinin batı kıyısında, Casares ve Manilva belediyeleri arasında sınır bölgesinde yer alır. Estepona kasabasına yaklaşık 15 kilometre, Marbella'ya ise 30 kilometre mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunun daha sakin ve az yoğunlaşmış kısmını temsil eder. Bölge, doğudaki daha yoğun turistik merkezlerden uzaklaşarak, Marbella ve Estepona'nın sunduğu olanaklara hala erişim sağlayan bir aralık konumundadır.
Malaga Havalimanı, mülke yaklaşık 27 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, özel araçla ortalama 30 dakika süren bir yolculuk demektir. Gibraltar Havalimanı ise benzer bir mesafede (yaklaşık 28 kilometre) alternatif bir seçenek sunar. Sahile olan mesafe kısa olup, Playa de Casares 620 metre, La Duquesa plajı 3.2 kilometre mesafededir. Doña Julia Golf Kulübü 850 metre, Finca Cortesín Golf Kulübü ise 2 kilometre uzaklıkta yer alır. En yakın büyük marina olan Puerto Deportivo de la Duquesa 2.9 kilometre mesafededir. Supermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği noktalar 1.5 kilometre içinde bulunur.
| Plaja Mesafe | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 3.845 yıllık ortalama güneş saati ile yüksek bir güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9 derece olarak ölçülmüştür. Bu veriler, ılıman bir Akdeniz ikliminin varlığını destekler. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu mevcuttur. Yaz aylarında sıcaklıklar 25-30 derece aralığına çıkarken, kış ayları ortalama 12-15 derece arasında seyreder. Deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikte konumlanması, iklim üzerinde denizin etkisini artırır. Arazi eğimi %0.3 ile çok düz bir profile sahiptir, bu da yürüyüş için kolaylık sağlar. Yıl içinde 32 adet yerel festival ve tatil günü bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, yürüme mesafesinde Playa de Casares bulunur. Bu plaj, kumlu yapısı ile bilinir. La Duquesa plajı ise daha geniş bir alan sunar ve liman aktiviteleriyle entegredir. Golf olanakları, bölgenin rekreasyon açısından en güçlü yönlerinden biridir. Finca Cortesín Golf Club, Avrupa'nın önde gelen sahası olarak kabul edilir ve uluslararası turnuvalara ev sahipliği yapar. Doña Julia ve Estepona Golf gibi diğer sahalar da kısa sürüş mesafesindedir. Spor kompleksleri ve tenis kortları gibi tesisler, Puerto de la Duquesa ve Estepona yönünde bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Malaga eyaletinin batı kıyısında, Casares ve Manilva belediyeleri arasında sınır bölgesinde yer alır. Estepona kasabasına yaklaşık 15 kilometre, Marbella'ya ise 30 kilometre mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunun daha sakin ve az yoğunlaşmış kısmını temsil eder. Bölge, doğudaki daha yoğun turistik merkezlerden uzaklaşarak, Marbella ve Estepona'nın sunduğu olanaklara hala erişim sağlayan bir aralık konumundadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 98 mm |
| Şubat | 12.6°C | 105 mm |
| Mart | 14.2°C | 88 mm |
| Nisan | 15.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 44 mm |
| Haziran | 21.7°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 19.2°C | 70 mm |
| Kasım | 15.6°C | 127 mm |
| Aralık | 13.1°C | 109 mm |
Düz
Ref: VL609325
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Mijas veya Torre del Mar gibi iç bölgelerdeki konutlarla değil, doğrudan sahil şeridindeki benzer emlaklarla karşılaştırılmalıdır. Örneğin, Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla), arsa değeri ve deniz manzarası açısından bu Casares Playa mülkünden daha düşük bir fiyat segmentindedir. Mijas iç kesimlerinde olduğundan, sahilin sunduğu premium fiyatlandırma burada geçerli değildir. Benzer şekilde, Torre del Mar'daki Aquamar projesi, sahil şeridinde olmasına rağmen, fiyatları (€269.950'den başlayan) bu penthouse'un fiyatının oldukça altındadır. Bu fark, Aquamar'ın daha çok apartman odaklı yeni gelişim projeleri olması ve Casares bölgesinin golf turizmiyle olan ilişkisinden kaynaklanır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239.000'den başlayan), yeni inşaat projesi olması açısından bir avantaj sunarken, fiyat aralığı yine bu mülkün altında kalmaktadır. Bu proje, Casares Playa mülküyle karşılaştırıldığında, fiyat farkının temel nedeni mülkün konumu (Finca Cortesîn yanında), büyüklüğü (130m2 + solarium) ve penthouse statüsüdür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID