سيقع هذا المشروع السكني في قصاريس بلايا، مالقة، وهو توون هاوس جديد تم تجديده بالكامل مع إطلالات بانورامية على البحر. يقع في منطقة دونيا خوليا، وهي منطقة سريعة النمو تجمع بين الهدوء والطبيعة والقرب من الساحل، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد 620 متر فقط من شاطئ قصاريس، في بيئة ساحلية تتميز بقربها من الملاعب الجولف والمرافق اليومية. يقع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو البحر بنسبة 0.3%، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمناطق المحيطة.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية العملية من خلال توفير 3 غرف نوم و 3 حمامات في مساحة 239 متر مربع. الطابق السفلي الإضافي بمساحة 102 متر مربع يوفر مساحات متعددة الاستخدامات يمكن تخصيصها حسب الحاجة، مع حديقة خاصة وتيارين للسيارات لتلبية متطلبات العائلات الحديثة.
المشروع في مرحلة الانتهاء الكامل وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديده مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. يتضمن نظام إضاءة ذكي وتجهيزات مسبقة لتكييف الهواء والتدفئة الأرضية في الحمامات، مما يعكس التزاماً بالمعايير العالية في البناء والتشطيبات.
لا يوفر المشروع مسبحاً مبنياً بشكل افتراضي، على الرغم من وجود مساحة كافية في الحديقة الخاصة لإنشاء واحد. كما أن الطابق السفلي الكبير يتطلب استثماراً إضافياً لتفعيله حسب الاحتياجات. المشروع ليس في مجمع مغلق بالكامل بعد، على الرغم من التوقعات باكتماله قريباً.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. إنه خيار مثالي لمن يرغب في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الضرورية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة للنمو متوسط المدى، خاصة مع التطورات المستمرة في المنطقة بما في ذلك المخططات لإنشاء ملاعب جولف جديدة. يناسب أيضاً الراغبين في الانتقال الدائم إلى المنطقة، حيث يوفر المشروع مساحات معيشة واسعة وتجهيزات حديثة مع الحفاظ على الهدوء والاسترخاء الذي تمتاز به المنطقة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمنزل على مدار العام بفضل المناخ المعتدل الذي تتراوح فيه درجات الحرارة بين 12-25 درجة مئوية في المتوسط.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تم تجديدها مؤخراً باستخدام مواد حديثة ومتينة. المطبخ المفتوح مجهز بأجهزة من علامة بوش التجارية الشهيرة، مع فرن حراري كبير وتصميم عملي ي maximize المساحة المتاحة. يحتوي المنزل على خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مع تشطيبات الأرضيات والجدران عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. تم تركيب إضاءة ذكية في جميع أنحاء المنزل، مع تجهيزات مسبقة لتكييف الهواء والتدفئة الأرضية في الحمامات. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة، مع بلاط حديث وأسطح سهلة الصيانة. تم الانتهاء من جميع التشطيبات بمعايير عالية، مع الانتباه إلى أصغر التفاصيل لضمان متانة وجمال المنزل لسنوات قادمة.
يبدأ سعر هذا المشروع من 470,000 يورو، وهو ما يعكس حجمه الكلي وموقعه المميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. يقدم المشروع قيمة جيدة بالنسبة للمساحة الإجمالية التي تبلغ 239 متر مربع للسكن بالإضافة إلى 124 متر مربع للحديقة الخاصة. هذا السعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة مع مراعاة الإطلالات البحرية والتجهيزات العالية الجودة والتشطيبات الحديثة.
يعد هذا المشروع مكاناً مثالياً للعيش اليومي بفضل قربه من الشاطئ والمرافق الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من الشرفة الواسعة كل صباح، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمؤسسات الطبية في المنطقة. توفر مواجهة الجنوب ضوءاً طبيعياً وفيراً طوال اليوم، مما يخلق جواً دافئاً ومشرقاً في المنزل. بعد ظهر كل يوم، يمكن الاسترخاء في الحديقة الخاصة أو الاستعداد لزيارة الشواطئ القريبة مثل شاطئ قصاريس على بعد 620 متر فقط. في المساء، توفر المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك المرافئ البحرية القريبة مثل مرفأ لا دويكيصا على بعد 2.9 كم، حيث يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم المتعددة. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة مدارس قريبة ومرافق رياضية، بينما يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم فقط. إنه مكان يجمع بين راحة الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. يقع أقرب مطعم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع 13 مطعماً ضمن نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى أقصر سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، بينما يقع أقرب صيدلية على بعد 1.6 كم، مما يضمن توفر جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.0 كم، مما يوفر رعاية طبية في حالات الطوارئ. بالنسبة للتنقل، تتوفر 7 خطوط للحافلات العامة في المنطقة مع 40 محطة توقف، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة دون الحاجة لسيارة في جميع الحالات. إنه موقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من جميع الخدمات الضرورية للحياة اليومية المريحة.
يظهر الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قصاريس بلايا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الرئيسية. توضح الخريطة المسافات القصيرة إلى شواطئ قصاريس ومنيلفا ولا دويكيصا، بالإضافة إلى موقعه بين ملاعب الجولف والمدن الرئيسية مثل إستيبونا وسوتوغراند، مما يعكس تميزه كمركز للوصول إلى مختلف وجهات المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قصاريس بلايا، وهي منطقة ساحلية تقع بين إستيبونا وسوتوغراند. تبعد عن مركز إستيبونا حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد عن سوتوغراند حوالي 10-15 دقيقة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الهامتين مع الاستفادة من الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على ساحل الجنوب الإسباني، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيلا وفاويروليرا. إنه موقع يجمع بين جاذبية الحياة الساحلية والقرب من المدن الأكبر التي توفر مرافق إضافية وخيارات ترفيهية وتسوق متنوعة، مما يجعله خياراً متوازناً للسكن أو الاستثمار.
يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ قصاريس على بعد 620 متر فقط، بينما يبعد شاطئ منيلفا 1.7 كم وشاطئ لا دويكيصا 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم، وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 2.3 كم، ونادي إستيبونا للجولف على بعد 3.8 كم. يبلغ مسافة المطار 27 كم فقط، مما يسهل السفر والوصول إلى المنزل. تقع أقرب مارينا في مرفأ لا دويكيصا على بعد 2.9 كم، بينما يقع مرفأ إستيبونا على بعد 6.7 كم، مما يوفر خيارات ترفيه بحري متنوعة. إنه موقع مثالي لمن يبحث عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الترفيهية المتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، ودرجات حرارة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. يتميز المنطقة بشمس ساطعة طوال العام، مع حوالي 3,845 ساعة شمس سنوياً، مما يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالتمتع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو البحر بنسبة 0.3%، مما يساهم في تهوية جيدة وإطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متنوعة وعالية الجودة. يقع شاطئ قصاريس على بعد 620 متر فقط، وهو شاطئ شهير يتميز بمياهه النظيفة ورماله الذهبية. على مسافة أبعد، يمكن الوصول إلى شاطئ لا دويكيصا على بعد 3.1 كم، وهو أحد الشواطئ المرموقة في المنطقة مع العديد من المرافق والخدمات. لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 4 كم، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف المصنف من الفئة الأولى. يوجد أيضاً مركز رياضي متعدد الاستخدامات في مركز لاس فينياس الرياضي على بعد 3.3 كم، الذي يوفر مرافق للرياضات المختلفة. كما تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية في الموانئ القريبة، مع إمكانية استئجار القوارب والمشاركة في الأنشطة البحرية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قصاريس بلايا، وهي منطقة ساحلية تقع بين إستيبونا وسوتوغراند. تبعد عن مركز إستيبونا حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد عن سوتوغراند حوالي 10-15 دقيقة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الهامتين مع الاستفادة من الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على ساحل الجنوب الإسباني، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيلا وفاويروليرا. إنه موقع يجمع بين جاذبية الحياة الساحلية والقرب من المدن الأكبر التي توفر مرافق إضافية وخيارات ترفيهية وتسوق متنوعة، مما يجعله خياراً متوازناً للسكن أو الاستثمار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL488609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع في قصاريس بلايا عن المشاريع المماثلة في المنطقة من حيث موقعه الاستراتيجي وحجمه وتجهيزاته العالية الجودة. مقارنة بمشروع أكوامار في توري ديل مار الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وإطلالات مباشرة على البحر مع وجود شرفة واسعة وحديقة خاصة، مما يبرر الفارق في السعر. بينما يقدم مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس خيارات أكثر اقتصادية تبدأ من 205,000 يورو، إلا أن هذا المشروع في قصاريس يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية. كما يوفر طابقاً سفلياً إضافياً بمساحة 102 متر مربع، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشاريع المنافسة في نفس الفئة السعرية. مقارنة بمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة إجمالية أكبر وتشطيبات أحدث، مع إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والخدمات في المنطقة. إنه يمثل قيمة جيدة بالنسبة للسعر المطلوب، خاصة عند النظر في جميع المزايا والموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء والقرب من جميع الخدمات والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
