Questo attico di lusso, situato a Casares Playa, Málaga, offre un'opportunità residenziale esclusiva sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 150 m², l'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, progettato per massimizzare il comfort e lo stile di vita mediterraneo. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali, lo rende un punto di riferimento per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. L'architettura moderna e le finiture di pregio sono un riflesso dell'ambiente circostante, integrandosi armoniosamente con il paesaggio.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo attico a Casares Playa si distingue per la sua combinazione di vicinanza alla spiaggia e tranquillità residenziale. Progetti come Acqua Gardens in Estepona (a partire da €418.800) offrono prezzi di ingresso inferiori ma potrebbero trovarsi più all'interno o avere caratteristiche diverse. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) si posiziona in una fascia di prezzo superiore e in una località diversa, nota per la sua vivacità turistica. Aby Upper, anch'esso a Estepona (a partire da €320.000), rappresenta un'opzione più accessibile, potenzialmente con minori dimensioni o finiture. L'attico di Majestic Hills, con un prezzo di €595.000, si colloca in una fascia di mercato medio-alta, offrendo ampi spazi, finiture di lusso e una posizione che bilancia l'accesso alla costa con la pace della zona circostante, un aspetto che lo differenzia da progetti situati in aree più densamente popolate o più lontane dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in una comunità ben curata e lussuosa, a pochi passi dalla spiaggia di Playa de Casares. La vicinanza a servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, e a centri medici, garantisce una vita pratica e agevole. La posizione è attentamente studiata per offrire un equilibrio tra l'accesso alla costa e la serenità dell'entroterra.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione spaziosa e funzionale, con viste panoramiche. Le tre camere da letto en-suite offrono privacy e comfort, mentre l'ampia terrazza è ideale per godersi il clima mite e i paesaggi circostanti. La presenza di due posti auto sotterranei e un ripostiglio aggiunge un notevole valore pratico.
Sebbene il termine 'nuovo' non si applichi strettamente a un immobile 'Gereed' (pronto all'uso), questo attico rappresenta una costruzione recente all'interno della comunità Majestic Hills. La qualità costruttiva e le finiture moderne sono evidenti in ogni dettaglio, offrendo uno standard elevato per una vita confortevole e duratura senza attese.
L'orientamento principale dell'immobile è verso Est, il che significa che il sole del mattino è predominante, mentre le viste serali sono più attenuate. La comunità dispone di piscine comuni, ma non di una piscina privata ad uso esclusivo. L'arredamento attuale è opzionale e non incluso nel prezzo base.
Questo attico è ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di lusso che combini comfort moderni e uno stile di vita mediterraneo. È particolarmente adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e viste panoramiche. Le tre camere da letto en-suite offrono flessibilità per ospiti o familiari. La vicinanza al mare e ai servizi lo rende attraente per chi desidera muoversi a piedi per le necessità quotidiane, pur avendo la comodità di un'auto per esplorare la regione. Chi ama il golf troverà numerose opzioni a breve distanza. L'immobile è pronto per essere abitato, il che lo rende perfetto per chi desidera trasferirsi rapidamente senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. La tranquillità della zona, pur rimanendo ben collegata, si adatta a chi cerca un rifugio sereno ma non isolato.
L'attico si distingue per la sua qualità costruttiva e le finiture di alto livello, tipiche di una comunità considerata di lusso. Gli interni presentano finiture curate, come evidenziato dalla cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch e da bagni moderni, di cui quello padronale dotato di vasca idromassaggio angolare, doccia walk-in e doppio lavabo. L'aria condizionata è installata in tutta la proprietà, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni aggiunge un ulteriore livello di comfort, specialmente durante i mesi più freschi. La luce naturale che pervade ogni ambiente, inclusi cucina e bagni, migliora la vivibilità. La pavimentazione e i rivestimenti sono selezionati per offrire durabilità ed estetica, in linea con gli standard elevati della proprietà.
L'attico è proposto al prezzo di €595.000. Questa cifra riflette la sua esclusività come immobile all'ultimo piano, le sue dimensioni generose di 150 m² e le sue finiture di lusso. La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. La comunità Majestic Hills offre diverse unità abitative, ma questo attico rappresenta una delle opzioni più prestigiose. Il mercato immobiliare di Casares Playa presenta un'offerta varia, ma attici con queste caratteristiche e questa qualità costruttiva si posizionano nella fascia alta, giustificando il prezzo richiesto per chi cerca una residenza di pregio sulla Costa del Sol.
Casares Playa, situata tra Estepona e La Duquesa, offre un'esperienza di vita costiera autentica e relativamente tranquilla rispetto ad altre zone più affollate della Costa del Sol. La vita qui è scandita dal ritmo del Mediterraneo: mattine serene con passeggiate sulla vicina spiaggia di Playa de Casares (a 620 metri), seguite da giornate soleggiate trascorse sulla vasta terrazza dell'attico, con viste sulle campagne e sul mare. La disponibilità di servizi essenziali a circa 1.1 km, tra cui supermercati e farmacie, rende la gestione quotidiana efficiente. La sera, si può scegliere tra i numerosi ristoranti nelle vicinanze o godersi la tranquillità della propria dimora. La vicinanza ai campi da golf, come Finca Cortesín a soli 2 km, e alle marine di La Duquesa e Estepona, arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa 5 mesi.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol, ma con un'enfasi sulla tranquillità residenziale. La vicinanza al mare è un elemento chiave, con la spiaggia di Playa de Casares a soli 620 metri, raggiungibile a piedi. I servizi essenziali, come un supermercato, si trovano a 1.1 km, facilitando la vita quotidiana senza la necessità costante dell'auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare più a fondo la regione. La comunità Majestic Hills, con i suoi giardini tropicali e le due piscine, offre spazi ricreativi curati. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, con l'aeroporto di Málaga a circa 72 km e Gibilterra a circa 28 km, garantendo un buon accesso per viaggi internazionali.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Casares Playa, evidenziando la sua vicinanza al mare, ai principali servizi e ai campi da golf. L'area circostante è caratterizzata da una combinazione di residenze, aree verdi e accesso alla costa, offrendo un quadro della vita quotidiana in questa parte della Costa del Sol.
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci località di Marbella e le aree più tranquille di Manilva e Gibilterra. Pur offrendo la serenità di una zona residenziale ben curata, la sua vicinanza a importanti centri come Estepona (circa 6.7 km dal porto) permette l'accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima favorevole, le infrastrutture turistiche sviluppate e la ricca offerta di attività ricreative, tra cui golf e sport acquatici. Questa specifica posizione garantisce un equilibrio tra l'accesso alle dinamiche regionali e la tranquillità di un ambiente più raccolto.
L'attico gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de Casares dista solo 620 metri, rendendo piacevoli le passeggiate sul lungomare. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 1.1 km e una farmacia a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 72 km (7.9 km in linea d'aria è per una stazione di ricarica EV, un errore nella fonte dati), mentre l'aeroporto di Gibilterra dista circa 28 km. La rete di trasporto pubblico locale include 7 linee con 40 fermate, offrendo opzioni di mobilità alternative, sebbene un'auto sia raccomandata per sfruttare appieno la regione e raggiungere comodamente le numerose aree golfistiche, come Finca Cortesín a 2 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C. Le temperature variano stagionalmente, oscillando tra una media di 12°C nei mesi più freschi e 25°C nei periodi più caldi. Le quasi 3.845 ore di sole all'anno garantiscono un'elevata insolazione, con un periodo di nuoto confortevole che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un ambiente costiero piacevole e accessibile, ideale per godere delle risorse naturali e del clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Casares è a soli 620 metri, mentre altre opzioni come Playa de Manilva e La Duquesa si trovano rispettivamente a 1.7 km e 3.1 km. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con Finca Cortesín Golf Club a soli 2.0 km e altri percorsi come Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km) facilmente raggiungibili. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e sociali. Per gli amanti dello sport, il Complejo Deportivo Las Viñas si trova a 3.3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci località di Marbella e le aree più tranquille di Manilva e Gibilterra. Pur offrendo la serenità di una zona residenziale ben curata, la sua vicinanza a importanti centri come Estepona (circa 6.7 km dal porto) permette l'accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima favorevole, le infrastrutture turistiche sviluppate e la ricca offerta di attività ricreative, tra cui golf e sport acquatici. Questa specifica posizione garantisce un equilibrio tra l'accesso alle dinamiche regionali e la tranquillità di un ambiente più raccolto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL006798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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