立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレス・プラヤは、マラガ県内の海岸沿いの発展地域に位置します。このタウンハウスは、プラヤ・デ・カサレスまで620メートル、ラ・ドゥケサまで3.1キロと、複数のビーチに近い立地です。標高9メートルの平坦な地形にあり、海岸への移動が容易です。周辺にはゴルフコースやマリーナも点在しています。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、239平方メートルの広さがあり、ファミリーでの居住に適しています。124平方メートルの私有庭と、用途自在な102平方メートルの地下室スペースがあり、多様な生活スタイルに対応できます。駐車場と収納スペースも完備され、日常生活の利便性が確保されています。
この物件は建設が完了しており、すぐに入居可能な状態です。最近改装され、最新設備が導入されています。閉鎖型コミュニティとしての整備も近く完了予定で、セキュリティ面での利点も期待できます。既に完成済みのため、建設中のプロジェクトに伴う不確実性はありません。
このプロジェクトは市街中心部からやや離れた位置にあり、徒歩での生活には一定の制約があります。公共交通機関は利用可能ですが、特に長距離移動には自家用車が推奨されます。最寄りのスーパーマーケットまで1.1キロ、病院まで4.0キロであり、日常の買い物や医療アクセスには車移動が必要な場合があります。
この物件は、スペインの海岸でのセカンドホームを探している家族に適しています。特に、ゴルフと海岸生活の両方を楽しみたい方に最適です。南ヨーロッパでの移住を検討している場合、この地域の温暖な気候（年間平均18.9°C）と5ヶ月にわたる水泳可能シーズンは、通年を通じて快適な生活を約束します。また、将来的にゴルフエリアとして発展が予定されていることから、中期的な資産価値の向上を期待する投資家にも魅力的です。静かで安全な閉鎖型コミュニティを好む方や、日常の利便性とレジャー施設へのアクセスを重視する方にとって、この物件は理想的な選択肢となります。
このタウンハウスは高品質な仕上げが特徴です。キッチンにはボッシュ製の最新家電が備え付けられ、大型のIHコンロを搭載しています。浴室には床暖房の予備配管が施され、快適な使用が可能です。リビングルームには暖炉が設置され、冬季の快適性も確保されています。スマート照明システムが導入されており、現代的な生活スタイルに対応しています。屋根裏部分は防水対策が施され、建物全体は耐久性を考慮した構造となっています。内装は当代的なデザインで、採光を最大限に活かす大きな窓が特徴です。プライベート庭にはカスタムデザインのプールを設置するためのスペースが確保されています。
このタウンハウスの価格は470,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、ラ・ンタナ・レジデンシャル（ミハス）の205,000ユーロやエテルナ・ホームズ2（エステポナ）の259,000ユーハより高価格帯ですが、239平方メートルの広い居住面積と高品質な仕様を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みで即時利用可能なため、追加の完成待ち期間は必要ありません。
カサレス・プラヤでの生活は、海岸と内陸の利点を組み合わせたものです。朝は南向きのテラスで朝食をとりながら、年間約3,845時間の日照時間を楽しむことができます。日中は近くのビーチで過ごし、午後はラ・ドゥケサ港のレストランで食事をするといったライフスタイルが可能です。週末にはフィンカ・コルテシンなどのゴルフコースを利用することもできます。平坦な地形のため、自転車や徒歩での移動も容易で、穏やかなペースでの生活が送れます。冬季も平均気温12°C前後と温暖で、通年を通じて快適な居住環境が整っています。
この物件からのアクセスは多岐にわたります。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサまでは3.2キロ、車で約5分です。エステポナ中心部へは15-20分、ソトグランドへは10-15分の距離にあります。日々の買い物には、1.1キロ離れたスーパーマーケットを利用でき、薬局は1.6キロの距離にあります。医療機関としては4.0キロ離れた病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関では7路線のバスが利用可能で、40の停留所があります。車を所有する場合、2台分の駐車スペースが確保されており、地域内の移動が便利です。近くにはプエルト・デ・ラ・ドゥケサ港もあり、多様なレストランやエンターテイメント施設を楽しめます。
この物件はカサレス・プラヤ地区に位置し、地図上ではマラガ県の南西部、地中海沿岸にあります。海岸線からすぐ内陸に入った平坦な地域に位置し、南向きの眺めからは海が見渡せます。周辺には複数のゴルフコースが点在し、リゾート開発が進んでいる地域の一部です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のカサレス・プラヤ地区に位置し、エステポナ（15-20分）とソトグランド（10-15分）の中間地点にあります。この地域は近年開発が進んでいるエリアで、静かな居住環境と便利な施設アクセスのバランスが取れています。マラガ市内までは約1時間、ジブラルタルまでは約30分の距離にあり、地域の主要都市へのアクセスも良好です。海岸沿いのリゾート地の中では比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、必要な商業施設やレジャー施設へのアクセスに優れた立地と言えます。
この物件からの主要な施設へのアクセスは良好です。ラ・ドゥケサビーチまでは3.2キロ、エステポナ市内へは15-20分、マラガ空港へは27キロの距離にあります。ジブラルタル空港は直線距離で約28キロです。ゴルフ施設としては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで2.0キロ、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートまで2.3キロ、エステポナ・ゴルフまで3.8キロと、複数のゴルフコースが近くにあります。電気自動車用の充電設備は7.9キロ離れた場所にあります。これらの施設へのアクセスは、自家用車を使用することでより便利になりますが、主要なビーチや商業施設へは徒歩や自転車でもアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.9°Cです。冬季の平均気温は12°C前後、夏季は25°C前後と、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間の日照時間は約3,845時間に達し、十分な太陽光を享受できます。5ヶ月にわたる水泳可能シーズン（水温20°C以上）があり、4月から10月にかけてビーチアクティビティを楽しめます。標高は9メートルと低く、海岸からの風向きにより過ごしやすい気温が保たれています。周辺地形は平坦で（海岸への勾配0.3%）、歩きやすい環境が整っています。年間32回の地域祭りもあり、現地の文化に触れる機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いプラヤ・デ・カサレスまでは620メートル、プラヤ・デ・マニルバまでは1.7キロ、より広く設備の整ったラ・ドゥケサビーチまでは3.2キロです。ラ・ドゥケサは清潔で安全なビーチとして知られ、家族連れに人気です。また、コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）までは4.0キロの距離にあります。レクリエーション施設としては、ゴルフが特に充実しており、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0キロ）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3キロ）、エステポナ・ゴルフ（3.8キロ）など、複数のコースが近くにあります。その他のスポーツ施設として、3.3キロ離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（総合スポーツセンター）も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のカサレス・プラヤ地区に位置し、エステポナ（15-20分）とソトグランド（10-15分）の中間地点にあります。この地域は近年開発が進んでいるエリアで、静かな居住環境と便利な施設アクセスのバランスが取れています。マラガ市内までは約1時間、ジブラルタルまでは約30分の距離にあり、地域の主要都市へのアクセスも良好です。海岸沿いのリゾート地の中では比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、必要な商業施設やレジャー施設へのアクセスに優れた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL488609
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カサレス・プラヤのこのタウンハウスは、周辺地域の類似物件と比較して際立った特徴があります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）のような物件と比べ、価格は高めですが、239平方メートルという広い居住面積と、海とゴルフの両方に近い立地が大きな強みです。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比べると、この地域はより静かな住宅地としての性格が強く、エステポナ中心部へは15-20分という距離がありながら、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ港へのアクセスも良好です。また、将来的にゴルフエリアとして発展が予定されている点も、他のリゾート地域との差別化要因となっています。日本の不動産市場に慣れた購入者にとっては、この価格帯で私有庭と複数のベッドルームを持つ物件は、スペインの海岸地域では比較的価値のある選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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