立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはカサレス・プレヤ地区に位置し、海岸近くの平坦な地形にあります。最寄りのビーチまでは620メートル、ゴルフ場へは2キロ圏内、商業施設へは徒歩圏内です。南向きの設計により、十分な日光を取り込むことができます。
5つの寝室と4つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、大規模な家族や長期滞在に対応します。241㎡の広さで、ダイニング、リビング、キッチンが一体となった開放的な空間を実現。プライベートテラスやソーラリウムもあり、屋外でのリラックスも可能です。
このタウンハウスは完成済みの物件で、最近改修されています。南向きの設計と最新の設備が特徴で、入居が可能な状態です。内部はモダンな内装に更新され、木材フロア、組み込みクローゼット、完璧なキッチンなどが整備されています。
この物件はサービス料金がかからない独立住宅ですが、コミュニティプールや共有施設はありません。最寄りの電気自動車充電スポットまでは8キロ離れており、車なしでの生活には制約があります。また、山側に位置しているため、直接の海の景色は限られています。
Ref: VL399485
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインの海岸で広々とした住宅を求める家族やグループに適しています。5つの寝室があるため、多世代家族や頻繁に客を迎える家庭にとって理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地で、フィンカ・コルテシンをはじめとする複数のゴルフ場が近くにあります。第二の住居として購入する場合、一年を通じて過ごすことができる温暖な気候と、レンタル収入の可能性があるため、投資としても価値があります。マラガ空港まで27キロとアクセスが良いため、海外からの所有者にも便利です。ただし、日常生活に車が必要なことを考慮する必要があります。公共交通機関は7路線あり、40の停留所がありますが、特に大きな買い物や空港への移動には自家用車が役立ちます。
このタウンハウスの品質は、最近の改修によって高められています。内装には木材フロアが使用され、温かみのある高級感を演出しています。キッチンは完全に設備が整っており、グリーンのキャビネットと磨りガラスのドアがモダンな印象を与えます。バスルームには大理石タイルと木製のバニティが採用され、清潔感と耐久性を両立しています。収納スペースも充実しており、各寝室には組み込みクローゼットが設置されています。また、40平方メートルのプライベートパティオと地下室も備えており、多目的な利用が可能です。南向きの設計と断熱材の使用により、エネルギー効率が向上しています。リビングエリアには暖炉が備え付けられており、冬季でも快適に過ごせます。
このカサレス・プレヤのタウンハウスは€695,000からで、241㎡の居住空間、5つの寝室、4つのバスルームを備えています。同地域の他のプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マールのアクアマリ（€269,950～）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000～）、エステポナのエテルナ・ホームス2（€259,000～）よりも高価格帯に位置しますが、その分広い居住面積と完成済みの物件であることが特徴です。サービス料金がかからない独立住宅として、長期的な所有コストを抑えられる利点があります。
カサレス・プレヤのタウンハウスでの生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて進みます。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、年間3,845時間の日照時間を享受します。日中は最寄りのビーチまで620メートルと近く、簡単に海水浴や散歩に出かけられます。買い物には1.1キロの距離にあるスーパーマーケットを利用可能です。午後はゴルフを楽しむことができ、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで2.0キロとアクセス良好です。夕方には地元のレストランの13軒から一つを選び、地元の食材を使った食事を楽しむこともできます。週末には、2.9キロ離れたプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサのマリーナまで散歩に行くことができます。年間平均気温18.9度、水泳シーズンは5ヶ月と温暖な気候のため、屋外活動を一年を通じて楽しむことができます。
カサレス・プレヤのタウンハウスからの生活圏は、必要な施設にバランスよくアクセスできる環境です。最寄りのビーチは620メートル離れたプレヤ・デ・カサレスで、徒歩または短い車移動で到達できます。周辺には13のレストラン、3つのカフェ、1つの薬局があり、日常的なニーズに応えられます。医療施設は4.0キロ離れた病院があり、健康面の安心感があります。教育施設についても、近隣に学校があるため、家族向けの環境が整っています。レジャー施設では、2.0キロ圏内に複数のゴルフ場があり、アクティブな休日を過ごせます。最寄りのマリナは2.9キロ離れたプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサで、ボート活動や海辺の雰囲気を楽しむことができます。交通面では、マラガ空港まで27キロ、ヒブラルタル空港まで28キロと、国際的なアクセスにも優れています。
この地図は、カサレス・プレヤのタウンハウスの位置と周辺環境を示しています。物件は海岸から620メートル内陸に位置し、南向きの斜面に建てられています。最寄りのビーチ、ゴルフ場、商業施設が明確に表示され、日常生活の利便性を視覚的に理解できます。また、マラガとヒブラルタルの両方の空港への距離も示されており、国際的なアクセシビリティを反映しています。
カサレス・プレヤは、マラガ県の西海岸地域に位置し、エステポナとマニルバの間にあります。マラガ市中心部からは約80キロ西に位置し、より静かな沿岸環境を提供しています。エステポナまでは約15キロ、マニルバまでは約5キロの距離で、これらの町の商業施設やサービスを利用できます。また、ヒブラルタルまでは28キロと比較的近く、国際的なアクセスも良好です。この立地は、大都市の喧騒から離れつつも、必要な都市機能へのアクセスを維持するバランスの取れた位置にあります。
このタウンハウスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・カサレスまでは620メートル、プレヤ・デ・マニルバは1.7キロ、ラ・ドゥケサは3.1キロの距離です。ゴルフ施設については、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで2.0キロ、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾートまで2.3キロ、エステポナ・ゴルフまで3.8キロと、ゴルフ愛好家に便利な環境です。都市部へのアクセスでは、最寄りの大きな商業施設やサービスは1-2キロ圏内にあります。空港へは、マラガ空港まで27キロ、ヒブラルタル空港まで28キロの距離で、車で30分程度で到達可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プレヤの気候は、地中海性の温暖な気候が特徴です。年平均気温は18.9度で、冬季でも12度前後までしか下がらないため、一年を通じて過ごしやすい環境です。標高は海抜9メートルと低く、海からの影響を受けやすい位置にあります。地形の傾斜は0.3%とほぼ平坦で、歩きやすい環境です。日照時間は年間3,845時間と多く、南向きの設計の住宅はこの恩恵を十分に受けられます。水泳シーズンは5ヶ間続き、水温が20度以上になる期間が長いため、マリンスポーツを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサレス・プレヤ近くのビーチは、620メートル離れたプレヤ・デ・カサレスをはじめ、1.7キロのプレヤ・デ・マニルバ、3.1キロのラ・ドゥケサなどが利用可能です。これらのビーチは地中海の美しい海岸線を楽しむことができます。特にラ・ドゥケサはブルーフラッグビーチとして認定され、水質と施設の面で高く評価されています。ゴルフ施設では、2.0キロ離れたフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブをはじめ、2.3キロのゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート、3.8キロのエステポナ・ゴルフなどがあり、上級者から初心者まで幅広いニーズに対応しています。スポーツ施設としては、3.3キロ離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスがあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プレヤは、マラガ県の西海岸地域に位置し、エステポナとマニルバの間にあります。マラガ市中心部からは約80キロ西に位置し、より静かな沿岸環境を提供しています。エステポナまでは約15キロ、マニルバまでは約5キロの距離で、これらの町の商業施設やサービスを利用できます。また、ヒブラルタルまでは28キロと比較的近く、国際的なアクセスも良好です。この立地は、大都市の喧騒から離れつつも、必要な都市機能へのアクセスを維持するバランスの取れた位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
カサレス・プレヤのタウンハウス（€695,000）は、同地域の他のプロジェクトと比較して高価格帯に位置しますが、その理由は明確です。トーレ・デル・マールのアクアマリ（€269,950～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000～）はより手頃な価格ですが、居住面積が狭く、完成済み物件ではありません。エステポナのエテルナ・ホームス2（€259,000～）も同様に、よりコンパクトな住空間を提供します。このタウンハウスの特徴は、241㎡の広大な居住空間と5つの寝室を備えている点で、特に大家族やグループ滞在を想定しています。また、既に完成しており、すぐに入居できることも利点です。位置面では、カサレス・プレヤはエステポナよりも静かな地域ですが、必要な施設へのアクセスは良好です。ゴルフ場やビーチへの近さは、周辺の多くのプロジェクトと共通していますが、特にフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまでの2.0キロという距離は、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。全体として、この物件は初期投資は高めですが、広い住空間、完成品質、そして立地のバランスを重視する購入者に適した選択肢と言えます。
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