Questo spazioso townhouse con 3 camere da letto e 3 bagni si trova in una posizione privilegiata a Casares Playa, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i servizi essenziali. Con una superficie abitabile di 110 m², l'immobile offre ampi spazi esterni, tra cui una terrazza principale di 53 m², un'altra di 37 m² e un solarium privato con vista sul mare e sul giardino, ideale per godersi il sole durante tutto l'anno. La proprietà è situata in un complesso residenziale recintato, che garantisce sicurezza e tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Casares Playa, questo townhouse gode di una posizione strategica. La vicinanza alla spiaggia, a soli 620 metri da Playa de Casares, e la disponibilità di servizi quotidiani entro 1.1 km, tra cui supermercati e farmacie, rendono la vita comoda e agevole. Le principali vie di comunicazione e la vicinanza a campi da golf prestigiosi completano un quadro di notevole attrattiva.
L'abitazione risponde a diverse esigenze abitative. La presenza di 3 camere da letto e 3 bagni la rende adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti. Le ampie terrazze e il solarium privato offrono zone esterne vivibili per il relax e il tempo libero. Il camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort durante i mesi più freschi, mentre la vicinanza al mare soddisfa il desiderio di uno stile di vita mediterraneo.
Questo townhouse fa parte di un complesso residenziale esistente. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà che offre buone condizioni abitative. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata garantisce un ambiente stabile e servizi comuni ben mantenuti, come giardini e piscine.
L'immobile non offre un accesso diretto alla spiaggia dalla proprietà stessa, sebbene la vicinanza sia notevole. Non dispone di un garage privato, ma di parcheggio all'interno dell'urbanizzazione. La vista mare è presente, ma potrebbe essere parziale a seconda della posizione specifica all'interno del complesso. L'orientamento a est potrebbe limitare la luce solare diretta pomeridiana.
Ref: VL750498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sul Costa del Sol, desiderando vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi. È una scelta adatta per famiglie grazie alla presenza di spazi comuni come piscine e giardini, e alla vicinanza a scuole. Coppie o singoli che apprezzano uno stile di vita attivo potranno beneficiare della vicinanza a campi da golf, porti turistici e centri sportivi. Per chi desidera un rifugio per le vacanze, la combinazione di terrazze, solarium e clima mite è ideale. Anche gli investitori potrebbero considerare questa opzione per il potenziale di affitto, data la popolarità della zona e la vicinanza alle attrazioni turistiche.
La descrizione indica un buon stato di conservazione ("Good"). Gli interni includono un soggiorno con camino, che aggiunge un tocco di calore, e una cucina in stile balinese completamente attrezzata. Le finiture includono pavimenti, infissi e un buon livello di dotazioni generali, come previsto per una residenza principale o secondaria. Le caratteristiche menzionate come "Fitted Wardrobes" e "Covered Terrace" suggeriscono una cura nella realizzazione e funzionalità. La proprietà è situata in un complesso residenziale che tende a mantenere standard qualitativi in linea con le aspettative della zona, focalizzate sul comfort e sull'estetica mediterranea.
L'immobile in oggetto, un townhouse di 3 camere da letto a Casares Playa, è proposto a partire da €535.000. Questa cifra riflette la posizione desiderabile, la vicinanza al mare e la presenza di spazi esterni generosi. Il mercato immobiliare nella zona di Casares Playa e dintorni, come Estepona e Manilva, presenta una varietà di opzioni, con prezzi che possono variare significativamente in base alla metratura, alle finiture e alla vista. Progetti comparabili come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, offrono alternative in termini di costo e caratteristiche, mentre Alba Benalmadena si posiziona su una fascia di prezzo superiore. La disponibilità può variare in base alla domanda del mercato.
Casares Playa offre un'esperienza di vita rilassata e mediterranea. La vicinanza al mare (a meno di 1 km da Playa de Casares) invita a passeggiate mattutine o serali lungo la costa. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, si trovano a breve distanza (rispettivamente 1.1 km e 1.6 km), rendendo gli acquisti quotidiani semplici. La presenza di 13 ristoranti e 3 caffè entro 2 km suggerisce un'offerta gastronomica varia per godersi la vita locale. L'ambiente è residenziale e tranquillo, ma con accesso facile ad attività ricreative come il golf (Finca Cortesín a 2.0 km) e i porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km). La media di 3,845 ore di sole all'anno e un clima mite rendono la vita all'aperto piacevole per gran parte dell'anno, con un periodo di 5 mesi adatto alla balneazione.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ambiente che bilancia tranquillità e accessibilità. La vicinanza al mare (620 m) è un punto di forza primario per chi ama la vita costiera. I servizi essenziali come supermercati (1.1 km) e farmacie (1.6 km) sono facilmente raggiungibili, semplificando la vita quotidiana. La zona offre un numero significativo di ristoranti (13) e caffè (3) entro un raggio di 2 km, suggerendo una vivace atmosfera locale. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, con aree verdi e piscine comuni che contribuiscono a un senso di comunità e relax. La posizione è strategica anche per chi è interessato al golf, con diversi campi a breve distanza.
La mappa evidenzia la posizione di Casares Playa all'interno della Costa del Sol occidentale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle spiagge e ai campi da golf è chiaramente visibile. La concentrazione di servizi e aree ricreative nei dintorni definisce un contesto ideale per uno stile di vita confortevole e dinamico.
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Gibilterra. Fa parte della provincia di Málaga, in Andalusia. Questa zona è nota per il suo mix di bellezze naturali, spiagge rinomate, campi da golf di livello internazionale e un'atmosfera cosmopolita ma rilassata. La vicinanza a città come Estepona (a pochi minuti in auto) e Marbella offre accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti di lusso. La regione è ben collegata tramite l'autostrada AP-7, che facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Málaga.
La proprietà è ben collegata e gode di una buona accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, distano solo 620 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 72 km (hemelsbreed), raggiungibile in meno di un'ora in auto. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 28 km. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate nelle vicinanze offre opzioni di mobilità alternative, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno la regione. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e a centri urbani come Estepona (a pochi minuti in auto) arricchisce l'offerta di svago e servizi.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, e una media generale di 18.9°C. La regione gode di circa 3.845 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a soli 9 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante (pendenza dello 0.3% verso la spiaggia più vicina), il che contribuisce a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. L'orientamento a est delle terrazze principali garantisce sole al mattino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è ricca di opportunità ricreative, con diversi spiagge a breve distanza. Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km) sono le più vicine. La regione vanta anche campi da golf di fama, come Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km), rendendola una destinazione ambita per gli appassionati di questo sport. I porti turistici, tra cui Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e per godersi l'atmosfera marittima. La vicinanza a centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Gibilterra. Fa parte della provincia di Málaga, in Andalusia. Questa zona è nota per il suo mix di bellezze naturali, spiagge rinomate, campi da golf di livello internazionale e un'atmosfera cosmopolita ma rilassata. La vicinanza a città come Estepona (a pochi minuti in auto) e Marbella offre accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti di lusso. La regione è ben collegata tramite l'autostrada AP-7, che facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Casares Playa offre un'interessante prospettiva rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Rispetto ad Estepona, dove progetti come Acqua Gardens partono da €418.800 e Aby Upper da €320.000, il townhouse in oggetto (€535.000) si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, giustificata dalla specificità della sua ubicazione e dalle caratteristiche degli spazi esterni. Benalmadena, rappresentata da Alba Benalmadena con prezzi da €699.000, si colloca in una categoria di mercato differente, spesso con proprietà di lusso o più vicine a centri urbani maggiori. La zona di Casares, più a ovest, tende a offrire un ambiente leggermente più tranquillo rispetto al cuore pulsante di Estepona o Marbella, pur mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi e alle infrastrutture di alto livello, come i campi da golf e i porti turistici di prestigio. Questo progetto specifico si distingue per la sua vicinanza immediata al mare e per le ampie terrazze, elementi molto ricercati dagli acquirenti internazionali che cercano la classica 'villa experience' in un contesto di townhouse.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
