Наскоро реновиран тъхнаус с панорамна гледка към морето, разположен в района До̀на Хулия. Имотът разполага с 239 м² жилищна площ и 42 м² тераса, с три спални, две пълни бани и тоалетна за гости. Южната ориентация осигурява отлична естествена светлина и зашеметяващи panoramic гледки към морето. Разположен е само на няколко минути път с кола от плажовете на региона и оживеното Пуерто де ла Дуке́са, с множество ресторанти и развлечения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тъхнаусът е разположен в Casares Playa, в близост до брега на морето. Намира се на кратко разстояние пеша от Playa de Casares (620 м) и на кратко пътуване с кола от по-големите плажове като La Duquesa (3.1 км). Проектът е интегриран в развиваща се зона, близо до планините и бреговата линия.
Имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи втори дом или постоянна резиденция с достатъчно пространство. Трите спални и три бани предлагат комфорт за ежедневно живеене, докато просторната приземна тераса и гараж за две коли добавят практичност. Южната ориентация осигурява слънчева светлина през целия ден.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно inhabituване. Сградата е била напълно реновирана с висок стандарт на изпълнение. Включва модерни функции като интелигентно осветление и прединсталация за климатик и подово отопление в баните. Затворената общност е почти завършена, което ще увеличи сигурността и стойността на имота.
Проектът не предлага споделен басейн или общи части като в някои комплекси. Съществуващият двор позволява изграждане на частен басейн, но това не е включено в цената. Имотът не е разположен директно на плажа, а на кратко разстояние. Съседните проекти с градски апартаменти предлагат повече ежедневни удобства в непосредствена близост.
Този тъхнаус е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянна резиденция или втора къща в слънчева Испания. Той би отговорил на нуждите на хора, които ценят комбинацията от морска гледка и планински пейзаж, както и близостта до голф игрища. За международни купувачи, които търсят ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем, местоположението е привлекателно поради близостта до плажовете и голф курортите. Наличието на три спални осигурява достатъчно пространство за посрещане на гости или семейство. Инвеститорите могат да видят потенциал в имота, като се има предвид, че районът е в развитие и се планира изграждането на голф игрище, което вероятно ще увеличи стойността на имотите в района. За тези, които търсят комбинация от комфорт, функционалност и инвестиционен потенциал, този тъхнаус представлява балансирано предложение.
Имотът е реновиран с висококачествени материали и внимание към детайла. Кухненското оборудване включва модерни уреди от висок клас (Bosch), с голяма индукционна плот и функционален дизайн, който максимизира пространството. Баните разполагат с модерни плочки и мебели, както и прединсталация за подово отопление, което добавя комфорт в студените месеци. Пространствата са добре обмислени с интегрирани вградени гардероби в спалните, което осигурява достатъчно съхранително пространство. Инсталираното интелигентно осветление позволява различни светлинни сценарии в зависимост от нуждите и настроението. Климатичната система е предвидена с прединсталация за климатици, което улеснява бъдещото инсталиране. Приземното пространство от около 102 м² представлява значителен бонус, offering възможност за персонализация според нуждите на собственика. Конструкцията позволява гъвкавост в използването, от фитнес зала до кинозала или офис. Цялостното изпълнение на имота отговаря на високи стандарти за качество, с дълготрайни материали и прецизни фуги.
Цената на тъхнауса започва от €470,000, което отразява неговото местоположение, размер и висококачественото изпълнение. Сравнен със сходни имоти в региона, цената е конкурентоспособна, като се вземат предвид функциите като панорамна гледка към морето, три спални, три бани и приземно помещение с мултифункционално предназначение. Цената включва паркомясто за два автомобила и складово помещение, което добавя допълнителна стойност. С оглед на развиващата се зона и плана за голф игрище в близко бъдеще, имотът има потенциал за стойностно нарастване в средносрочен план.
Животът в този тъхнаус се характеризира с баланс между крайбрежен живот и домашен уют. Южната ориентация на имота означава, че терасата получава слънчева светлина през целия ден, създавайки приятно пространство за закуска на открито или вечеря при залеза слънце. Местоположението позволява лесен достъп както до плажовете, така и до планинските райони. Поради близостта до плажа, летните дни могат да започнат с разходка по брега или сутрешно плуване. В следобедните часове, когато слънцето е най-силно, просторната приземна тераса предлага сянка и комфорт. Доколкото имотът е в близост до голф игрища, следобедите също могат да бъдат посветени на игра. Вечерите се доминират от панорамната гледка към морето и бреговата линия. Възможността за използване на приземното пространство като кинозала или фитнес зала предлага разнообразие в ежедневието. Наличието на частен гараж за две автомобили улеснява ежедневната мобилност и пътувания до по-отдалечени места като Марбеля или Естепона.
Животната среда в Casares Playa предлага комбинация от крайбрежен уют и достъпност до ежедневни услуги. Местоположението на тъхнауса позволява лесен достъп както до плажовете, така и до градските центрове на Естепона и Сотогранде. Близостта до Puerto de La Duquesa (2.9 км) предлага разнообразие от ресторанти, магазини и развлекателни заведения. Наличието на 13 ресторанта в радиус от 2 км гарантира разнообразие от гастрономически възможности, без да е необходимо дълго пътуване. Потребителските услуги като супермаркети (на 1.1 км), аптеки (на 1.6 км) и болници (на 4.0 км) са на разумно разстояние, което улеснява ежедневния живот. С оглед на разположението на няколко голф игрища в близост (Finca Cortesín на 2.0 км, Golf Academy Albayt Resort на 2.3 км, Estepona Golf на 3.8 км), районът е особено привлекателен за любителите на голфа. Тези заведения предлагат не само възможност за игра, но и социални клубове и ресторанти.
Този тъхнаус е стратегически разположен в Casares Playa, на западния бряг на Коста дел Сол. Карата показва близостта до плажовете на юг и планинските райони на север. Имотът се намира на кратко разстояние от Puerto de La Duquesa на изток и голф игрищата на югозапад. Магистралата A-7, която свързва цялата крайбрежна зона, е лесно достъпна.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Casares Playa е разположен на западния бряг на Коста дел Сол, в провинция Малага. Местоположението предлага баланс между близостта до по-големите туристически центрове като Естепона (на около 15-20 минути с кола) и по-тихите крайбрежни райони. На изток, Марбеля е на около 30 минути път с кола, докато на запад, границата с Гибралтар е на около 28 километра. Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп както до оживените курорти, така и до по-спокойните зони. Районът е в развитие, с нови жилищни комплекси и планирани инфраструктурни подобрения, включително нови голф игрища.
Близостта до плажовете е един от основните аспекти на този имот. Най-близкият плаж, Playa de Casares, е на само 620 метра разстояние, докато по-големите плажове като Playa de Manilva (1.7 км) и La Duquesa (3.1 км) са на кратко разстояние с кола или велосипед. Град Естепона е на около 15-20 минути път с кола, предлагайки по-голямо разнообразие от услуги, магазини и културни събития. Летището в Малага е на 27 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. За любителите на голфа, наличието на три голф игрища в радиус от 4 км (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf) предлага разнообразие от възможности за игра. Марините като Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км) са на кратко разстояние, предлагайки услуги за лодки и водни спортове.
| До плажа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Casares Playa е типичен средиземноморски, с годишна средна температура от 18.9°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 25°C през летните. Регионът се отличава с приблизително 3845 слънчеви часа годишно, което гарантира изобилие от слънце през цялата година. Плувният сезон продължава около пет месеца, когато температурата на морската вода достига или надхвърля 20°C, обикновено от май до октомври. Височината на имота е само 9 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е минимален (0.3%), което улеснява достъпа и намалява усещането за стръмност. Средиземноморският климат предлага меки зими и горещи, сухи лета, което го прави привлекателен за целогодишно живеене. Наличието на планински райони в близост създава микроклиматични ефекти, които могат да предложат леко по-хладни температури през летните следобеди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, които предлагат разнообразни възможности за отдих и развлечения. Playa de Casares, най-близкият плаж на 620 метра, предлага спокойна обстановка и удобства за плуване. По-големият плаж La Duquesa на 3.1 км предлага по-разнообразни услуги и възможности за водни спортове. За любителите на голфа, районът е особено привлекателен с наличието на няколко висококачествени голф игрища. Finca Cortesín Golf Club (2.0 км) е един от най-престижните клубове в региона, докато Golf Academy Albayt Resort (2.3 км) предлага отлични условия за обучение и тренировки. Estepona Golf (3.8 км) допълва предложенията с добре поддържани игрища и клубни услуги. Спортните центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 км) предлагат допълнителни възможности за физическа активност, включително тенис кортове и фитнес зали. Марините като Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км) осигуряват услуги за лодки и водни спортове, както и ресторанти и кафенета с морска гледка.
Източник: OpenStreetMap
Casares Playa е разположен на западния бряг на Коста дел Сол, в провинция Малага. Местоположението предлага баланс между близостта до по-големите туристически центрове като Естепона (на около 15-20 минути с кола) и по-тихите крайбрежни райони. На изток, Марбеля е на около 30 минути път с кола, докато на запад, границата с Гибралтар е на около 28 километра. Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп както до оживените курорти, така и до по-спокойните зони. Районът е в развитие, с нови жилищни комплекси и планирани инфраструктурни подобрения, включително нови голф игрища.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.7°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.2°C | 70 mm |
| Ноември | 15.6°C | 127 mm |
| Декември | 13.1°C | 109 mm |
Равен
Ref: VL488609
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този тъхнаус в Casares Playa предлага по-голяма площ и по-високо качество на изпълнение в сравнение с апартаментните комплекси като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000). Също така, цената е по-конкурентоспособна в сравнение с подобни имоти в по-престижни райони като Естепона, където проектът Etherna Homes 2 стартира от €259,000 за по-малки имоти. Местоположението на Casares Playa предлага баланс между близостта до плажа и планините, което е по-рядко срещано в други крайбрежни райони. В сравнение с по-натъпканите курорти като Марбеля или Торемолинос, Casares Playa предлага по-спокойна обстановка с все още лесен достъп до услуги. Инвестиционният потенциал на района е по-висок в сравнение със зони, които вече са напълно развити, като Сотогранде или Марбеля, поради планираните бъдещи инфраструктурни подобрения, включително ново голф игрище. Това предполага потенциално по-голямо нарастване на стойността в средносрочен план. Качеството на изпълнение на този тъхнаус надминава стандартните предложения в по-достъпни комплекси, като предлагането включва висококачествени кухненски уреди (Bosch), интелигентно осветление и прединсталация за климатик и подово отопление в баните.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
