Delenje stanovanje s tremi spalnicami in zasebnim vrtom na prvi liniji obale v Casares Playa. Objekt je bil zgrajen leta 2003 in ima 181 m² bivalne površine ter 50 m² zasebnega zemljišča. Nahaja se na nadmorski višini 9 metrov z južno orientacijo, neposrednim dostopom do obalne poti in razgledom na morje. V bližini so štiri igrišča za golf, dva marina in več plaž. Luchthaven Málaga je 27 km oddaljen. Objekt je opremljen s klimatsko napravo, ogrevanjem tal v kopalnicah in steklenimi zavesami na terasi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji na prvi liniji obale v Casares Playa, ob neposrednem dostopu do obalne pešpoti. Plaža Playa de Casares je 620 metrov stran, najbližje večje mesto s polnimi storitvami pa je Sabinillas na 4 minut vožnje. Luchthaven Málaga je dosegljiv v 30 minutah. Območje ima 7 linij javnega prevoza in 40 postajalnih mest v območju.
Razporeditev vključuje vhodni hodnik, odprto dnevno sobo s jedilnim delom, odprto kuhinjo s kopalnim prostorom in gostinsko stranišče. Tri spalnice so razporejene okoli dnevnega prostora. Glavna spalnica ima predprostor za oblačenje in lastno kopalnico z masažno kadjo. Dve gostinski spalnici delita kopalnico s kadjo. Vsi prostori imajo velika okna in vgrajene omare.
Gradnja je bila zaključena leta 2003, kar pomeni, da je objekt takoj naseljiv brez čakanja na gradbena dela. Stanje je opisano kot odlično. Obstajajo skupni bazeni, vključno s segrevanim, ter vzdrževana skupna zelena območja. Tehnične značilnosti, kot so steklene zavesi na terasi in podnožno ogrevanje, so bile vgrajene ob izgradnji.
Objekt nima lastnega bazena, temveč uporablja skupne bazene kompleksa. Ni podatkov o lastni garaži ali shrambi. Najbližja javna polnilna postaja za električna vozila je 8 km oddaljena. V radiju 2 km je samo ena lekarna. Najbližja bolnišnica je 4 km stran. Objekt je del večjega kompleksa, kar pomeni deljene skupne površine.
Ta objekt ustreza tistim, ki iščejo stanovanje na prvi liniji obale z zasebnim zunanjim prostorom in neposrednim dostopom do morja. Razporeditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami omogoča uporabo za družino ali za goste. Bližina igrišča Finca Cortesín na 2 km je relevantna za igralce golfa. Neposredna povezava z obalno potjo ustreza tistim, ki želijo kolesariti ali hoditi ob morju brez uporabe avtomobila. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki iščejo objekt za takojšnjo uporabo, saj je že dokončan in naseljiv. Oddaljenost 4 minute vožnje do Sabinillasa in 10 minut do Estepone omogoča dostop do šolskih in zdravstvenih storitev.
Objekt ima klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja. Kopalnice so opremljene z ogrevanjem tal. Glavna kopalnica vključuje masažno kadjo, ločeno prho in dvojno umivalnik. Terasa je zaprta s steklenimi zavesami, ki omogočajo uporabo prostora tudi v hladnejših mesecih, hkrati pa se dajo odpreti za odprt občutek. Kuhinja je opremljena in vključuje ločen prostor za pranje perila. Dnevna soba ima velika okna, ki povezujejo notranji prostor s teraso in vrtom. Vse spalnice imajo vgrajene omare. Skupna območja vključujejo več bazenov, med katerimi je en segrevan, ter urejene vrtove. Objekt je bil zgrajen leta 2003, stanje pa je opisano kot odlično.
Cena znaša od 995.000 evrov za 181 m² bivalne površine in 50 m² zasebnega vrta. To ustreza ceni približno 5.497 evrov na m² bivalne površine. Za primerjavo, primerljivi projekti v regiji se začnejo pri 320.000 evrov za manjše enote, medtem ko sta Acqua Gardens in Alba Benalmadena cenejša z začetnimi cenami okoli 418.800 in 598.000 evrov. Ta objekt se pozicionira v zgornjem cenovnem segmentu, deloma zaradi prve linije obale in velikosti parcele.
Casares Playa je obmocje na prvi liniji obale, kjer mešano stanovanjsko gradnjo prekinjajo ravni odseki obalne pešpoti. Na nadmorski višini 9 metrov je teren do morja skoraj raven z naklonom 0,3 odstotka, kar omogoča enostaven sprehod do plaže brez vzponov. Z južno orientacijo stanovanje prejme sončno svetlobo skozi ves dan, zjutraj na zasebnem vrtu in popoldan na pokriti terasi zaščiteni s steklenimi zavesami. Obalna pot omogoča kolesarjenje in hojo vzdolž morja proti Sabinillasu ali Esteponi. V bližini je 13 restavracij in 3 kavarne, kar daje lokalni oskrbovalni značaj. Obmocje ni tako gosto pozidano kot srednja Estepona, zato je pešpromet zmerno intenziven. Skupni bazeni in vzdrževana vrtova so del vsakodnevne infrastrukture kompleksa. Z 32 lokalnimi prazniki letno se obmocje obdobja povečane dejavnosti izmenjujejo z mirnejšimi tedni.
Casares Playa se nahaja med Sabinillasom in Estepono, ob obalni cesti N-340. Supermarket je 1,1 km stran, lekarna 1,6 km, zobozdravnik pa je na voljo v radiju 2 km. Bolnišnica Estepona je 4 km oddaljena. Obmocje ima 7 linij javnega prevoza z 40 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za osnovne poti. Avtomobil je vseeno praktičen za obiske bolj oddaljenih lokacij ali nakupovanje v večjih središčih. Marina Puerto de la Duquesa je 2,9 km stran, Puerto Estepona pa 6,7 km. V radiju 2 km je 13 restavracij, kar daje možnost lokalne prehrane brez daljših potovanj.
Karta prikazuje lokacijo objekta na prvi liniji obale v Casares Playa. Vidne so bližnje plaže, obalna pot, igrišča za golf in razdalje do Sabinillasa, Estepone ter obeh letališč. Teren je raven z minimalnimi višinskimi razlikami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares Playa leži na obali med občinama Manilva in Estepona. Je del zahodnega segmenta Costa del Sol, kjer je pozidana gostota nižja kot v osrednji regiji med Marbello in Málago. Do središča Estepone je 10 minut vožnje, do Marbelle pa približno 30 minut. Obmocje je bolj poznano po golfu in obalnem življenju kot po mestni dinamiki. Primerjava z Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi kaže, da ta lokacija ponuja večjo zasebnost obale, manjšo gostoto in bližino morja, a je bolj oddaljena od mestnih centrov.
Najbližja plaža, Playa de Casares, je 620 metrov oddaljena. Plaža La Duquesa je 3,2 km stran. Luchthaven Málaga je na 27 km, luchthaven Gibraltar pa na 28 km v ravni črti. Igrišče Finca Cortesín Golf Club je 2 km stran, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km in Estepona Golf 3,8 km. Do Marina Puerto de la Duquesa je 2,9 km. Te razdalje omogočajo dostop do ključnih storitev v 5 do 30 minutah vožnje, odvisno od cilja.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Obmocje ima povprečno letno temperaturo 18,9 °C z letnimi temperaturnimi nihANJI med 12 in 25 °C. Letno je 3.845 sončnih ur. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Nadmorska višina je 9 metrov, naklon proti morju pa 0,3 odstotka, kar pomeni skoraj raven teren brez pomembnih višinskih razlik. Ta kombinacija podnebja in ravnega terena omogoča vseletno uporabo zunanjih prostorov, z omejitvami v hladnejših zimskih mesecih januarja in februarja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Casares je najbližja plaža na 620 metrov. Playa de Manilva je 1,7 km in La Duquesa 3,1 km oddaljena. V opisu ni naveden status Blue Flag za te plaže. Za rekreacijo so na voljo tri igrišča za golf v radiju 4 km: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort in Estepona Golf, skupaj z igriščem Azata Golf na 5,1 km. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je 3,3 km stran. Dva marina, Puerto de la Duquesa in Puerto Estepona, sta dosegljiva v kratkem času.
Vir: OpenStreetMap
Casares Playa leži na obali med občinama Manilva in Estepona. Je del zahodnega segmenta Costa del Sol, kjer je pozidana gostota nižja kot v osrednji regiji med Marbello in Málago. Do središča Estepone je 10 minut vožnje, do Marbelle pa približno 30 minut. Obmocje je bolj poznano po golfu in obalnem življenju kot po mestni dinamiki. Primerjava z Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi kaže, da ta lokacija ponuja večjo zasebnost obale, manjšo gostoto in bližino morja, a je bolj oddaljena od mestnih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.7°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL878354
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares Playa se primerja z Estepono in Manilvo po ceni, velikosti in legi. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, Aby Upper pri 320.000 evrih in Alba Benalmadena pri 598.000 evrih. Ta objekt pri 995.000 evrih se pozicionira višje, predvsem zaradi prve linije obale, velikosti 181 m² in zasebnega vrta. V Esteponi so cene na kvadratni meter podobne, a ponudba na prvi liniji z zasebnim vrtom te velikosti je omejena. Aby Upper in Acqua Gardens sta novogradnji, kar pomeni višjo energetsko učinkovitost, a tudi čakanje na dokončanje. Ta objekt je že naseljiv, kar odpravlja tveganja gradbenih zakasnitev. Primerjava z obalo Benalmadene kaže, da je Casares Playa manj gosto pozidan in ponuja bolj umirjeno okolje. Andaluzijska obala se razlikuje po segmentih: osrednji del med Marbello in Málago je gostejši in dražji, medtem ko zahodni del, kamor spada Casares Playa, ponuja več prostora in nižjo gostoto pozidave. Bližina Gibraltarja na 28 km daje dodatno možnost potovanj, čeprav ni del celinske Španije. Za tiste, ki iščejo kombinacijo dostopa do morja, golfa in manjše gostote, je ta lokacija konkretnejša izbira kot osrednja Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
