यह कासारेस प्लाया, मलागा में स्थित एक आवासीय भूखंड है, जो 640 वर्ग मीटर के निर्माण योग्य क्षेत्र के साथ 963 वर्ग मीटर के कुल भूखंड क्षेत्र के साथ आता है। €340,000 की कीमत पर, यह भूखंड एक आधुनिक विला बनाने के लिए एक आधार प्रदान करता है, जिसमें लगभग 210 वर्ग मीटर ऊपर की ओर निर्माण की अनुमति है। यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तट के करीब एक विशिष्ट निवास स्थान का निर्माण करना चाहते हैं, जिसमें दैनिक सुख-सुविधाएं और गोल्फ कोर्स की निकटता का लाभ हो।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड कासारेस प्लाया के एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है और दैनिक आवश्यकताओं की आसान पहुँच प्रदान करता है। यह स्थान एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि प्रमुख गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और खेल सुविधाओं से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है।
उन लोगों के लिए जो अनुकूलित आवास की तलाश में हैं, यह भूखंड एक आधुनिक विला के निर्माण की सुविधा प्रदान करता है। 0 शयनकक्ष और 0 स्नानघर के साथ, यह परियोजना पूरी तरह से अनुकूलन योग्य डिजाइन की अनुमति देती है, जिसमें एक पूल और विशाल भूदृश्य क्षेत्र की क्षमता है।
यह एक शहरी भूखंड है जिसे वर्तमान में बनाया जाना है, जिसमें एक परियोजना और निर्माण लाइसेंस पहले से ही स्वीकृत है। यह परियोजना आधुनिक निर्माण मानकों को पूरा करती है और इसमें आवश्यक सभी उपयोगिताएँ भूखंड पर उपलब्ध हैं, जिससे निर्माण प्रक्रिया सरल हो जाती है।
यह भूखंड वर्तमान में एक 'रेसिडेंशियल प्लॉट' के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि इसमें कोई मौजूदा निर्माण या सुविधाएं नहीं हैं। खरीदार को निर्माण के लिए अपनी परियोजना की योजना बनानी होगी और सभी आवश्यक परमिट प्राप्त करने होंगे। परियोजना में कोई इन-बिल्ट सुविधाएँ या रेडी-टू-मूव-इन समाधान प्रदान नहीं किए गए हैं।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपनी सपनों की विला को खरोंच से बनाना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो गोपनीयता और शांति प्रदान करता हो, लेकिन साथ ही गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और दैनिक सेवाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता हो, तो यह परियोजना आपके लिए हो सकती है। यह उन निवेशकों के लिए भी एक रणनीतिक अवसर हो सकता है जो कासारेस जैसे मांग वाले क्षेत्र में एक अद्वितीय संपत्ति विकसित करना चाहते हैं। भूखंड पर निर्माण लाइसेंस की उपलब्धता निर्माण प्रक्रिया को सरल बनाती है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है जो जल्दी से निर्माण शुरू करना चाहते हैं। 9 मीटर की ऊंचाई और दक्षिण की ओर उन्मुख होने से यह सुनिश्चित होता है कि निर्मित घर को भरपूर धूप और अनुकूल जलवायु का लाभ मिलेगा।
जबकि यह परियोजना एक निर्माण योग्य भूखंड है, वर्तमान विवरण से पता चलता है कि निर्माण के दौरान उपयोग की जाने वाली सामग्री और फिनिश आधुनिक मानकों को पूरा करेगी। भूखंड पर सभी उपयोगिताओं की उपलब्धता एक सुचारू निर्माण प्रक्रिया सुनिश्चित करती है। अनुमत निर्माण क्षेत्र 210 वर्ग मीटर तक है, जिसमें अधिकतम दो मंजिलें और 6.50 मीटर (कुछ शहरी शर्तों के तहत 7.50 मीटर तक) की ऊंचाई है। यह खरीदारों को उच्च-गुणवत्ता वाली, कस्टम-डिज़ाइन की गई विला बनाने की अनुमति देता है, जो अपनी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और जीवन शैली के अनुरूप हो। भूखंड की दक्षिण-पूर्व, दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दिशाओं में अभिविन्यास यह सुनिश्चित करता है कि विला को दिन के अधिकांश समय में प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी प्राप्त होगी।
यह €340,000 की कीमत पर एक आवासीय भूखंड के रूप में पेश किया गया है। भूखंड का क्षेत्रफल 963 वर्ग मीटर है, जिसमें अधिकतम 210 वर्ग मीटर का निर्माण योग्य क्षेत्र उपलब्ध है, जिसमें 25% का फुटप्रिंट कवरेज है। यह मूल्य निर्धारण उन लोगों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है जो कासारेस क्षेत्र में एक विशिष्ट संपत्ति बनाना चाहते हैं। वर्तमान में, यह एकमात्र उपलब्ध भूखंड है, जो इस विशिष्ट स्थान पर एक कस्टम-निर्मित घर बनाने के इच्छुक खरीदारों के लिए इसकी विशिष्टता को बढ़ाता है।
यह भूखंड कासारेस गोल्फ गार्डन समुदाय के भीतर स्थित है, जो उन लोगों के लिए एक शांत और स्थापित वातावरण प्रदान करता है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं। 963 वर्ग मीटर का भूखंड व्यक्तिगत विला के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जिसमें बगीचे, पूल और निजी बाहरी स्थान शामिल हो सकते हैं। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए आदर्श है जो गोपनीयता चाहते हैं लेकिन फिर भी दैनिक सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट (1.1 किमी), फार्मेसी (1.6 किमी) और विभिन्न रेस्तरां (13 रेस्तरां 2 किमी के दायरे में) से थोड़ी दूरी पर रहना चाहते हैं। समुद्र तट (Playa de Casares 620 मीटर) और कई गोल्फ कोर्स (Finca Cortesín Golf Club 2.0 किमी) की निकटता एक सक्रिय जीवन शैली के अवसर प्रदान करती है। 9 मीटर की ऊंचाई और दक्षिण-पूर्व, दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दिशाओं के साथ, यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक कस्टम-निर्मित घर की तलाश में हैं।
कासारेस प्लाया में स्थित, यह भूखंड एक ऐसे वातावरण में रहता है जो शांति और पहुंच का मिश्रण प्रदान करता है। समुद्र तट (Playa de Casares 620 मीटर) और दैनिक सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट (1.1 किमी) और फार्मेसी (1.6 किमी) के करीब होने से दैनिक जीवन सुविधाजनक हो जाता है। गोल्फ कोर्स (Finca Cortesín Golf Club 2.0 किमी) और मरीना (Puerto Deportivo de la Duquesa 2.9 किमी) जैसे मनोरंजन के अवसर भी पास में हैं। हालांकि एक कार होने से गतिशीलता में आसानी होगी, सार्वजनिक परिवहन के 7 लाइनें और 40 स्टॉप के साथ, कुछ यात्राओं के लिए कार की आवश्यकता कम हो सकती है। 13 रेस्तरां और 3 कैफे 2 किमी के दायरे में होने से स्थानीय पाक दृश्य का आनंद लेने के अवसर मिलते हैं।
यह मानचित्र कासारेस प्लाया, मलागा में आवासीय भूखंड के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, सुपरमार्केट, गोल्फ कोर्स और प्रमुख परिवहन लिंक से निकटता को उजागर करता है, जो क्षेत्र में रहने के आराम और पहुंच को दर्शाता है।
कासारेस प्लाया मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक वांछनीय स्थान है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह परियोजना एस्टेपोना (लगभग 7 किमी) और मारबेला (लगभग 25 किमी) जैसे लोकप्रिय तटीय शहरों के करीब है, जो अतिरिक्त खरीदारी, भोजन और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे (लगभग 72 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (लगभग 28 किमी) दोनों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच को आसान बनाता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Casares, केवल 620 मीटर दूर है, और अन्य जैसे Playa de Manilva (1.7 किमी) और La Duquesa (3.1 किमी) भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 72 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 28 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट 1.1 किमी दूर है, और एक फार्मेसी 1.6 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Finca Cortesín Golf Club (2.0 किमी), Golf Academy Albayt Resort (2.3 किमी), और Estepona Golf (3.8 किमी) जैसी कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स निकटता में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कासारेस प्लाया का एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9°C और वर्ष भर 3,845 घंटे की धूप होती है। यह गर्म तापमान, 5 महीने के लंबे तैराकी मौसम (≥20°C पानी का तापमान) के साथ, वर्ष भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुखद वातावरण बनाता है। 9 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, भूखंड का समुद्र तल से मामूली झुकाव है, जो समुद्र तक आसान पहुँच के साथ एक समतल सतह प्रदान करता है। 12-25°C की औसत वार्षिक तापमान सीमा बाहरी जीवन और घर के अंदर और बाहर आराम से रहने के लिए एक आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड समुद्र तट के करीब होने के कई लाभ प्रदान करता है, जिसमें Playa de Casares (620 मीटर) निकटतम है। अन्य समुद्र तट जैसे Playa de Manilva (1.7 किमी) और La Duquesa (3.1 किमी) भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। मनोरंजन के अवसरों में गोल्फ का प्रमुख स्थान शामिल है, जिसमें Finca Cortesín Golf Club (2.0 किमी) और Golf Academy Albayt Resort (2.3 किमी) जैसे प्रसिद्ध कोर्स शामिल हैं। मरीना जैसे Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 किमी) और Puerto Estepona (6.7 किमी) पानी के खेल और नौका विहार के अवसर प्रदान करते हैं। खेल के शौकीनों के लिए, Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 किमी) जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कासारेस प्लाया मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक वांछनीय स्थान है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह परियोजना एस्टेपोना (लगभग 7 किमी) और मारबेला (लगभग 25 किमी) जैसे लोकप्रिय तटीय शहरों के करीब है, जो अतिरिक्त खरीदारी, भोजन और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे (लगभग 72 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (लगभग 28 किमी) दोनों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच को आसान बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 105 mm |
| मार्च | 14.2°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 55 mm |
| मई | 17.9°C | 44 mm |
| जून | 21.7°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 127 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 109 mm |
समतल
Ref: VL281415
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर स्थित होने के कारण, यह भूखंड एस्टेपोना और मारबेला जैसे स्थापित क्षेत्रों के समान लाभ प्रदान करता है, लेकिन अक्सर अधिक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु पर। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में Acqua Gardens (100 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट के साथ, €418,800 से शुरू) या Aby Upper (अपार्टमेंट, €320,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट की तुलना में, यह भूखंड कस्टम-निर्मित विला के लिए अधिक लचीलापन प्रदान करता है। जबकि इन अपार्टमेंट परियोजनाओं में तत्काल रहने की सुविधा है, यह भूखंड उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो अपनी जीवन शैली और डिजाइन प्राथमिकताओं के अनुसार एक संपत्ति बनाने को प्राथमिकता देते हैं। बेल्नाडेना में Alba Benalmadena (€699,000 से शुरू) जैसे उच्च-स्तरीय प्रोजेक्ट की तुलना में, कासारेस का यह भूखंड एक अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करता है, खासकर उन लोगों के लिए जो एक बड़ा व्यक्तिगत निवेश करना चाहते हैं। इस क्षेत्र में भूखंड की उपलब्धता कम होती जा रही है, जो इसे 'सी-टू-बी' (सी-टू-बाय) खरीदारों के लिए एक मूल्यवान अवसर बनाती है जो अपनी आदर्श तटीय संपत्ति को डिजाइन करना चाहते हैं।
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