Dieses Apartment in Casares Playa, Málaga, bietet auf 111 m² Wohnfläche eine moderne Wohnlösung. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen auf Meereshöhe, kombiniert es die Nähe zum Strand mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und steht für eine sofortige Nutzung bereit, was es zu einer ansprechenden Option für Käufer macht, die eine zeitnahe Immobilienerwerbung anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Casares Playa, einem Küstenabschnitt, der durch seine Nähe zu sowohl natürlichen Stränden als auch städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare tägliche Versorgungseinrichtungen und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft.
Für Käufer, die eine Residenz in Strandnähe mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Es erfüllt die Bedürfnisse nach einer gut ausgestatteten Wohnlösung mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Kamin. Die Ausrichtung nach Süden und die Terrasse mit teilweisem Meerblick sprechen jene an, die den mediterranen Lebensstil schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies schließt die üblichen Wartezeiten, die bei Neubauprojekten anfallen, aus und ermöglicht eine schnelle Immobilienerwerbung und Nutzung ohne Verzögerungen durch den Bauprozess.
Die Immobilie bietet keine direkten Panoramablicke über das Meer, sondern nur einen teilweisen Ausblick. Ebenso sind in der direkten Umgebung keine exklusiven, abgelegenen Naturstrände zu finden, sondern eher gut erschlossene Küstenabschnitte. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, jedoch ein Gemeinschaftsgarten im Komplex.
Ref: VL053140
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine unmittelbare Lösung für ihren Wohnbedarf an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte Wohnanlage legen. Es ist eine passende Wahl für jene, die eine Zweitwohnung bevorzugen, um die Sonne und den mediterranen Lebensstil zu genießen, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Stränden und täglichen Versorgungseinrichtungen spricht auch Personen an, die eine einfach zu verwaltende Residenz wünschen, die sowohl für den Eigengebrauch als auch potenziell für die Vermietung geeignet ist. Familien, die eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftspool und Freizeitmöglichkeiten suchen, werden hier fündig. Ebenso richtet es sich an Ruhesuchende, die dem Trubel größerer Städte entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Häfen schätzen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Ausführung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sowie einen Kamin im Wohnbereich, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die offene Küche mit Frühstücksbar ist funktional gestaltet und integriert sich nahtlos in den Wohnraum. Direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie Helligkeit in die Räume lassen und den Wohnkomfort erhöhen. Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand impliziert, dass keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind und die Immobilie sofort bewohnbar ist. Die im Preis inbegriffene private Tiefgarage ist ein weiterer Aspekt der praktischen Ausstattung.
Die angebotene Wohnung wird ab einem Preis von €359.000 angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, die über 111 m² Wohnfläche verfügt. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit unmittelbar. Der angegebene Preis stellt die Einstiegsmöglichkeit dar; spezifische Preise können je nach Lage innerhalb des Komplexes, Etage und individueller Ausstattung variieren. Diese Preisgestaltung positioniert das Angebot im mittleren Segment für neuere Wohnungen in der Region Casares Playa, wobei die Nähe zum Strand und die Ausstattung als wertsteigernde Faktoren zu betrachten sind.
Casares Playa, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als ein Gebiet, das eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren der Region bietet, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Wohnanlage, mit ihrem tropischen Stil, üppigen Gärten und mehreren Pools, schafft eine Urlaubsatmosphäre, die sich ideal für Entspannung eignet. Die Nähe zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die innerhalb von 1,1 km bzw. 1,6 km erreichbar sind, gewährleistet eine praktische Alltagsbewältigung. Das Apartment selbst, mit seiner Südausrichtung und der Terrasse, lädt dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen, sei es durch morgendlichen Kaffee oder abendliche Ausklänge. Die Kombination aus Gemeinschaftseinrichtungen wie Paddelplätzen und der Nähe zu Stränden wie Playa de Casares (620 m) oder Playa de Manilva (1,7 km) fördert einen aktiven und doch erholsamen Lebensstil, der sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Das Leben in Casares Playa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Die Wohnanlage selbst mit ihren tropischen Gärten und mehreren Schwimmbecken schafft eine entspannte Atmosphäre. Tägliche Besorgungen lassen sich bequem erledigen, da Supermärkte und Apotheken nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Promenade und der Strand sind fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer erleichtert. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für sportlich Aktive sind Golfplätze und Sportzentren in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (10 Autominuten entfernt) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Unterhaltung, während die Wohngegend selbst Ruhe und Erholung bietet.
Die Karte visualisiert die Lage des Projekts in Casares Playa, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen wie dem Strand, dem Puerto de la Duquesa und den umliegenden Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von täglichen Versorgungseinrichtungen und die strategische Positionierung zwischen den Städten Estepona und La Duquesa.
Casares Playa ist strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona und La Duquesa gelegen. Estepona, ein charmantes Küstenstädtchen mit einer malerischen Altstadt und einem modernen Yachthafen, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Marina von La Duquesa, bekannt für ihre Restaurants und Bars, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend leben. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur etwa 620 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 72 km (Luftlinie), die tatsächliche Fahrzeit kann variieren. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit etwa 28 km Luftlinie näher. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in 1,1 km Entfernung und eine Apotheke in 1,6 km. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Die Anbindung durch 7 ÖPNV-Linien mit 40 Haltestellen in der Nähe bietet eine Alternative zum eigenen Fahrzeug, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer unterstreicht und eine flache Topografie aufweist, mit einer geringen Neigung von 0,3% zum Strand. Diese klimatischen Bedingungen und die Lage sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Küstenumgebung über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Casares Playa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ideal für tägliche Erfrischungen. Weitere Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club, der nur 2 km entfernt liegt. Auch die Nähe zu Marinas wie Puerto de la Duquesa (2,9 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten. Sportzentren in der Umgebung ergänzen das Angebot für aktive Erholungssuchende.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa ist strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona und La Duquesa gelegen. Estepona, ein charmantes Küstenstädtchen mit einer malerischen Altstadt und einem modernen Yachthafen, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Marina von La Duquesa, bekannt für ihre Restaurants und Bars, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend leben. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €598.000), positioniert sich dieses Apartment in Casares Playa mit einem Einstiegspreis von €359.000 preislich attraktiv, insbesondere angesichts der Nähe zum Strand und der sofortigen Verfügbarkeit. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich etwas darunter, was auf kleinere Einheiten oder eine andere Lage innerhalb Esteponas hindeuten könnte. Während Estepona und Benalmádena größere städtische Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung darstellen, bietet Casares Playa eine ruhigere Kulisse, die sich für Käufer eignet, die primär Erholung und Strandnähe suchen. Die hier angebotene Wohnanlage mit tropischem Flair und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Paddelplätzen spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf eine gut gepflegte und entspannte Wohnumgebung legt, im Gegensatz zu möglicherweise dichter bebauten oder rein urbanen Projekten in den größeren Nachbarstädten. Die hier beschriebene Immobilie teilt sich die Kernattribute 'Strandnähe' und 'mediterraner Lebensstil' mit vielen anderen Angeboten der Region, hebt sich aber durch die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit und einem etablierten, aber dennoch ruhigen Wohnumfeld ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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