يقع هذا البنتهاوس العصري في مجتمع "Albatross" المرموق في Casares Costa، وهو يجمع بين المعيشة الراقية والإمكانيات الاستثمارية الاستثنائية. يمتلك العقار ترخيصًا سياحيًا قيّمًا، وهو أمر نادر في مثل هذا التطوير الراقي، مما يجعله مثاليًا كمسكن فاخر وفرصة تأجير ذات عائد مرتفع. يشغل البنتهاوس الطابق العلوي بالكامل من مبناه، مما يوفر خصوصية تامة وإمكانية الوصول المباشر عبر المصعد إلى غرفة المعيشة. منذ لحظة الدخول، تنفتح المساحة على تصميمات داخلية مشرقة وأنيقة تتدفق بسلاسة إلى تراس استثنائي بمساحة 147 مترًا مربعًا مواجه للجنوب الغربي. هذه المساحة الخارجية الواسعة، التي تفوق بكثير حجم التراسات الموجودة عادة في المنطقة، توفر إطلالات بانورامية على الجبال والبحر، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء تحت أشعة الشمس، أو استضافة التجمعات، أو الاستمتاع بغروب الشمس الذي لا يُنسى. تتجلى الطبيعة الراقية لمجتمع Albatross في جميع أنحاء المجمع، مع حدائق مصانة جيدًا ومناطق مشتركة هادئة ومسبح نقي. الموقع استثنائي أيضًا، حيث يقع بجوار فندق ومنتجع Finca Cortesin الشهير عالميًا المصنف 5 نجوم وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مطعم Sunset Restaurant. الشواطئ وبلدة San Sabinillas ومارينا La Duquesa النابضة بالحياة كلها على بعد خمس دقائق بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في مجتمع Albatross في Casares Costa، بالقرب من فندق ومنتجع Finca Cortesin الشهير عالميًا. المنطقة محاطة بالمطاعم والمتاجر والشواطئ، كما أن مرسى La Duquesa يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ مع فرصة لتحقيق عائد إيجاري. يوفر التراس الواسع، وإطلالات على الجبل والبحر، والتشطيبات عالية الجودة الراحة اللازمة لاستضافة الضيوف.
البنتهاوس جاهز للسكن. يقع في الطابق العلوي من مبنى في مجمع Albatross، ويوفر خصوصية ووصولاً مباشرًا عبر المصعد، مما يضمن الراحة والتفرد.
بصفته بنتهاوس، يوفر العقار مناظر رائعة ولكنه قد يكون محدودًا فيما يتعلق بالوصول إلى بعض المناطق المشتركة. لا تذكر الأوصاف تفاصيل عن مرافق محددة مثل صالة الألعاب الرياضية. قد يعني الموقع في منطقة حضرية وجود مشاريع بناء مجاورة.
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشمس والجولف والشواطئ. سيكون خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، أو عقار استثماري مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري، أو مكان هادئ للتقاعد. إذا كنت تقدر المساحات الخارجية الواسعة، والمناظر الخلابة للجبال والبحر، ووسائل الراحة في منطقة متطورة، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. وجود ترخيص سياحي يجعله جذابًا بشكل خاص للمالكين الذين يخططون لتأجير العقار عندما لا يستخدمونه. المنطقة مثالية أيضًا لعشاق الجولف والأنشطة الخارجية على الساحل.
يتميز هذا البنتهاوس بجودته الفائقة وتشطيباته الراقية. الأرضيات مغطاة بالرخام المصقول، مما يضفي أناقة على المساحة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء مع وظائف التدفئة والتبريد (Hot A/C, Cold A/C)، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة (Fitted Wardrobes) مساحة تخزين كافية. على الرغم من عدم ذكر العلامات التجارية المحددة لمعدات المطبخ أو السباكة، إلا أن وصف "ممتاز" (Excellent) يشير إلى استخدام مواد عالية الجودة. العقار في حالة "ممتازة" (Excellent)، مما يعني صيانة جيدة وجاهزية للسكن الفوري. إضافة مكانين خاصين لوقوف السيارات وغرفة تخزين تزيد من الراحة والعملية.
تبدأ أسعار هذا البنتهاوس من 575,000 يورو. وجود ترخيص سياحي يجعله استثمارًا جذابًا في سوق العقارات الفاخرة. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وشرفته الواسعة، وتشطيباته عالية الجودة، ومرافق المجمع. من المتوقع أن يحظى العقار بطلب من المشترين الذين يبحثون عن عقارات عطلات عالية الجودة أو فرص تأجير مربحة.
يقدم مجتمع Albatross في Casares Costa بيئة سكنية هادئة ومميزة، وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة العالية والراحة. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمراسي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3845 ساعة في السنة، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). على الرغم من الأجواء الهادئة داخل المجمع نفسه، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم ومستشفى على بعد 4.0 كم. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 13 مطعمًا و 3 مقاهي، تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 40 محطة نقل عام في 7 خطوط في المنطقة، مما يوفر درجة معينة من التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوصى به لتحقيق أقصى قدر من الراحة.
يوفر مجتمع Albatross في Casares Costa تجربة معيشية هادئة وراقية. يحيط بالمجمع حدائق مصانة جيدًا ومناطق مشتركة هادئة مع مسبح. يضمن الموقع المجاور لفندق ومنتجع Finca Cortesin الشهير عالميًا الوصول إلى خدمات عالية المستوى. على بعد دقائق قليلة بالسيارة توجد الشواطئ وبلدة San Sabinillas ومرسى La Duquesa النابض بالحياة، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية والترفيه. يقع سوبر ماركت (1.1 كم) وصيدلية (1.6 كم) على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. هذه المنطقة مثالية لمحبي الجولف والرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في مجتمع Albatross، Casares Playa. وهي تحدد المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمراسي والمدن القريبة مثل San Sabinillas و La Duquesa، لمساعدتك على فهم مدى سهولة الوصول إلى المنطقة وإيقاع الحياة فيها.
تقع Casares Playa في كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. تقع على بعد حوالي 72 كم من مطار ملقا و 28 كم من مطار جبل طارق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة والأجواء الهادئة، وتقدم نمط حياة متوسطي راقٍ. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إيستيبونا، قد توفر Casares Playa بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق هذه المدن. يعزز القرب من نادي Finca Cortesin للجولف العالمي مكانتها في سوق الترفيه الفاخر.
يتمتع البنتهاوس بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 620 مترًا فقط من شاطئ Playa de Casares. يقع السوبر ماركت (1.1 كم) والصيدلية (1.6 كم) والمستشفى (4.0 كم) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Finca Cortesin للجولف على بعد 2.0 كم فقط. يسهل الوصول إلى مطار جبل طارق (28 كم) ومطار ملقا (72 كم). على الرغم من التوصية بامتلاك سيارة، إلا أن المنطقة تضم 40 محطة نقل عام عبر 7 خطوط، مما يوفر خيارات تنقل بديلة. بالإضافة إلى ذلك، تستغرق القيادة إلى مرسى La Duquesa وبلدة San Sabinillas والشواطئ حوالي خمس دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Casares Costa بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. يوجد بها حوالي 3845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.3٪)، مما يضمن سهولة الوصول. توفر المنطقة المحيطة مناظر طبيعية خلابة للجبال والبحر. على الرغم من أن المشروع نفسه يقع في منطقة حضرية، إلا أن القرب من الطبيعة يسمح للسكان بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع البنتهاوس بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Casares على بعد 620 مترًا و Playa de Manilva على بعد 1.7 كم. يقع شاطئ La Duquesa على بعد 3.2 كم، وشاطئ Play Costa Natura (للتعري) على بعد 4.0 كم. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل Finca Cortesin Golf Club (2.0 كم) و Golf Academy Albayt Resort (2.3 كم) و Estepona Golf (3.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراسي في المنطقة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 كم)، والتي توفر فرصًا للرياضات المائية. تلبي المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 كم) احتياجات اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Casares Playa في كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. تقع على بعد حوالي 72 كم من مطار ملقا و 28 كم من مطار جبل طارق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة والأجواء الهادئة، وتقدم نمط حياة متوسطي راقٍ. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إيستيبونا، قد توفر Casares Playa بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق هذه المدن. يعزز القرب من نادي Finca Cortesin للجولف العالمي مكانتها في سوق الترفيه الفاخر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL214856
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يبدأ سعر هذا البنتهاوس في Casares Playa من 575,000 يورو. السعر الأعلى يعكس التراس الاستثنائي بمساحة 147 مترًا مربعًا، ووجود ترخيص سياحي، والقرب من مرافق راقية مثل Finca Cortesin. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) أغلى ثمناً، ربما بسبب موقعه في منطقة أكثر تطوراً أو طلباً، أو بسبب مساحته الأكبر ومرافقه الأكثر فخامة. Acqua Gardens و Aby Upper يقعان في Estepona ويقدمان نطاقًا سعريًا أوسع، وربما أنواعًا مختلفة من العقارات. البنتهاوس في Casares Playa، على الرغم من سعره الأعلى، يتميز بميزاته الفريدة - التراس الواسع والترخيص السياحي - مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ وإمكانات استثمارية. يعتمد الاختيار على ميزانية المشتري، ومتطلبات المساحة، وتفضيلاته للموقع والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
