טאונהאוס משופץ בקזארס פלאיה, מאלגה, במרחק הליכה מהים התיכון. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 222 מ"ר, עם גינה פרטית ומרפסת גג עם נוף לים. הנכס שופץ לחלוטין וכולל מטבח מעצבים, רצפות עץ חדשות וחדרי אמבטיה עכשוויים. המיקום מציע גישה ישירה לחופי חול ומתקני קהילה כגון מגרשי טניס, מתקני פאדל וחדר כושר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקזארס פלאיה, יישוב חופי במחוז מאלגה, במרחק של 620 מטרים בלבד מחוף קזארס. האזור מתאפיין בקהילה סגורה ומאובטחת עם גישה ישירה לחוף הים. המיקום הגיאוגרפי מציע גובה של 9 מטרים מעל פני הים עם מדרון מינימלי של 0.3% אל החוף, מה שהופך אותו לנוח להולכי רגל.
הטאונהאוס מתאים למחפשי דיור קבוע או בית נופש עם גישה ישירה לים וחיי קהילה. שלושת חדרי השינה והשטח הגדול של 222 מ"ר מספקים מקום מספיק למשפחות או לאירוח. המתקנים הקהילתיים כוללים בריכה משותפת, מגרשי ספורט וחדר כושר, העונים על צרכי פנאי ובריאות. הגינה הפרטית והמרפסות מספקות מרחבי מחיה חיצוניים.
הנכס נבנה במקור בשנת 1989 ועבר שיפוץ מלא בשנים האחרונות. כל מערכות הבניין, כולל חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר, הוחלפו או שודרגו. השיפוץ כלל התקנת רצפות עץ חדשות, מטבח מעצבים ברמה גבוהה ושלושה חדרי אמבטיה עכשוויים. הנכס נמצא כעת במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה, מה שעלול להיות מגבלה בחודשי הקיץ. השטח הפרטי של הגינה מוגבל ל-30 מ"ר, הקטן יחסית לנכסים דומים באזור. אין גישה ישירה לבריכה פרטית, רק לבריכה הקהילתית המשותפת. הנכס ממוקם בקומת קרקע, מה שעלול להגביל את הפרטיות בחלק מהחדרים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות בית נופש איכותי עם גישה ישירה לים. הוא גם מתאים לאנשים המתכננים לעבור לגור בספרד באופן קבוע ומעריכים את השילוב בין חיי חוף לבין קהילה מאורגנת. משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה קיצית ימצאו עניין במיקום הבלעדי ובאיכות הבנייה. הנכס פחות מתאים למחפשי בידוד מלא, שכן הוא חלק מקהילה סגורה עם מתקנים משותפים.
השיפוץ האחרון של הנכס בוצע ברמה גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב עכשווי. המטבח מעוצב כחלל מרכזי עם אבזרים ברמה פרימיום ושטח עבודה נרחב. חדרי האמבטיה הושלמו עם כלים סניטריים מודרניים וריצוף באיכות גבוהה. רצפות העץ החדשות בכל הבית תורמות לתחושת חמימות ואיכות. המרפסות והגינה הפרטית תוכננו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני, המבטיחים עמידות לאורך זמן.
הטאונהאוס מוצע למכירה במחיר של €695,900, כאשר מדובר במחיר הכולל את השטח הכולל של 222 מ"ר. המחיר גבוה יחסית לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), אך משקף את המיקום היוקרתי בחזית הים, השיפוץ האיכותי והמתקנים הקהילתיים. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות אגרות קהילה שנתיות, מס רכוש והוצאות אחזקה שוטפות.
קזארס פלאיה מציעה אורח חיים שקט יחסית בהשוואה לאתרי תיירות גדולים יותר, עם דגש על קהילתיות ונוחות. יומיום באזור כולל בוקרים עם הליכה לחוף, קפה בבתי קפה מקומיים, וקניות בסופרמרקטים הקרובים. האזור מתאים לאנשים שמעריכים פעילות גופנית, עם מתקני ספורט רבים בקהילה ובסביבה הקרובה. בערבים, המרינה הקרובה מציעה מסעדות וברים עם אווירה רגועה לצד הים.
המיקום של הנכס מציע נוחות יומיומית עם כל הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 1.6 ק"מ מהנכס. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4 ק"מ, ונמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 27 ק"מ - כ-25 דקות נסיעה. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים העוברים באזור ו-40 תחנות בסביבה הקרובה. למרות שניתן להסתדר ללא רכב עבור צרכים יומיים, המלצה היא לרכוש רכב לטווח ארוך.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בקזארס פלאיה, עם גישה ישירה לחוף הים ובקרבת מתקני תיירות עיקריים. הנכס ממוקם בצפון-מזרח הקהילה, מה שמעניק אוריינטציה נוחה עם אור שמש בבוקר והצללה אחר הצהריים. הקרבה למרינה דה לה דוקסה ולמגרשי הגולף מודגשת במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קזארס פלאיה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לבין מנילבה. המיקום מציע נקודת איזון בין חיי העיר התוססים של מאלגה (כ-100 ק"מ מזרחה) לבין האווירה השקטה יותר של הכפרים ההרריים הפנימיים. בהשוואה למרכזי תיירות גדולים יותר כמו מרבייה או פוארטו בנוס, קזארס פלאיה שומרת על אופי קהילתי יותר עם פחות צפיפות תיירותית בחודשי השיא.
הנכס ממוקם במרחק של 620 מטרים בלבד מחוף קזארס, ובמרחק של 1.7 ק"מ מחוף מנילבה. חופים נוספים כמו לה דוקסה נמצאים במרחק של 3.1 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש הגולף דונה חוליה נמצא במרחק של 852 מטרים בלבד, ומועדוני גולף נוספים כמו פינקה קורטסין (2 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט (2.3 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (28 ק"מ), אך רוב הטיסות הבינלאומיות מגיעות לנמל התעופה של מאלגה (72 ק"מ), כשעה נסיעה.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקזארס פלאיה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטווח חודשי של 12-25°C. האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 9 מטרים מעל פני הים והמדרון המינימלי של 0.3% יוצרים מיקרואקלים נוח עם לחות מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור קזארס פלאיה הם בעיקר חופי חול זהוב עם מים צלולים. חוף קזארס, הקרוב ביותר, מציע תשתיות בסיסיות עם מקלחות ומסעדות קטנות. במרחק קצר נמצא חוף לה דוקסה, המוכר כאחד מהחופים המטופחים יותר באזור עם דירוג דגל כחול. המרינות הקרובות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי ימי כמו שייט ודיג. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין היוקרתי במרחק 2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
קזארס פלאיה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לבין מנילבה. המיקום מציע נקודת איזון בין חיי העיר התוססים של מאלגה (כ-100 ק"מ מזרחה) לבין האווירה השקטה יותר של הכפרים ההרריים הפנימיים. בהשוואה למרכזי תיירות גדולים יותר כמו מרבייה או פוארטו בנוס, קזארס פלאיה שומרת על אופי קהילתי יותר עם פחות צפיפות תיירותית בחודשי השיא.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL207044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס זה בקזארס פלאיה מציע ערך מובהק יותר בהתחשב במיקום הייחודי שלו בחזית הים. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את הקרבה הישירה לים והיוקרה של קזארס פלאיה. פרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה או בנהביס עשויים להציע יוקרה דומה אך במחירים גבוהים בהרבה, לרוב מעל מיליון אירו. בספרד, כמו בתרבויות ים-תיכוניות אחרות, המיקום קובע את הערך, וקזארס פלאיה מציעה את האיזון הנכון בין יוקרה למחיר הוגן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID