立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
敷地は、確立された便利なエリアであるカサレス・プラヤ（Casares Playa）に位置しています。ゴルフコース、ショップ、レストランへの近さは、住民に便利なライフスタイルを提供します。また、海岸にも近く、地元のビーチへのアクセスが容易です。
963平方メートルの敷地面積により、広々としたモダンなヴィラの建設が可能です。潜在的な購入者は、地中海風のライフスタイルを実現するために、プールと十分な屋外スペースに焦点を当てて、好みに合わせてデザインをカスタマイズできます。
963平方メートルの敷地は、最大250平方メートルの建築面積と最大210平方メートルの地上建築面積を持つモダンなヴィラの建設を可能にします。最大2階建てで、最高高さは6.50メートルですが、特定の都市条件では7.50メートルまで延長可能です。すべてのユーティリティは敷地に接続されています。
この敷地で許可される最大建築面積は25％、すなわち250平方メートルです。最大許可建築面積は210平方メートルで、最大2階建て、最高高さ6.50メートルです。これらの制限を超える建設は許可されていません。
この敷地は、スペイン南部海岸にカスタムメイドの家を建てたい個人または家族に特に適しています。利便性を重視し、ビーチ（わずか620m）や日々の必需品（スーパーマーケット1.1km、薬局1.6km）への近さを好む人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家は、Finca Cortesín Golf Club（2.0km）や他のコースへの近さを評価するでしょう。最大2階建て、最大210平方メートルの建築面積を可能にする敷地の建設ポテンシャルは、庭やプールなどの屋外スペースを備えた広々とした居住空間を望む人々にとって理想的です。さらに、13軒のレストランや3軒のカフェなど、様々な施設への近さは、活発な社交生活を求める人々にとって利便性を提供します。その戦略的な立地と開発ポテンシャルは、人気のエリアで価値ある不動産を探している投資家にとっても魅力的な選択肢となっています。
この物件は住宅用敷地ですが、計画はモダンなヴィラの建設の可能性を示しています。許可される建築面積は最大210平方メートルで、最大2階建て、最高高さ6.50メートル（7.50メートルまで延長可能）に分散されます。すべてのユーティリティは敷地に接続されており、建設プロセスを容易にします。敷地は、質の高い建築環境で知られるCasares Golf Gardenコミュニティ内にあります。プロジェクトと建築許可が含まれており、高品質の仕上げが施されたモダンな家を建てるための基盤を提供します。潜在的な購入者は、現代建築と高品質の素材を反映したプロジェクトを期待できます。
この963平方メートルの住宅用敷地は、340,000ユーロで提供されています。この価格は、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティに近い人気のエリア、カサレス・プラヤ（Casares Playa）でのその優れた立地を反映しています。敷地の面積は、最大210平方メートルまでの広々とした住居の建設を可能にし、スペインの海岸にカスタムビルドのヴィラを建設したい人々にとって魅力的です。周辺地域では、他の敷地は約320,000ユーロから始まっており、この地域での競争力のある価格設定を示しています。このオファーは現在有効であり、購入者は利用可能性と条件に関する詳細について連絡する必要があります。
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、利便性とレクリエーションの融合を提供する活気あるエリアです。1.1km先にはスーパーマーケット、1.6km先には薬局があり、日々の必需品へのアクセスが容易です。このエリアには13軒のレストランと3軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。フィットネス愛好家は、わずか3.3km先にあるComplejo Deportivo Las Viñasスポーツセンターを見つけるでしょう。ビーチへの緩やかな傾斜（0.3%）は、ビーチへのアクセスを容易で楽しいものにし、Playa de Casaresはわずか620メートル先です。この地域は年間を通じて豊富な日照に恵まれ、平均気温は18.9℃、年間3,845時間の晴天があり、アウトドア活動や地中海気候を楽しむのに最適な環境を提供しています。40の公共交通機関の停留所と7つのバス路線が存在することは、車を所有していない人々に一定の移動手段を提供します。
カサレス・プラヤ（Casares Playa）での生活は、リラックスしながらも便利なライフスタイルを特徴としています。住民は1.1km先のスーパーマーケットや1.6km先の薬局に簡単にアクセスでき、日々のニーズを満たすことができます。このエリアには13軒のレストランと3軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。アクティブなライフスタイルを送る人々にとって、Complejo Deportivo Las Viñasスポーツセンターのような様々なスポーツ施設はわずか3.3km先にあります。ビーチへの近さ（620m）と0.3%の緩やかな傾斜により、ビーチでのアクティビティは簡単で楽しいものになります。年間平均3,845時間の晴天と18.9℃の平均気温は、アウトドア活動や地中海気候を楽しむのに理想的な環境を作り出しています。7つの公共交通機関と40のバス停の存在は、住民に一定の移動手段を提供します。
敷地は、アンダルシア海岸の人気のエリア、カサレス・プラヤ（Casares Playa）に位置しています。有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）と地中海のビーチに近く、利便性とレクリエーションの組み合わせを提供しています。
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、エステポナとソトグランデの間に位置するアンダルシア海岸の高級な場所にあります。コスタ・デル・ソル西部の魅力から恩恵を受けています。この地域は、ゴルフコース、美しいビーチ、そして有名なラ・ドゥケサ・マリーナ（Puerto de la Duquesa）への近さで知られています。それは、マルベーリャやベナルマデナのようなより賑やかな街への容易なアクセスを確保しながら、静かなライフスタイルを提供します。
カサレス・プラヤ（Casares Playa）へのアクセスは優れています。最寄りのビーチ、Playa de Casaresはわずか620メートル先、Playa de Manilva（1.7km）やLa Duquesa（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）は約72km、ジブラルタル空港（GIB）は約28kmです。日常の買い物には、スーパーマーケットはわずか1.1km、薬局は1.6kmです。エステポナ（Estepona）のような近隣の町へのアクセスも便利で、約6.7kmです。ゴルフ愛好家にとって、Finca Cortesín Golf Clubはわずか2.0km先です。公共交通機関に関しては、このエリアには40のバス停と7つのバス路線があり、住民に一定の移動手段を提供していますが、車を所有することで利便性が向上します。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、年間平均気温18.9℃、年間平均3,845時間の豊富な日照を誇る地中海性気候を特徴としています。これにより、この地域はアウトドア活動や屋外でのライフスタイルを楽しむのに理想的です。年間を通しての平均気温は12℃から25℃の間で変動し、穏やかな気候を保証します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上で、泳ぐのに最適です。標高わずか9メートルの比較的平坦な地形と、ビーチへの0.3%の緩やかな傾斜により、住民は自然環境を簡単に楽しみ、アクセスすることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なビーチとレクリエーション活動を提供しています。最寄りのビーチ、Playa de Casaresはわずか620メートル先、Playa de Manilva（1.7km）やLa Duquesa（3.1km）も近くにあります。このエリアには、2.0km先のFinca Cortesín Golf Clubを含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、Golf Academy Albayt Resort（2.3km）とEstepona Golf（3.8km）もあります。ヨット愛好家のために、La Duquesaマリーナは2.9km先にあります。Complejo Deportivo Las Viñasスポーツセンター（3.3km）は、スポーツ施設を提供しています。このエリアには13軒のレストランと3軒のカフェもあり、レクリエーション施設を充実させています。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、エステポナとソトグランデの間に位置するアンダルシア海岸の高級な場所にあります。コスタ・デル・ソル西部の魅力から恩恵を受けています。この地域は、ゴルフコース、美しいビーチ、そして有名なラ・ドゥケサ・マリーナ（Puerto de la Duquesa）への近さで知られています。それは、マルベーリャやベナルマデナのようなより賑やかな街への容易なアクセスを確保しながら、静かなライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL281415
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他の同様の敷地と比較して、カサレス・プラヤのこの敷地は競争力があります。例えば、隣接するエステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）プロジェクトは418,800ユーロから、アビー・アッパー（Aby Upper）は320,000ユーロから始まり、敷地の価格範囲を示しています。340,000ユーロの価格で、この敷地はこの範囲の中間に位置し、210平方メートル（最大2階建て）の住宅を建設する可能性を提供し、この人気のエリアでスペースを求める購入者にとって魅力的です。ベナルマデナの別のプロジェクト、アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）は、より高い開始価格（699,000ユーロ）を持ち、カサレス地域の比較的 affordability を強調しています。カサレス敷地の利点には、ゴルフコース（フィンカ・コルテシンまで2.0km）とビーチ（620m）への近さ、そして平坦な地形が含まれます。アビー・アッパーの開始価格は低いですが、カサレス敷地はより大きな建築面積の可能性を提供しており、スペースとカスタムデザインを重視する購入者にとってより魅力的かもしれません。
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