立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プラヤの海岸沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。周辺には日々の生活に必要な施設があり、ラ・ドゥケーサ港やエステポナといった魅力的な町も車で短時間でアクセス可能です。これは、アクティブなライフスタイルと静かな居住環境のバランスを求める住民にとって、地理的な利点となります。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのレジデンスは、少人数家族やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用に適しています。暖炉付きのリビングルームと広々としたテラスは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。オープンキッチンのデザインは、居住空間との一体感を高め、機能的な住まいを求めるニーズに応えます。
この物件は「完成済み」と分類されており、新築プロジェクトとしての長期的な建設プロセスや将来の引き渡し時期を待つ必要がありません。購入者は、購入後すぐに居住を開始できる、あるいは賃貸物件として活用できる状態の物件を手に入れることができます。これは、迅速な移転や投資回収を希望する購入者にとって重要な要素です。
この物件は、南向きのテラスからの「部分的な」海の眺めを提供しますが、全面的な海の眺望は保証されていません。また、資料にはエレベーターの有無や、建物全体のエネルギー効率に関する詳細な指標（例：エネルギー認証ラベル）は記載されていません。さらに、スマートホーム機能や最新の建築技術に関する具体的な情報も提供されていません。
Ref: VL053140
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を求める人々、特にビーチへの近さと静かな住環境を重視する層に適しています。例えば、温暖な気候の中で年間を通してリラックスした生活を送りたいリタイア層や、セカンドハウスとして利用し、週末や休暇を過ごしたいと考える人々にとって理想的です。また、少人数の家族が、安全で設備が整ったコミュニティ内で、ビーチアクティビティや周辺のレクリエーション施設（ゴルフコース、マリーナなど）を気軽に楽しめる環境を求めている場合にも合致します。さらに、管理の行き届いた共有施設（プール、庭園、パドルコート）は、アクティブなライフスタイルを維持したい、あるいはリゾートのような生活を求めている購入者にとって魅力的な要素となるでしょう。地下駐車場が含まれている点も、利便性を重視する購入者にとってプラスとなります。
この物件は「状態良好」と評価されており、良好な状態での引き渡しが期待されます。資料によると、物件にはエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持するための基本的な気候制御機能が備わっています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場に暖かさと快適さを加えます。内蔵ワードローブは、収納スペースを提供し、空間を整理整頓するのに役立ちます。テラスは屋根付きで、日差しや雨から保護され、一年中利用できるアウトドアスペースを提供します。衛星テレビの設備も整っており、エンターテイメントの選択肢が広がります。ただし、具体的な素材の種類（床材、キッチンカウンター、バスルームの備品など）や、最新の建築基準や省エネ技術に関する詳細情報は、さらなる確認が必要です。全体として、機能性と快適性を備えた、標準的な品質の住まいであると推測されます。
提示されている価格は359,000ユーロからとなっており、これは2ベッドルーム、2バスルームのマンションの開始価格です。この価格には、プライベートな地下駐車場1台分が含まれています。物件は「完成済み」であり、購入後すぐに利用可能です。この地域では、同様の立地や設備を持つ物件の価格帯は変動する可能性がありますが、この物件は、ビーチへの近さ、共有施設、および利便性の高いロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定であると考えられます。購入を検討する際には、管理費や固定資産税などの追加費用についても確認することが推奨されます。
このマンションが位置するカサレス・プラヤは、海岸線に沿って広がる静かなエリアです。物件は、熱帯風の美しい庭園、複数のプール、パドルコートを備えた管理の行き届いたコンプレックス内にあり、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。ビーチまで徒歩圏内という近さは、日常的な散歩や海水浴を容易にし、地中海沿岸のライフスタイルを享受する機会を提供します。周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い環境です。ラ・ドゥケーサ港やエステポナといった、より活気のあるエリアも車で短時間でアクセスできるため、多様なレクリエーションやショッピングの選択肢があります。この場所は、静かな環境を好みつつも、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた住環境と言えます。
カサレス・プラヤのこのエリアは、ビーチへの近さと日常生活の利便性が特徴です。物件からわずか620メートルに位置するプラヤ・デ・カサレスは、散策やリラクゼーションに適しています。さらに、1.1キロメートル先にはスーパーマーケットがあり、食料品の買い出しも容易です。1.6キロメートルには薬局があり、健康に関するニーズにも対応できます。周辺には13軒のレストランと3軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Clubまでわずか2.0キロメートルという近さは大きな魅力です。また、4.0キロメートル圏内には病院もあり、医療アクセスも確保されています。全体として、この地域は、自然（ビーチ、ゴルフ）と都市の利便性（スーパーマーケット、レストラン、医療施設）がバランス良く配置されており、快適な日常生活を送るための基盤が整っています。
この地図は、カサレス・プラヤにおける物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の町や施設（マリーナ、ゴルフコース、スーパーマーケットなど）との相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、物件の利便性、アクセス、および周辺環境を評価する上で不可欠な要素です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、カサレス・プラヤという海岸沿いの地域に位置しています。地理的には、高級リゾートで知られるエステポナ（約6.7km）と、マニルバ、そしてスペインとジブラルタルの国境に近い地域との間に位置しています。この立地は、活気のある都市のサービスやエンターテイメントへのアクセスと、より静かで落ち着いた居住環境との間のバランスを提供します。東にはマラガ空港（約72km）があり、西にはジブラルタル（約28km）があります。この地域は、ゴルフ、マリーナ、ビーチといったレジャー施設が豊富であり、コスタ・デル・ソルの中でも、より洗練された、かつ落ち着いたライフスタイルを求める層にアピールするエリアと言えます。
この物件のアクセシビリティは、いくつかの重要な要素によって特徴づけられます。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまでは約620メートルと、徒歩圏内です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）も比較的近いです。主要な都市へのアクセスとしては、エステポナまで車で約10分、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（マリーナ）まで車で5分と、利便性の高いロケーションです。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約72km（直線距離）、ジブラルタル空港まで約28km（直線距離）です。日常の買い物に便利なスーパーマーケットは1.1km、薬局は1.6kmにあります。ゴルフコースも複数あり、Finca Cortesín Golf Clubまでは2.0kmです。公共交通機関に関しては、40のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能であり、車がなくても一定の移動は可能ですが、より広範囲な移動や、EV充電ステーション（8.0km先）などの利用を考えると、自動車の所有が便利となるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは、年間平均気温が18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から25℃の間で推移し、年間を通じて快適な気候が期待できます。日照時間も年間3,845時間と豊富で、太陽の光を十分に享受できる地域です。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動に適した時期が長いです。標高は海抜9メートルと低く、海岸線に近いため、海からの影響を受けやすい穏やかな気候です。ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。これらの気候的、地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが充実しています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・カサレス（620m）ですが、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）なども利用可能です。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適した環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Club（2.0km）、Golf Academy Albayt Resort（2.3km）、Estepona Golf（3.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションと言えます。さらに、周辺にはマリーナ（プエルト・デ・ラ・ドゥケーサまで2.9km）やスポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñasまで3.3km）もあり、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、この地域に住む魅力を高める要素となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、カサレス・プラヤという海岸沿いの地域に位置しています。地理的には、高級リゾートで知られるエステポナ（約6.7km）と、マニルバ、そしてスペインとジブラルタルの国境に近い地域との間に位置しています。この立地は、活気のある都市のサービスやエンターテイメントへのアクセスと、より静かで落ち着いた居住環境との間のバランスを提供します。東にはマラガ空港（約72km）があり、西にはジブラルタル（約28km）があります。この地域は、ゴルフ、マリーナ、ビーチといったレジャー施設が豊富であり、コスタ・デル・ソルの中でも、より洗練された、かつ落ち着いたライフスタイルを求める層にアピールするエリアと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、カサレス・プラヤのこの物件は、その立地と特徴において、周辺の他の地域と比較して独自のポジションを占めています。例えば、エステポナに位置する「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、同様のビーチへの近さや設備を提供しますが、価格帯や特定の施設（例：Acqua Gardensのモダンなデザイン、Aby Upperのより手頃な価格設定）において差異が見られます。一方、ベンナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）は、より高価格帯に位置し、通常はより広範な施設や、異なる地域特性（例：より活気のある観光地）を持つ傾向があります。カサレス・プラヤのこの物件は、ビーチへの近さ、静かな環境、そしてラ・ドゥケーサ港やエステポナへの良好なアクセスという点でバランスが取れています。価格設定（359,000ユーロから）は、エステポナの物件群の中間からやや手頃な範囲に位置し、コスタ・デル・ソル全体で見ても、この種のロケーションと設備を持つ物件としては、比較検討に値する選択肢と言えます。特に、完成済みである点は、迅速な購入を希望する顧客にとって、他の新築プロジェクトと比較した場合の明確な利点となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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