يقع مشروع تاونهوس كاساريس بلايا في منطقة مالاغا الساحلية، مباشرة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة 222 متر مربع، تم تجديده بالكامل ويقدم نمط حياة ساحلي مميز. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق يوفر إطلالات على البحر والوصول المباشر إلى الشواطئ الرملية والمرافق المشتركة مثل ملاعب التنس والمناطق الرياضية. قريب من المرافق اليومية والمناطق الترفيهية، يجمع هذا المشروع بين السحر الأندلسي والتصميم الاسكندنافي الحديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاساريس بلايا، على بعد 620 متر فقط من شاطئ كاساريس، في قلب منطقة ساحلية نابضة بالحياة. الموقع يجمع بين القرب من البحر وإمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية الرئيسية. يقع المجمع في منطقة مرتفعة قليلاً بمقدار 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات وحماية طبيعية من الرطوبة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
يتطلب هذا المشروع سكانًا يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع توازن بين الخصوصية والتواصل المجتمعي. المساحة الكافية (222 متر مربع) مع 3 غرف نوم تناسب الأسر أو الأزواج الذين يتلقون ضيوف بشكل متكرر. توفر التجهيزات المشتركة مثل المجمع الرياضي والمناطق الترفيهية خيارات للأنشطة اليومية دون الحاجة لمغادرة المجمع. الموقع يناسب أولئك الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ والوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم.
اكتمل بناء هذا المشروع الأصلي في عام 1989، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة في السنوات الأخيرة. يحافظ الهيكل الأصلي على متانة البناء الإسباني التقليدي بينما تم تحديث جميع الأنظمة الداخلية والأسطح والتشطيبات لتتوافق مع المعايير الحديثة. يُظهر المشروع كيف يمكن للهندسة المعمارية الأندلسية الكلاسيكية أن تتكامل بسلاسة مع التجهيزات والتصميمات الداخلية المعاصرة لخلق مسكن عصري مع الاحتفاظ بالسحر التقليدي.
لا يوفر هذا المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات الفردية، حيث يعتمد السكان على مواقف السيارات المشتركة في المجمع. المساحة الخارجية الخاصة محدودة بحوالي 30 متر مربع، مما قد يكون غير كافٍ للأسر التي تحتاج إلى مساحات خارجية كبيرة. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل يعتمد السكان على المسبح المشترك في المجمع. بسبب عمر البناء الأصلي (1989)، قد لا تتوافق بعض عناصر الهيكل مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة دون تحسينات إضافية.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية دافئة. إنه خيار مناسب للمقيمين شبه الدائمين الذين يقضون عدة أشهر في السنة في إسبانيا ويهتمون بنمط حياة نشط. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار السياحي سيجدون في هذا المشروع فرصة جذابة بسبب موقعه بالقرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. كما يناسب الأفراد المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة لكنها توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. عشاق الغولف سيستفيدون بشكل خاص من القرب من عدة ملاعب غولف عالية الجودة. الأفراد الذين يبحثون عن مجتمع آمن مع مرافق مشتركة رفيعة المستوى سيجدون هذا المشروع مناسبًا لاحتياجاتهم.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تعكس الانتباه للتفاصيل والجودة في المواد المستخدمة. تم استخدام أرضيات خشبية جديدة عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مما يخلق جوًا دافئًا ومتينًا. الحمامات الثلاثة تم تجديدها بالكامل بتصاميم عصرية وأدوات صحية عالية الجودة، مع استخدام البلاط والأدوات المستوردة. المطبخ المصمم بشكل خاص هو نقطة محورية في المنزل، مجهز بأجهزة عالية الجودة وأسطح عمل متينة ووحدات تخزين عملية. تم استخدام مواد عازلة للحرارة والصوت في النوافذ والأبواب لضمان راحة السكان على مدار السنة. التشطيبات الخارجية للمبنى تحافظ على الطراز الأندلسي التقليدي مع استخدام مواد حديثة متينة تتحمل الظروف المناخية الساحلية.
يبدأ سعر هذا المشروع من €695,900 لمنزل تاونهوس من 3 غرف نوم بمساحة 222 متر مربع. هذا السعر يعكس قرب المشروع من الشاطئ والتجهيزات عالية الجودة بعد التجديد الشامل. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة، لكنه يبرر ذلك من خلال موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والتجهيزات المشتركة المتعددة. قد تختلف الأسعار قليلاً حسب الاتجاه الدقيق للوحدة والإطلالات المتاحة منها.
الحياة في هذا المشروع تدور حول البحر والهواء الطلق. تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بقهوة الصباح في الفناء الخاص قبل الخروج في نزهة صباحية على طول الشاطئ القريب. معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد حوالي 1.1 كيلومتر ومطاعم ومقاهٍ في المنطقة المحيطة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المرافق المشتركة في المجمع مثل المسبح أو ملاعب التنس أو صالة الألعاب الرياضية. يمكن للمقيمين القيام بأنشطة الغولف بسهولة حيث يوجد ملعب غولف رئيسي على بعد أقل من كيلومتر واحد. المساءات يمكن قضاؤها في one of the many nearby restaurants or enjoying the sunset from the rooftop terrace with sea views. يعيش السكان في مجتمع مغلق يوفر الأمان مع الحفاظ على الشعور بالانتماء لمجتمع ساحلي نابض بالحياة.
يوفر المشروع بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يقع على بعد حوالي 1.1 كيلومتر من أقرب سوبر ماركت، و 1.6 كيلومتر من الصيدلية، و 4 كيلومترات من المستشفى، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والصحية بسهولة. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ منها شاطئ كاساريس على بعد 620 متر، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 3.1 كيلومتر. يوجد عدد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كيلومتر من المشروع، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. البنية التحتية للنقل جيدة مع وجود 7 خطوط للحافلات العامة و40 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة المحيطة بالمشروع تتميز بتوازن بين المناطق السكنية والتجارية، مع وجود مساحات خضراء ومناظر طبيعية محافظة عليها جيدًا.
يظهر الخريطة المشروع في سياقه الجغرافي الواسع، حيث يقع على شريط ساحلي ضيق بين البحر المتوسط والمرتفعات الداخلية. تظهر الممرات الطبيعية إلى الشواطئ والمدن القريبة، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء كوستا ديل سول. يبرز الموقع القريب للعديد من ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية، مما يوضح سهولة الوصول إلى هذه الخيارات من المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كاساريس بلايا، وهي منطقة ساحلية تقع بين إستيبونا وماربيا، وهما من أبرز المدن السياحية في منطقة كوستا ديل سول. يبعد حوالي 27 كيلومتر عن مطار مالاغا الدولي، و 28 كيلومتر عن مطار جبل طارق. تقع المنطقة ضمن بلدية كاساريس، وهي معروفة بتوازنها بين التطور السياحي والحفاظ على الطابع الأصيل. يقع المشروع على مسافة قريبة من المدن الساحلية الأخرى مثل مانيلفا (1.7 كيلومتر) وإستيبونا (6.7 كيلومتر)، مما يتيح للسكان الوصول إلى خدمات ومرافق أوسع نطاقًا. الموقع الاستراتيجي يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول.
يتميز المشروع بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ كاساريس على بعد 620 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا خلال 3.1 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ملعب غولف دوña خوليا على بعد 852 متر، ونادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 2.0 كيلومتر. يقع مطار مالاغا على بعد 27 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول إليه لحالات السفر. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 2.9 كيلومتر وبويرتو إستيبونا على بعد 6.7 كيلومتر. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 8 كيلومترات. هذه المسافات القصيرة تجعل من السهل الاستمتاع بجميع أنشطة المنطقة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-25 درجة مئوية كمعدل سنوي، مما يخلق بيئة مريحة على مدار السنة. تصل فترة السباحة في البحر إلى 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع الموقع بـ 3845 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن plenty of sunshine للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المشروع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.3%، مما يجعله منطقة شبه مستوية ومناسبة للمشي. هذا المناخ المستقر والمعتدل يجعل من المكان بيئة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متنوعة تركز على الشاطئ والأنشطة المائية. يقع شاطئ كاساريس على بعد 620 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا المعتمد بالعلم الأزرق خلال 3.1 كيلومتر. توجد عدة ملاعب غولف في الجوار including نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 2.0 كيلومتر وأكاديمية الغولف ألبايت ريزورت على بعد 2.3 كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة مثل المجمع الرياضي لاس فينياس على بعد 3.3 كيلومتر. يمكن للسكان الاستفادة من الملاعب التنس وملعب البادل ومرافق الكروسفيت المتوفرة داخل المجمع السكني. كما يوجد موانئ قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 2.9 كيلومتر، حيث يمكن ممارسة الأنشطة البحرية وتأجير القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كاساريس بلايا، وهي منطقة ساحلية تقع بين إستيبونا وماربيا، وهما من أبرز المدن السياحية في منطقة كوستا ديل سول. يبعد حوالي 27 كيلومتر عن مطار مالاغا الدولي، و 28 كيلومتر عن مطار جبل طارق. تقع المنطقة ضمن بلدية كاساريس، وهي معروفة بتوازنها بين التطور السياحي والحفاظ على الطابع الأصيل. يقع المشروع على مسافة قريبة من المدن الساحلية الأخرى مثل مانيلفا (1.7 كيلومتر) وإستيبونا (6.7 كيلومتر)، مما يتيح للسكان الوصول إلى خدمات ومرافق أوسع نطاقًا. الموقع الاستراتيجي يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL207044
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز مشروع كاساريس بلايا بموقعه الساحلي المباشر وتجديده الشامل. بينما يبدأ مشروع أكوارامار في توري ديل مار من €269,950، إلا أنه يقع في منطقة أقل تطوراً وبعيدة عن البحر. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ من €205,000، يوفر خيارات أكثر بأسعار معقولة لكنه يبعد عن الساحل ولا يوفر نفس مستوى المرافق المشتركة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من €259,000، يتميز بكونه أحدث لكنه لا يتمتع بنفس القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. مشروع كاساريس بلايا، بسعره الأعلى نسبيًا starting at €695,900، يبرز من خلال موقعه الفريد بالقرب من البحر والمرافق عالية الجودة بعد التجديد الشامل، مما يجعله خياراً جاذباً لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية في موقع استثنائي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID