Esta espaçosa moradia em banda com 3 quartos e 3 casas de banho está localizada numa posição privilegiada em Casares Playa, a poucos passos do mar e perto de todas as comodidades essenciais. Com uma área útil de 110 m², a propriedade oferece amplos espaços exteriores, incluindo um terraço principal de 53 m², outro de 37 m² e um solário privado com vista mar e jardim, ideal para desfrutar do sol durante todo o ano. A propriedade está situada num condomínio residencial fechado, o que garante segurança e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Casares Playa, esta moradia em banda goza de uma localização estratégica. A proximidade da praia, a apenas 620 metros da Playa de Casares, e a disponibilidade de serviços diários a menos de 1.1 km, incluindo supermercados e farmácias, tornam a vida confortável e fácil. As principais vias de comunicação e a proximidade de prestigiados campos de golfe completam um quadro de notável atratividade.
A casa responde a diversas necessidades de habitação. A presença de 3 quartos e 3 casas de banho torna-a adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes. Os amplos terraços e o solário privado oferecem áreas exteriores habitáveis para relaxamento e lazer. A lareira na sala de estar acrescenta um elemento de conforto durante os meses mais frios, enquanto a proximidade do mar satisfaz o desejo de um estilo de vida mediterrânico.
Esta moradia em banda faz parte de um complexo residencial existente. Não se trata de uma nova construção, mas de uma propriedade que oferece boas condições de habitabilidade. A sua localização dentro de uma urbanização consolidada garante um ambiente estável e serviços comuns bem conservados, como jardins e piscinas.
A propriedade não oferece acesso direto à praia a partir da própria propriedade, embora a proximidade seja notável. Não dispõe de garagem privativa, mas sim de estacionamento dentro da urbanização. A vista mar está presente, mas pode ser parcial dependendo da localização específica dentro do complexo. A orientação a este pode limitar a luz solar direta da tarde.
Ref: VL750498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, desejando viver perto do mar sem abdicar da conveniência dos serviços. É uma escolha adequada para famílias, graças à presença de áreas comuns como piscinas e jardins, e à proximidade de escolas. Casais ou indivíduos que apreciam um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade de campos de golfe, marinas e centros desportivos. Para quem procura um refúgio de férias, a combinação de terraços, solário e clima ameno é ideal. Investidores também podem considerar esta opção pelo potencial de arrendamento, dada a popularidade da área e a proximidade das atrações turísticas.
A descrição indica um bom estado de conservação ("Good"). Os interiores incluem uma sala de estar com lareira, que acrescenta um toque de aconchego, e uma cozinha de estilo balinês totalmente equipada. Os acabamentos incluem pavimentos, caixilharias e um bom nível de equipamentos gerais, como esperado para uma residência principal ou secundária. As características mencionadas como "Armários Embutidos" (Fitted Wardrobes) e "Terraço Coberto" (Covered Terrace) sugerem cuidado na construção e funcionalidade. A propriedade está localizada num complexo residencial que tende a manter padrões de qualidade alinhados com as expectativas da área, focadas no conforto e na estética mediterrânica.
O imóvel em questão, uma moradia em banda de 3 quartos em Casares Playa, é proposto a partir de €535.000. Este valor reflete a localização desejável, a proximidade do mar e a presença de generosos espaços exteriores. O mercado imobiliário na área de Casares Playa e arredores, como Estepona e Manilva, apresenta uma variedade de opções, com preços que podem variar significativamente dependendo da área, acabamentos e vista. Projetos comparáveis como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, oferecem alternativas em termos de custo e características, enquanto Alba Benalmadena se posiciona numa faixa de preço superior. A disponibilidade pode variar de acordo com a procura do mercado.
Casares Playa oferece uma experiência de vida relaxada e mediterrânica. A proximidade do mar (a menos de 1 km da Playa de Casares) convida a passeios matinais ou noturnos ao longo da costa. Os serviços essenciais, como supermercados (1.1 km) e farmácias (1.6 km), encontram-se a uma curta distância, tornando as compras diárias simples. A presença de 13 restaurantes e 3 cafés a menos de 2 km sugere uma oferta gastronómica variada para desfrutar da vida local. O ambiente é residencial e tranquilo, mas com fácil acesso a atividades de lazer como golfe (Finca Cortesín a 2.0 km) e marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km). A média de 3.845 horas de sol por ano e um clima ameno tornam a vida ao ar livre agradável durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses adequado para banhos.
Viver em Casares Playa significa desfrutar de um ambiente que equilibra tranquilidade e acessibilidade. A proximidade do mar (620 m) é um ponto forte para quem ama a vida costeira. Os serviços essenciais, como supermercados (1.1 km) e farmácias (1.6 km), são facilmente acessíveis, simplificando o dia a dia. A área oferece um número significativo de restaurantes (13) e cafés (3) a menos de 2 km, sugerindo uma atmosfera local vibrante. O ambiente circundante é predominantemente residencial, com áreas verdes e piscinas comuns que contribuem para um senso de comunidade e relaxamento. A localização é também estratégica para quem se interessa por golfe, com vários campos a curta distância.
O mapa realça a localização de Casares Playa dentro da Costa del Sol ocidental. A proximidade das principais vias de comunicação, praias e campos de golfe é claramente visível. A concentração de serviços e áreas de lazer nos arredores define um contexto ideal para um estilo de vida confortável e dinâmico.
Casares Playa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Gibraltar. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Esta zona é conhecida pela sua mistura de beleza natural, praias de renome, campos de golfe de nível internacional e uma atmosfera cosmopolita mas relaxada. A proximidade de cidades como Estepona (a poucos minutos de carro) e Marbella oferece acesso a uma vasta gama de serviços, lojas e restaurantes de luxo. A região está bem conectada através da autoestrada AP-7, que facilita o deslocamento para outras localidades da Costa del Sol e para o aeroporto de Málaga.
A propriedade está bem conectada e goza de boa acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de Casares, ficam a apenas 620 metros de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 72 km (em linha reta), acessível em menos de uma hora de carro. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 28 km. A presença de 7 linhas de transporte público e 40 paragens nas proximidades oferece opções de mobilidade alternativas, embora um carro seja recomendado para aproveitar ao máximo a região. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e de centros urbanos como Estepona (a poucos minutos de carro) enriquece a oferta de lazer e serviços.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Casares Playa é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 25°C, e uma média geral de 18.9°C. A região beneficia de cerca de 3.845 horas de sol por ano, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período ideal para nadar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A propriedade situa-se a apenas 9 metros acima do nível do mar, numa zona predominantemente plana (inclinação de 0.3% em direção à praia mais próxima), o que contribui para um ambiente confortável e de fácil acesso. A orientação a este dos terraços principais garante sol pela manhã.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área é rica em oportunidades de lazer, com várias praias a curta distância. Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km) são as mais próximas. A região também ostenta campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e o Estepona Golf (3.8 km), tornando-a um destino cobiçado para os entusiastas deste desporto. As marinas, incluindo o Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), oferecem mais possibilidades para atividades náuticas e para desfrutar da atmosfera marítima. A proximidade de centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) completa a oferta para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Gibraltar. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Esta zona é conhecida pela sua mistura de beleza natural, praias de renome, campos de golfe de nível internacional e uma atmosfera cosmopolita mas relaxada. A proximidade de cidades como Estepona (a poucos minutos de carro) e Marbella oferece acesso a uma vasta gama de serviços, lojas e restaurantes de luxo. A região está bem conectada através da autoestrada AP-7, que facilita o deslocamento para outras localidades da Costa del Sol e para o aeroporto de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
O mercado imobiliário de Casares Playa oferece uma perspetiva interessante em comparação com outras áreas da Costa del Sol. Em relação a Estepona, onde projetos como Acqua Gardens começam em €418.800 e Aby Upper em €320.000, a moradia em questão (€535.000) posiciona-se numa faixa de preço ligeiramente superior, justificada pela especificidade da sua localização e pelas características dos espaços exteriores. Benalmádena, representada por Alba Benalmádena com preços a partir de €699.000, insere-se numa categoria de mercado diferente, muitas vezes com propriedades de luxo ou mais próximas de centros urbanos maiores. A área de Casares, mais a oeste, tende a oferecer um ambiente ligeiramente mais tranquilo do que o coração pulsante de Estepona ou Marbella, mantendo ainda assim uma excelente acessibilidade a serviços e infraestruturas de alto nível, como campos de golfe e marinas de prestígio. Este projeto específico distingue-se pela sua proximidade imediata ao mar e pelos seus amplos terraços, elementos muito procurados por compradores internacionais que procuram a clássica 'experiência de villa' num contexto de moradia em banda.
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