טאונהאוס משופץ הממוקם באזור קסארס פלאיה, מאלגה. הנכס בעל שטח מגורים של 239 מ״ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מוכן למגורים מיידית. הנכס ממוקם בגובה 9 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שמספק נגישות נוחה. הבית ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למתקני גולף, מה שהופך אותו למתאים למגורים שנתיים או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קסארס פלאיה, במחוז מאלגה, בקרבת הים התיכון. המיקום מציע קרבה לחופים כגון פלאיה דה קסארס (620 מטרים) ופלאיה דה מנילבה (1.7 קילומטרים). האזור מאופיין בפיתוח מתמשך עם תשתיות מתקדמות וגישה נוחה למתקני נופש ותיירות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור מרווח עם גישה לחוף ומתקני פנאי. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מרחב מספק למשפחה. המרפסת הפרטית והגינה של 124 מ״ר מאפשרים מגורים נוחים עם אפשרויות פנאי בחוץ, והחנייה לשני כלי רכב מספקת פתרון חניה נוח.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הטאונהאוס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל מטבח חדש עם מכשירי בוש ותאורה חכמה. מותקנות מערכות מיזוג אוויר מוקדמות וחימום רצפה בחדרי האמבטיה. הקהילה הסגורה צפויה להשלמה בקרוב, מה שיגביר את האבטחה והערך של הנכס.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה מובנית, אם כי קיים מקום מספיק לבניית בריכה פרטית בגינה. המרחק לחופים הפופולריים ביותר דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. אין תחנות טעינה לרכב חשמלי בטווח הליכה, כאשר התחנה הקרובה נמצאת במרחק 8 קילומטרים. המחיר אינו כולל ריהוט או ציוד נוסף.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע בספרד עם גישה לחוף ולמתקני פנאי. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית חופשה קבוע באזור נוח עם אפשרויות תעסוקה ופנאי. משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל עליית ערך בטווח הארוך ימצאו עניין בפיתוח המתוכנן של האזור למתחם גולף בכיר. הנכס מתאים גם לגמלאים המעוניינים באורח חיים שקט עם גישה לשירותים רפואיים ולמתקני נופש. הקרבה לשדה התעופה (27 קילומטרים) הופכת אותו למתאים גם לאנשים הזקוקים לנסיעות תכופות לארצות אחרות.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה עם חומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח מצויד במכשירים בכירים מבית בוש, כולל כיריים השראה גדולות ועיצוב פונקציונלי הממקסם את השטח. המרפסת מכוסה ומחוברת לסלון הגדול, עם תאורה חכמה מותקנת. בחדרי האמבטיה הותקנה מערכת חימום רצפה וחומרי ריצוף איכותיים. מותקנות ארונות קיר בכל חדרי השינה וחדר האמבטיה הראשי מצויד באמבטיה ובמקלחת נפרדת. במרתף הגדול (כ-102 מ״ר) ניתן להתקין חדר כושר, חדר קולנוע או חללי עבודה נוספים לפי הצורך.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €470,000 עבור טאונהאוס בן 239 מ״ר עם 3 חדרי שינה וגינה פרטית של 124 מ״ר. המחיר משקף את המיקום האיכותי בקרבת הים ומתקני הגולף, כמו גם את הגודל הנרחב של הנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר גבוה יותר אך משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס והמיקום.
החיים היומיומיים בקסארס פלאיה מתאפיינים באווירה שקטה יחסית לאורך כל השנה, עם עונת תיירות עמוסה יותר בחודשי הקיץ. הבוקרים מתחילים באור שמש מלא הנכנס דרך החלונות הפונים דרומה, עם אפשרות לארוחת בוקר במרפסת. המרחק הקצר למרכולים ולבתי קפה מאפשר קניות יומיות נוחות. בצהריים, החום מתון בזכות הקרבה לים, והטמפרטורות נעות בין 12-25 מעלות בממוצע במהלך השנה. אחר הצהריים ניתן לבלות בגינה הפרטית או לצאת לאחד מחופי הסמוכים. הערבים מתאפיינים בדיור שקט, עם אפשרות לבילוי במסעדות המקומיות במרחק הליכה קצר. בסופי שבוע, תושבים רבים פוקדים את מועדוני הגולף הסמוכים את אזור הנמל הקרוב.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים באורח חיים נוח. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכולים, בתי קפה ומסעדות (כ-13 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים). בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 1.6 קילומטרים, והמרפאה הרפואית הקרובה במרחק 4 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4 קילומטרים. התחבורה הציבורית זמינה עם 7 קווים העוברים באזור ו-40 תחנות בסביבה הקרובה. עבור צרכים מסחריים רחבים יותר, ניתן להגיע למרכז אסטפונה בנסיעה של 15-20 דקות או לסוטוגרנדה בנסיעה של 10-15 דקות. נמל הדיג והתיירות לה דוקסה, עם מסעדות ובידור, נמצא במרחק 3.1 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בקסארס פלאיה, בקרבת החוף ומתקני הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים, לנמל לה דוקסה ולמסלולי הגולף הסמוכים. המפה גם ממחישה את המרחקים לערים העיקריות באזור כמו אסטפונה וסוטוגרנדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור קסארס פלאיה, על הגבול בין מחוז מאלגה למחוז קדיס, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה למתקני תיירות ושירותים. מצד אחד, הנכס קרוב לאסטפונה (15-20 דקות נסיעה), המציעה מגוון רחב של שירותים וחיי לילה. מצד שני, הוא קרוב לסוטוגרנדה (10-15 דקות נסיעה), הידועה ביוקרתה ומתקני הספורט הימיים שלה. מיקום זה מאפשר גישה לשני העולמות - התרבות האנדלוסית המסורתית של אסטפונה והאווירה הבינלאומית והיוקרתית של סוטוגרנדה.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה קסארס במרחק 620 מטרים ופלאיה דה מנילבה במרחק 1.7 קילומטרים. חוף לה דוקסה הפופולרי נמצא במרחק 3.1 קילומטרים. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 קילומטרים), גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (2.3 קילומטרים) ואסטפונה גולף (3.8 קילומטרים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק 28 קילומטרים, בעוד שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 72 קילומטרים. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק 463 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,845 שעות שמש בממוצע בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-25 מעלות בממוצע, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. הגובה הנמוך של 9 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.3% לכיוון החוף תורמים למיקרו-אקלים נוח ללא קיצוניות. בחורף, הטמפרטורות נעות בסביבות 12-15 מעלות, ובקיץ הן נעות בין 25-30 מעלות, ללא לחות מוגזמת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים מרובים המתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. חוף פלאיה דה קסארס הסמוך (620 מטרים) מציע גישה ישירה לים, בעוד חוף לה דוקסה (3.1 קילומטרים) נחשב לאחד החופים האיכותיים באזור עם דגל כחול. חוף פלאיה דה מנילבה (1.7 קילומטרים) מציע חוויה שקטה יותר עם שירותים בסיסיים. לחובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף בכירים, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב, הנחשב לאחד ממגרשי הגולף הטובים באירופה. המרכז הספורטיבי הקרוב ביותר, קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס, נמצא במרחק 3.3 קילומטרים ומציע מתקני ספורט מגוונים. בנוסף, קיימות 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה המציעות הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור קסארס פלאיה, על הגבול בין מחוז מאלגה למחוז קדיס, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה למתקני תיירות ושירותים. מצד אחד, הנכס קרוב לאסטפונה (15-20 דקות נסיעה), המציעה מגוון רחב של שירותים וחיי לילה. מצד שני, הוא קרוב לסוטוגרנדה (10-15 דקות נסיעה), הידועה ביוקרתה ומתקני הספורט הימיים שלה. מיקום זה מאפשר גישה לשני העולמות - התרבות האנדלוסית המסורתית של אסטפונה והאווירה הבינלאומית והיוקרתית של סוטוגרנדה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL488609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הטאונהאוס בקסארס פלאיה מציע שילוב ייחודי של מחיר, גודל ומיקום. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מפותחים עם פחות מתקני פנאי בקרבת מקום. לעומת זאת, פרויקטים יוקרתיים יותר כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להציע תשתיות משוכללות יותר, אך חסרים את האינטימיות והשקט של אזור קסארס פלאיה. היתרון המרכזי של נכס זה הוא השילוב בין מחיר סביר יחסית לבין מיקום איכותי בקרבת הים ומגרשי גולף בכירים, בניגוד לפרויקטים דומים שעשויים להיות רחוקים יותר מהחוף או ממתקני התיירות העיקריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
